Prix au m2 Touffréville : Évaluez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Touffréville, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 772 €, avec des variations allant de 2 490 € au minimum à 3 244 € au maximum selon les quartiers et la qualité du bien. Ce prix témoigne d’une demande stable pour les maisons, qui représentent une part majoritaire de l’habitat local.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé à 2 275 €, avec un prix plancher à 2 048 € et un plafond pouvant atteindre 2 663 €. Cette différence reflète la configuration plus modeste de l’offre en appartements à Touffréville, où les maisons représentent 95 % du parc immobilier. Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, que ce soit pour un projet d’achat ou une estimation de valeur en vue d’une vente.
Introduction sur Touffréville : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Touffréville est une charmante commune qui compte environ 391 habitants, avec une population jeune dont l’âge moyen est de 37,67 ans. Ce profil démographique offre un cadre de vie dynamique tout en restant calme, idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant s’implanter dans une commune à taille humaine.
Avec un riche patrimoine, la ville de Touffréville s’inscrit dans une histoire locale authentique, façonnée par ses monuments et traditions qui donnent à la commune un caractère unique. Cette identité patrimoniale contribue à valoriser l’environnement immobilier et à séduire les acheteurs en quête d’un lieu de vie avec une âme.
Le cadre de vie à Touffréville est marqué par une atmosphère tranquille, avec un climat modéré : environ 179 mm de pluie par an et 187 heures de soleil, ce qui favorise les activités de plein air. La commune dispose de trois équipements sportifs, renforçant son attractivité pour les familles actives.
En termes d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs, comme l’École primaire Jules Verne située à environ 229 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Montgomeri et le Lycée Jules Verne, sont également facilement accessibles en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète. Pour l’enseignement supérieur, des établissements comme l'Institut supérieur de formation de l'enseignement catholique de Normandie sont à moins de 15 minutes en voiture.
Concernant la santé, Touffréville ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, mais des infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme le Centre SSR Betharram à environ 981 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Caen, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et régions voisines. La proximité des tramways à Hérouville Saint-Clair renforce encore cette accessibilité.
D’un point de vue économique, malgré un taux de chômage de 6,6 %, la population active représente 72,8 %, ce qui traduit une activité locale soutenue. La grande majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (81,5 %), avec seulement 17,9 % de locataires, et une part importante de résidences principales (91,4 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Touffréville
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer précisément des quartiers spécifiques les plus demandés à Touffréville. En raison de la taille réduite de la commune et de son habitat majoritairement constitué de maisons individuelles, les transactions immobilières se répartissent de manière homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Touffréville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Touffréville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Touffréville est de 2 772 €, variant entre 2 490 € et 3 244 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Touffréville ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, état général, surface et typologie du bien. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée au marché actuel.
Quels types de biens sont majoritaires à Touffréville ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, les appartements ne constituant que 5 %.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à proximité de Touffréville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture, comme l’École primaire Jules Verne et le Collège Montgomeri.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Touffréville ?
Touffréville est desservie par plusieurs gares dans un rayon proche, notamment la gare de Caen, facilitant l’accès aux grandes villes. Les tramways d’Hérouville Saint-Clair sont également facilement accessibles.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Touffréville ?
Avec un cadre de vie paisible, une population stable et majoritairement propriétaire, ainsi qu’une offre immobilière principalement constituée de maisons, Touffréville offre un environnement propice à l’investissement et à la vie familiale.
Comment se préparer au financement d’un achat immobilier à Touffréville ?
Il est conseillé de consulter les différentes options de prêt, notamment le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro ou le prêt conventionné, selon votre situation personnelle. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider dans ce choix.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction des documents et à la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents.
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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Touffréville ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise pour faire les meilleurs choix et réussir votre projet immobilier dans les meilleures conditions. N’attendez plus, réalisez votre projet immobilier à Touffréville avec Square Habitat ! 🏠✨
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