Prix au m2 Douville-en-Auge : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Douville-en-Auge, le marché immobilier reflète une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 4038 € par m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 2080 € à un maximum de 7089 € par mètre carré. Cette variation traduit la diversité des biens disponibles, tant en termes d’état que de localisation au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 2769 €, avec un prix plancher de 1460 € et un plafond pouvant atteindre 4017 € par m². Ces chiffres montrent que les appartements dans Douville-en-Auge restent accessibles tout en offrant un potentiel d’investissement intéressant selon leur situation et leurs caractéristiques.
Cette distinction claire entre maisons et appartements est essentielle pour bien comprendre les dynamiques du marché local et ajuster votre budget selon votre projet d’achat.
Introduction à Douville-en-Auge : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌳
Douville-en-Auge est une petite commune paisible de Normandie, riche d’un patrimoine historique qui marque son identité. Avec ses 221 habitants, dont l’âge moyen est de 48 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein loin de l’agitation urbaine.
Le charme de Douville-en-Auge repose notamment sur son histoire locale, qui se reflète dans ses bâtiments anciens et ses paysages typiques du Pays d’Auge. Son cadre naturel, ponctué par un climat avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, invite à la détente et à la vie en plein air, notamment grâce à un équipement sportif disponible pour les habitants.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles élémentaires et maternelles sont accessibles à quelques minutes en voiture, telles que l’École élémentaire privée Saint Joseph ou l’École maternelle Françoise Dolto. Pour les niveaux supérieurs, les collèges comme Louis Pergaud et Paul Eluard, ainsi que les lycées professionnels Jean Jooris et Saint-Joseph, sont également situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes familles.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Douville-en-Auge, plusieurs infrastructures hospitalières se trouvent à proximité, comme la Polyclinique de Deauville ou le Centre Hospitalier de Pont l’Évêque, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, notamment celles de Houlgate, Villers-sur-Mer et Dives-sur-Mer Port Guillaume, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations régionales. Les aéroports de Deauville-Normandie et Caen-Carpiquet sont également à une distance raisonnable, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
En termes d’habitat, Douville-en-Auge est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une faible part d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (80,4 %), et une part significative des logements (33,5 %) est utilisée comme résidence secondaire, soulignant l’attrait de la commune pour une clientèle cherchant un pied-à-terre ou une résidence de vacances. Le taux de locataires est par conséquent limité à 17,4 %, reflétant un marché stable.
Le taux de chômage modéré à 4,8 % et une population active de 76,3 % démontrent une économie locale relativement dynamique, assurant une certaine stabilité pour les futurs acheteurs ou investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Douville-en-Auge
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Douville-en-Auge. La commune, de taille modeste, ne se subdivise pas en quartiers clairement définis ni référencés par des études de marché. Ainsi, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune comme un secteur homogène pour votre projet immobilier, en privilégiant la proximité des commodités et des accès routiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Douville-en-Auge ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Douville-en-Auge ?
Le prix moyen pour une maison est de 4038 € par m², avec des écarts entre 2080 € et 7089 € selon les caractéristiques et la localisation précise du bien.
Comment est le marché des appartements à Douville-en-Auge ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2769 € du m², avec des prix variant de 1460 € à 4017 € par m², offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
Quelle est la population de Douville-en-Auge et quel impact sur le marché immobilier ?
Avec 221 habitants et un âge moyen de 48 ans, la population est relativement stable et mature, ce qui favorise un marché immobilier calme et axé sur la qualité de vie.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Douville-en-Auge ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en propre, plusieurs établissements scolaires (maternelles, collèges, lycées) sont situés à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Y a-t-il des hôpitaux proches de Douville-en-Auge ?
Oui, plusieurs établissements comme la Polyclinique de Deauville et le Centre Hospitalier de Pont l’Évêque se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels moyens de transport desservent Douville-en-Auge ?
La commune est proche de plusieurs gares (Houlgate, Villers-sur-Mer, Dives-sur-Mer) et à environ 30 minutes des aéroports de Deauville et Caen, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Douville-en-Auge ?
Faire appel à un conseiller en immobilier local permet d’obtenir une estimation sur-mesure, prenant en compte l’état du marché, les caractéristiques précises du bien et la dynamique locale.
Quels sont les types de prêts immobiliers à privilégier pour l’achat ?
Le prêt immobilier classique est souvent privilégié, mais selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) pour faciliter votre achat.
Quels sont les éléments à vérifier pour l’achat d’une maison à Douville-en-Auge ?
Outre le prix au m², il est essentiel de vérifier l’état général du bien, les diagnostics obligatoires, la qualité énergétique (notamment en lien avec la RT 2020) et la proximité des services.
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