Prix au m2 Bavent : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bavent
À Bavent, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en matière de prix au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 3 030 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 204 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 593 € par mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis, ainsi que les prestations offertes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 3 442 €, avec un prix plancher à 1 870 € et un plafond à 4 630 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par une demande spécifique et une offre limitée dans ce segment, dans une commune où les maisons représentent la très grande majorité du parc immobilier.
Ces chiffres permettent de mieux situer vos projets d’achat immobilier à Bavent, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement locatif. Ils reflètent un marché où la maison reste la typologie dominante, mais où les appartements conservent un attrait certain, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens à prix maîtrisé.
Introduction sur Bavent : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏰
Bavent est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans l’identité locale. Ses ruelles, ses bâtiments anciens et son environnement préservent un charme authentique qui séduit les habitants et visiteurs. Avec une population d’environ 1 912 habitants, la ville affiche un âge moyen de 41,54 ans, témoignant d’une population active et équilibrée, propice au développement communautaire et économique.
Le cadre de vie à Bavent est marqué par une dominante résidentielle avec 96 % de maisons, ce qui en fait une commune où l’espace et la tranquillité priment. La proportion importante de propriétaires, à hauteur de 82,2 %, souligne une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Le taux de locataires est de 16,8 %, et 91,1 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et pérenne de la ville.
En matière d’éducation, Bavent dispose d’une école maternelle ainsi que d’une école primaire, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte ni collèges ni lycées, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès facile à l’enseignement secondaire. Les universités les plus proches, comme l’Institut supérieur de formation de l’enseignement catholique de Normandie et Ecofac campus Caen, sont également accessibles en voiture, facilitant la poursuite d’études supérieures.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Bavent, plusieurs centres de soins spécialisés sont présents à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Pour les déplacements, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais ceux-ci restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment les gares de Dives-sur-Mer et l’aéroport de Caen – Carpiquet. Cette situation garantit une bonne connexion avec les grandes villes et facilite les déplacements professionnels ou de loisirs.
L’environnement naturel de Bavent offre un cadre agréable, avec cinq équipements sportifs pour les activités de plein air, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est doux, avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciée.
Enfin, l’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré de 5,2 % et une forte part de population active à 73,6 %, ce qui traduit un dynamisme économique intéressant pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Bavent 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Bavent qui ressortent comme les plus demandés. La commune étant majoritairement résidentielle avec une forte proportion de maisons individuelles, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction officielle de quartiers spécifiques. Cela reflète un marché homogène, privilégiant la qualité de vie globale plutôt que des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bavent
Quels sont les prix au m² pour une maison à Bavent ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bavent est de 3 030 €, avec des extrêmes variant entre 1 204 € et 5 593 € selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Bavent ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un outil d’estimation en ligne, mais aussi de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte les spécificités du bien et du marché.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Bavent ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Bavent ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface habitable, la qualité des matériaux, ainsi que les ventes comparables dans la commune sont des critères déterminants.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Bavent dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local vous assure une estimation juste, un suivi personnalisé, et un accompagnement complet jusqu’à la signature finale.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Bavent ?
Bavent est accessible en voiture depuis les gares proches de Dives-sur-Mer et l’aéroport de Caen – Carpiquet, situés à environ 15-20 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Y a-t-il des écoles à proximité pour une famille qui achète à Bavent ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire. Les collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation.
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