Prix au m2 Escoville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Escoville
Le marché immobilier à Escoville présente des caractéristiques précises qui permettent d’évaluer efficacement un projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 915 € m², avec un écart allant de 1 983 € m² en prix minimal jusqu’à 3 556 € m² pour les biens les mieux valorisés. Ces variations traduisent la diversité des offres en fonction de l’emplacement précis, de la qualité de la construction et des prestations proposées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 3 124 € m². Là aussi, on observe une fourchette de prix allant de 2 342 € m² à 4 710 € m². Ces chiffres reflètent la demande spécifique pour ce type de logement, souvent apprécié pour leur praticité et leur accessibilité.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré à Escoville vous aide à positionner votre projet immobilier en toute sérénité, que vous cherchiez à investir dans une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Escoville : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌳🏰
Située dans un environnement riche en patrimoine, la ville d’Escoville séduit par son histoire et ses paysages typiques. Forte d’une population d’environ 805 habitants, avec un âge moyen de 39,55 ans, elle offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette démographie reflète une communauté dynamique, où l’équilibre entre jeunesse et expérience assure la pérennité des infrastructures locales.
Escoville se distingue par son patrimoine historique qui participe à son identité, offrant un charme authentique à ses habitants. Le cadre général de la ville est paisible, entre espaces naturels et zones résidentielles, faisant d’Escoville un lieu où il fait bon vivre.
Côté éducation, la ville propose une école primaire accessible, située à environ 1 304 secondes à pied du centre-ville ou à moins de 3 minutes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires à proximité, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, ils restent accessibles en voiture en quelques minutes, avec plusieurs établissements de qualité à Caen et ses environs.
En matière de santé, le territoire ne compte pas d’hôpitaux en propre, mais les infrastructures médicales proches, telles que le Centre SSR Betharram à Herouville ou l’Institut de Médecine Physique, sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un bon accompagnement médical.
Les transports en commun, bien que limités directement à Escoville, bénéficient de la proximité des gares et stations de tramway à Herouville et Caen, permettant une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, notamment Caen-Carpiquet, sont situés à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
La ville dispose d’un équipement sportif, un atout important pour les activités de loisirs et le bien-être de ses habitants. Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré propice à une qualité de vie paisible.
La répartition du logement à Escoville est caractéristique d’une commune résidentielle : 98 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 2 %. Les propriétaires sont majoritaires avec 80,3 %, contre 18,4 % de locataires, et la quasi-totalité des logements (93,9 %) est occupée en résidence principale, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée.
Sur le plan économique, la population active représente 73 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 7,4 %. Ces indicateurs montrent une activité locale soutenue, renforçant l’attractivité d’Escoville pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Escoville ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Escoville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Escoville est de 2 915 €, avec des biens allant de 1 983 € à 3 556 € selon leur état et leur emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Escoville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre maison ou appartement, ainsi que les tendances locales du marché au m².
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Escoville ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 2 %, ce qui est important à considérer pour un futur investissement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Escoville ?
La ville dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Caen et ses alentours, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Escoville ?
Bien qu’Escoville ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, les infrastructures de transport telles que la gare de Caen ou les stations de tramway à Herouville sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Escoville ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public visant à encourager la rénovation des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous renseigner sur les aides disponibles à Escoville et vous accompagner dans les démarches pour valoriser votre bien.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir lors d’un achat à Escoville ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, et sont encadrés par la loi. Ils sont partagés entre vendeur et acquéreur selon les modalités définies lors de la signature du mandat.
Quel est le loyer moyen attendu pour un logement à Escoville ?
Le loyer moyen dépendra du type de bien et de sa surface, mais la majorité des logements étant des maisons, le marché locatif est orienté vers ce type d’habitat. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une estimation adaptée.
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Votre avenir immobilier commence ici, avec une connaissance claire et précise du marché au mètre carré à Escoville. 🌟
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