Prix au m2 Gonneville-sur-Mer : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gonneville-sur-Mer, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune du Calvados. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 5 116 €, avec des variations allant de 3 230 € à 6 251 € selon l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs qui cherchent un cadre de vie calme et authentique.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 3 726 €, avec un prix minimum de 2 351 € et un maximum de 4 520 €. Cette fourchette traduit une offre plus modérée qui peut convenir à des primo-accédants ou des investisseurs souhaitant bénéficier d’un pied-à-terre proche de la mer tout en maîtrisant leur budget.
Introduction à Gonneville-sur-Mer : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Gonneville-sur-Mer est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, ancrée dans la région normande. Son identité est façonnée par un environnement naturel préservé et des constructions typiques qui témoignent d’un passé marqué par la tradition locale. Cette atmosphère unique attire ceux qui recherchent un lieu de vie où histoire et nature s’entremêlent harmonieusement.
Avec une population de 661 habitants, où l’âge moyen est de 52,41 ans, Gonneville-sur-Mer offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles, les retraités ou les personnes souhaitant s’installer dans une commune à taille humaine. Cette démographie favorise un environnement convivial et un sentiment de communauté fort.
La ville ne compte pas de structures maternelles ou collèges directement sur son territoire, mais plusieurs écoles élémentaires et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École élémentaire située à environ 37 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire Victor Duprez et l’École élémentaire privée Bethanie, toutes facilement accessibles. Pour l’enseignement secondaire, les collèges Paul Eluard, Louis Pergaud et Saint-Louis sont également à une distance raisonnable, tout comme les lycées professionnels Jean Jooris, Saint-Joseph et André Maurois. L’enseignement supérieur se trouve un peu plus éloigné, avec des institutions telles que le Lycée André Maurois et l’Institut supérieur de formation de l'enseignement catholique de Normandie à environ 15 à 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Gonneville-sur-Mer ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs polycliniques et centres de soins se trouvent à proximité, notamment la Polyclinique de Deauville à environ 18 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des infrastructures médicales de qualité.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Houlgate, Dives-sur-Mer Port Guillaume et Villers-sur-Mer, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Deauville - Normandie et celui de Caen, restent facilement accessibles pour les voyages nationaux et internationaux. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par le métro ou le tramway, les transports en commun des villes voisines permettent une bonne connectivité avec les axes principaux de la région.
L’environnement naturel de Gonneville-sur-Mer est marqué par un climat doux, avec en moyenne 186 mm de précipitations par mois et 224 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre verdure et luminosité. Le paysage rural et côtier, sans parcs ou équipements sportifs majeurs directement en ville, invite néanmoins à une vie en plein air sereine.
La majorité du parc immobilier est composée de maisons, qui représentent 99 % du logement, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. La population est majoritairement propriétaire (92 %), avec un faible taux de locataires (6 %). Les résidences principales sont à 56,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part importante de 37,6 %, témoignant de l’attrait touristique de cette commune normande.
Sur le plan économique, la population active représente 62,3 % des habitants, et le taux de chômage s’élève à 12,3 %, des indicateurs à prendre en compte dans votre réflexion d’investissement ou d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gonneville-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gonneville-sur-Mer ?
Le prix moyen pour une maison à Gonneville-sur-Mer est de 5 116 € par mètre carré, avec des tarifs pouvant varier entre 3 230 € et 6 251 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Gonneville-sur-Mer ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les bases de données publiques sur les transactions ou faire appel à un conseiller immobilier de Square Habitat, qui réalise une analyse comparative des biens et vous aide à comprendre les prix du marché local.
Quels critères influencent le prix au mètre carré à Gonneville-sur-Mer ?
Le prix dépend de l’emplacement, de la typologie du bien, de son état, de la superficie, ainsi que des prestations annexes comme un jardin, une vue sur mer ou une rénovation récente.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Gonneville-sur-Mer ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, de comparer les offres de prêt immobilier, de choisir une délégation d’assurance moins coûteuse et de bien vérifier les frais de notaire, qui sont généralement plus élevés pour l’ancien.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Gonneville-sur-Mer ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant un choix varié pour les familles.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature, durant lequel l’acheteur peut se désister sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Gonneville-sur-Mer ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement raisonnable (inférieur à 35 %) et une situation financière saine.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Gonneville-sur-Mer ?
L’évaluation prend en compte la surface, l’état général, l’emplacement, la proximité des commodités, et les tendances du marché local. L’estimateur en ligne de Square Habitat peut vous fournir une estimation personnalisée et à jour.
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