Prix au m² Gonneville-en-Auge : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gonneville-en-Auge
À Gonneville-en-Auge, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 756 €, avec des variations qui vont d’un prix minimum de 2 873 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 273 € le m². Ce large éventail traduit une offre variée, tant en termes de qualité, d’emplacement que de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 3 146 €. Là aussi, on observe une fourchette allant d’un prix plancher de 2 344 € à un plafond de 4 705 € par mètre carré. Ces chiffres montrent que le marché des appartements à Gonneville-en-Auge, bien que moins représenté (avec seulement 0,5 % de logements en appartement), peut aussi offrir des opportunités d’achat à des prix justes et adaptés à différents budgets.
Ces valeurs sont à prendre en compte pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente, en fonction du type de bien recherché et de sa localisation précise dans la commune.
Introduction à Gonneville-en-Auge : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿
La commune de Gonneville-en-Auge, avec ses 384 habitants et un âge moyen de 47,72 ans, offre un environnement paisible et une qualité de vie authentique. Ce village normand est marqué par un riche patrimoine historique qui façonne son identité : ses bâtisses traditionnelles, son architecture typique et son histoire locale en font un lieu apprécié des amateurs de charme et de tranquillité.
Le cadre de vie à Gonneville-en-Auge se caractérise par une atmosphère calme, proche de la nature, tout en restant accessible grâce à la proximité de villes plus grandes. La population y est majoritairement propriétaire (87,1 %), témoignant d’une stabilité résidentielle importante, avec une prédominance de maisons individuelles (97,1 %), parfaites pour les familles ou les acquéreurs recherchant de l’espace.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un choix varié pour les familles : l’école primaire Guy de Maupassant, des écoles maternelles et des collèges comme Alfred Kastler ou Saint-Louis sont situés entre 5 et 15 minutes en voiture, tout comme plusieurs lycées professionnels et expérimentaux.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres de soins spécialisés sont accessibles en voiture dans un périmètre raisonnable, garantissant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Côté transports, Gonneville-en-Auge bénéficie de la proximité des gares de Dives-sur-Mer et Houlgate, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ainsi que des aéroports de Caen et Deauville, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Même si la commune ne dispose pas d’infrastructures de métro ou tramway, cette accessibilité renforce son attractivité pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et connexions pratiques.
Le climat local, avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré agréable. Deux équipements sportifs sont également présents, permettant une vie active et dynamique.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8 % et la population active représente 65,5 % des habitants, ce qui traduit une communauté engagée dans son activité professionnelle, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen.
Quartiers les plus demandés à Gonneville-en-Auge 🏘️
Aucun quartier spécifique n’est officiellement recensé dans les données disponibles pour Gonneville-en-Auge. La commune étant de petite taille, la demande immobilière est homogène, centrée sur les maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et leurs espaces extérieurs. On observe une forte préférence pour les résidences principales (84,4 %) plutôt que secondaires, ce qui confirme l’attractivité de la commune pour un habitat durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gonneville-en-Auge
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Gonneville-en-Auge ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gonneville-en-Auge est d’environ 3 756 €, avec des prix variant entre 2 873 € et 5 273 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, se vendent autour de 3 146 € le mètre carré en moyenne, avec des prix allant de 2 344 € à 4 705 €.
Comment connaître précisément le prix d’un bien immobilier à Gonneville-en-Auge ?
Pour une estimation fiable et adaptée, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local. Grâce à leur expertise et à des outils d’analyse comparative, ils évaluent votre bien en fonction du marché réel du secteur.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier votre mandat à une agence spécialisée comme Square Habitat, avec des services d’estimation précise, de suivi personnalisé et d’accompagnement juridique, vous aide à vendre rapidement et au juste prix. La solution Square Box Vendeur propose un suivi régulier et une assurance garantie pour sécuriser la transaction.
Quels sont les critères à considérer pour choisir un bien à Gonneville-en-Auge ?
Au-delà du prix au m², pensez à la typologie du bien (maison ou appartement), la proximité des écoles, des transports et des services médicaux, ainsi que l’environnement naturel et la qualité de vie locale.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Gonneville-en-Auge ?
Investir dans l’ancien offre plus de choix à des prix compétitifs. La localisation, la rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique, ainsi que les dispositifs fiscaux adaptés, sont des leviers importants pour valoriser votre achat.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés aux visites, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à la gestion administrative. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
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