Achat maison Auberville : Trouvez votre havre de paix en Normandie 🌿🏡
Auberville, charmante commune normande, séduit par son cadre de vie paisible et authentique, idéal pour un achat immobilier réfléchi. Nichée entre mer et campagne, cette petite ville de 597 habitants au profil équilibré avec un âge moyen de 44 ans offre une qualité de vie rare, parfaite pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un lieu calme mais bien desservi. Acheter une maison à Auberville, c’est s’immerger dans un patrimoine riche, profiter d’un environnement naturel préservé et bénéficier d’une proximité avec des infrastructures de qualité, tout en accédant à un marché immobilier juste et dynamique.
Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape pour faire de votre projet immobilier une réussite sereine, en vous proposant un accompagnement personnalisé et des conseils adaptés à Auberville et ses environs.
Pourquoi acheter une maison à Auberville ? 🌟
Auberville est une ville qui incarne la douceur de vivre normande. Son histoire est marquée par un patrimoine architectural traditionnel, qui témoigne du charme des villages de la région. Vous y trouverez des maisons typiques aux façades en pierre, intégrées dans un paysage de bocage et de plages à proximité, offrant un cadre idéal pour les balades en famille ou entre amis.
Avec ses 597 habitants, Auberville conserve une ambiance conviviale où chacun profite d’un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités. Le profil démographique, avec un âge moyen de 44 ans, suggère une population active et dynamique, parfaitement adaptée à un cadre de vie calme mais connecté.
Côté éducation, même si Auberville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, dont l’École primaire Victor Duprez à environ 7 minutes, plusieurs collèges comme Paul Éluard à une quinzaine de minutes, et des lycées professionnels tels que Jean Jooris à moins de 15 minutes. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement la scolarisation de leurs enfants.
Le secteur médical est également bien pourvu aux alentours, avec des structures telles que la Polyclinique de Deauville située à environ 18 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports desservent efficacement Auberville, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein. Les gares de Villers-sur-Mer et Houlgate sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes normandes. À cela s’ajoutent les aéroports de Deauville - Normandie et Caen, à moins de 40 minutes, parfaits pour les déplacements nationaux et internationaux.
Enfin, le climat normand, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par an, offre une atmosphère tempérée, idéale pour ceux qui apprécient une nature verdoyante toute l’année. Même si Auberville ne compte pas de parc ou d’équipements sportifs spécifiques, la proximité avec la côte et la campagne environnante invite à la pratique d’activités de plein air variées.
Quel est le prix de l’immobilier à Auberville ? 💶
Le marché immobilier à Auberville affiche un prix moyen au mètre carré de 4350 €, témoignant d’une attractivité certaine dans cette région prisée. Ces dernières années, on observe une progression notable des prix, passant de 2863 € en 2019 à une estimation de 4125 € en 2025. Cette tendance reflète un intérêt croissant pour les maisons dans la commune, portée par sa qualité de vie et son environnement privilégié.
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (66 %), ce qui correspond à la demande locale pour des habitations spacieuses, souvent avec jardin, adaptées à une vie familiale ou à un cadre paisible. Les appartements représentent quant à eux 34 % du marché. Le taux de propriétaires est élevé (88,7 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que la part de locataires reste faible à 10 %. Il est intéressant de noter que les résidences principales et secondaires sont presque à parité, respectivement 48,2 % et 48,4 %, ce qui confirme le caractère touristique et résidentiel d’Auberville.
Les prix varient naturellement en fonction des quartiers, de l’état du bien, mais aussi de la surface habitable. Les maisons avec plusieurs chambres et pièces offrent souvent un excellent rapport qualité/prix, particulièrement pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme à proximité de la mer.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Auberville 📍
Auberville ne se divise pas en quartiers très distincts mais propose plusieurs secteurs résidentiels où la qualité de vie est homogène. Les zones proches du centre-ville offrent un accès facile aux commodités, tandis que les secteurs en périphérie bénéficient d’un environnement plus naturel et calme, parfaits pour des maisons spacieuses avec jardin.
La proximité avec Villers-sur-Mer et Houlgate, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ajoute un attrait supplémentaire, avec plus de commerces, écoles, et services. Ces communes voisines renforcent l’intérêt pour Auberville, notamment pour les familles et les investisseurs cherchant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Quels sont les types de biens disponibles à Auberville ? 🏠
Le marché immobilier à Auberville est dominé par des maisons traditionnelles normandes, souvent avec jardin, qui séduisent par leur cachet et leur confort. On trouve également des villas plus modernes, ainsi que des biens de type bastide, particulièrement recherchés pour leur charme et leur architecture. Les appartements restent minoritaires mais accessibles, idéaux pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Neuf ou ancien – que choisir à Auberville ? 🔨
Le choix entre neuf et ancien dépend de votre projet et de vos attentes. L’ancien à Auberville présente un fort caractère et un cadre authentique, mais peut nécessiter des travaux. En revanche, le neuf offre des garanties modernes, une meilleure performance énergétique et souvent des équipements récents, mais peut se situer en périphérie ou dans des zones en développement. Square Habitat vous guide pour identifier les opportunités spécifiques à Auberville, en fonction de votre budget et de vos critères.
Comment réussir son achat immobilier à Auberville ? 🗝️
Réussir son achat à Auberville passe par une bonne préparation : définir vos besoins en nombre de chambres et pièces, vérifier la qualité du terrain et l’accès à l’eau, et anticiper les démarches administratives. L’accompagnement par un conseiller Square Habitat est un atout majeur pour sécuriser votre investissement, négocier au juste prix et bénéficier d’une expertise locale précieuse.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Auberville ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Auberville ?
On y trouve majoritairement des maisons traditionnelles normandes, des villas modernes et quelques bastides, adaptées à une vie familiale ou à un investissement locatif.
Est-il facile de trouver un terrain constructible à Auberville ?
Les terrains sont rares du fait de la taille et du caractère résidentiel de la commune, mais des opportunités existent en périphérie. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller Square Habitat pour suivre les mises en vente.
Combien de chambres peut-on espérer dans une maison typique à Auberville ?
La plupart des maisons disposent de 3 à 5 chambres, offrant un confort idéal pour les familles.
Y a-t-il des problèmes d’eau ou d’assainissement dans la région ?
Auberville bénéficie d’une bonne infrastructure en eau potable et assainissement, conforme aux normes locales.
Comment est le marché immobilier à Villers-sur-Mer par rapport à Auberville ?
Villers-sur-Mer est une commune plus grande avec plus d’infrastructures, ce qui se reflète dans des prix légèrement plus élevés. Auberville offre une alternative plus calme et souvent plus abordable.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Auberville ?
Les gares de Villers-sur-Mer et Houlgate sont accessibles en voiture, facilitant l’accès aux villes normandes, tandis que plusieurs aéroports régionaux sont à moins d’une heure.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre achat à Auberville 🏡✨
Pour réussir votre acquisition à Auberville, il est essentiel de bien définir vos critères dès le départ : nombre de pièces, proximité des écoles et commerces, état général du bien, et budget. Square Habitat vous apporte une vision claire du marché local, vous aide à négocier au juste prix et sécurise votre transaction grâce à une connaissance approfondie du territoire et de ses spécificités. Notre approche personnalisée vous garantit un accompagnement à chaque étape, du premier contact à la signature finale. Le meilleur moyen pour bénéficier de ces conseils est de s’adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.
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Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat allie expertise locale et réseau national pour vous offrir un accompagnement sur mesure. Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier d’Auberville et de ses environs, nous vous aidons à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes. Notre partenariat avec le Crédit Agricole facilite également l’accès au financement et vous permet de sécuriser votre projet dans les meilleures conditions.
Square Habitat, votre partenaire pour un achat immobilier serein à Auberville 🏠🔑
Acheter une maison à Auberville avec Square Habitat, c’est choisir un accompagnement fiable, une expertise locale et une relation de confiance. Notre objectif est de vous guider pas à pas dans votre projet, pour que chaque étape soit claire et maîtrisée, du choix du bien jusqu’à la signature de l’acte. Faites le choix d’un réseau qui connaît votre territoire et qui met tout en œuvre pour sécuriser votre investissement. Votre projet mérite l’attention d’une agence qui vous comprend et vous soutient.
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