Prix au m2 Benerville-sur-Mer : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Benerville-sur-Mer
À Benerville-sur-Mer, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette charmante commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 8 227 € par m², avec des écarts allant de 4 940 € à 11 174 € le mètre carré selon l’emplacement précis, l’état et les prestations du bien. Ces variations montrent une diversité d’offres, allant de biens plus abordables à des maisons de standing.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, à 5 721 €, avec un minimum constaté à 3 432 € et un maximum à 7 747 € le m². Cette fourchette permet d’envisager différents types d’investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif.
Ces données traduisent un équilibre entre la demande locale et les caractéristiques spécifiques de Benerville-sur-Mer, où la qualité de vie côtoie un marché immobilier dynamique et diversifié.
Introduction à Benerville-sur-Mer : un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
Benerville-sur-Mer est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région normande. Sa côte, ses villas typiques et son environnement naturel préservé contribuent largement à son identité et à son charme unique. La ville, avec ses 411 habitants, affiche une démographie particulière : une population mature avec un âge moyen de 56,18 ans, indiquant un lieu apprécié pour la tranquillité et la qualité de vie qu’il offre.
Le cadre de vie y est paisible, propice à ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités. Bien que Benerville-sur-Mer ne dispose pas de structures scolaires maternelles ou de collèges directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, comme l’école primaire Charlemagne à environ 17 minutes à pied, ou encore le lycée professionnel Saint-Joseph situé à moins de 30 minutes à pied. Cette proximité des écoles facilite la vie des familles tout en conservant un environnement calme.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, la Polyclinique de Deauville est facilement accessible à seulement 31 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. De plus, plusieurs autres établissements hospitaliers sont situés dans les environs, offrant un réseau médical complet.
Les transports contribuent également à l’attractivité de Benerville-sur-Mer. La gare de Blonville-sur-Mer - Benerville, à seulement 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines. L’aéroport de Deauville - Normandie, situé à environ 2 heures à pied ou 21 minutes en voiture, complète les infrastructures de mobilité, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Environnementalement, la commune bénéficie de trois parcs et jardins, ainsi que d’un équipement sportif, parfaits pour les amateurs de plein air. Le climat, avec une pluviométrie annuelle de 186 mm, offre un cadre tempéré, même si les heures d’ensoleillement restent limitées, renforçant l’atmosphère apaisante de la région.
La répartition du logement montre une majorité d’appartements (66 %) contre 34 % de maisons, avec un taux élevé de propriétaires (68,3 %) et une forte proportion de résidences secondaires (80,5 %). Ces chiffres illustrent l’attractivité de Benerville-sur-Mer comme destination de villégiature et d’investissement immobilier.
Le taux de chômage est modéré, à 7,9 %, tandis que la population active représente 69,5 % de la population, témoignant d’un tissu économique local stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Benerville-sur-Mer
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Benerville-sur-Mer. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones proches du littoral et des commodités, prisées pour leur cadre agréable et leur accessibilité. Ces secteurs attirent notamment les acheteurs recherchant un environnement calme et valorisé, avec un accès facile aux transports et aux espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Benerville-sur-Mer 🏘️
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Benerville-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 8 227 €, avec des variations entre 4 940 € et 11 174 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Benerville-sur-Mer ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 5 721 €, allant de 3 432 € à 7 747 €, offrant ainsi plusieurs options d’achat adaptées à différents profils.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » ou solliciter une estimation personnalisée auprès d’un professionnel de l’immobilier local pour une analyse précise.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière est généralement de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques, sous conditions. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour bénéficier des meilleures conditions.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien ?
Faire appel à une agence immobilière avec une expertise locale vous permet d’être guidé à chaque étape : analyse du budget, recherche ciblée, financement, négociation et suivi jusqu’à la signature finale.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à la gestion administrative. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat immobilier à Benerville-sur-Mer ?
Négociez le prix du bien, comparez les offres de prêt immobilier, optez pour une délégation d’assurance et profitez des conseils pour réduire les frais de notaire, notamment dans l’ancien.
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