Prix au m2 Trouville-sur-Mer : Comprenez le marché immobilier local pour un investissement éclairé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Trouville-sur-Mer, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 6 573 € le m², avec un prix minimal constaté à 2 917 € le m² et un prix maximal pouvant atteindre 12 767 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons anciennes avec charme et résidences plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est plus accessible, autour de 4 554 € le m². Le prix le plus bas observé est de 2 162 € le m², tandis que le plus haut grimpe à 7 530 € le m². Cette différence importante s’explique par les emplacements, la qualité des prestations et la proximité de la mer, qui influence fortement la valorisation des logements.
Ces chiffres offrent une base solide pour évaluer l’investissement à Trouville-sur-Mer, donnant aux acquéreurs une idée claire du budget nécessaire selon leur projet, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement de charme.
Introduction à Trouville-sur-Mer : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌊🏘️
Trouville-sur-Mer est une commune au riche patrimoine historique, célèbre pour son port de pêche pittoresque, ses villas Belle Époque, et sa promenade en bord de mer qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Cette identité marquée par un charme balnéaire authentique séduit autant les résidents permanents que les investisseurs cherchant un lieu où allier qualité de vie et potentiel immobilier.
Avec une population de 4 624 habitants dont l’âge moyen est de 53,11 ans, Trouville-sur-Mer présente un profil plutôt mature, favorisant un environnement paisible tout en conservant une vie locale active. Ce cadre démographique est propice à une offre de services adaptée, notamment en termes d’éducation et de santé.
La ville dispose d’une offre scolaire complète malgré sa taille. On y trouve au total 2 maternelles, parmi lesquelles l’École primaire Hennequeville et l’École élémentaire Fracasse, ainsi qu’une école élémentaire privée, Jeanne d’Arc, toutes accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Le secteur compte également 2 collèges (Collège Charles Mozin et Collège André Maurois) ainsi qu’1 lycée (Lycée André Maurois), facilitant ainsi la scolarisation des jeunes sans quitter la commune. Bien que Trouville-sur-Mer ne dispose pas d’université, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans les villes voisines, permettant aux étudiants de poursuivre leurs études dans la région.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, les habitants bénéficient à proximité de structures médicales importantes telles que la Polyclinique de Deauville-Cricqueboeuf et le Centre Hospitalier Côte Fleurie, situés à moins de 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport est également un atout de la ville : la gare de Trouville-Deauville, accessible en une vingtaine de minutes à pied du centre, relie la commune aux grandes agglomérations, facilitant les déplacements quotidiens et les escapades. De plus, la présence à proximité de l’aéroport de Deauville - Normandie, à environ 15 minutes en voiture, renforce encore l’accessibilité de Trouville-sur-Mer.
Environnementalement, la ville propose un cadre de vie agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois et une offre sportive notable, avec 10 équipements dédiés aux activités physiques. Même si Trouville-sur-Mer ne compte pas de grands parcs ou jardins publics, son littoral et ses infrastructures sportives participent pleinement à la qualité de vie locale.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 422 €, avec un taux de chômage de 12,1 % et une population active représentant 67,5 % des résidents. La répartition du logement montre une prédominance des appartements (65 %) par rapport aux maisons (35 %), tandis que la moitié des habitants sont locataires (50 %) et près de 47 % propriétaires. Fait notable, la majorité des résidences sont des résidences secondaires (70 %), soulignant l’attrait touristique de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Trouville-sur-Mer
Basé sur des données vérifiables, les quartiers en proximité des espaces historiques et du front de mer connaissent une demande soutenue. Ces zones sont prisées pour leur charme balnéaire et leur accessibilité aux commodités essentielles.
- Centre-ville et front de mer : très recherché pour son accès direct à la plage et aux commerces.
- Secteurs proches de la gare de Trouville-Deauville : apprécié pour la facilité des transports.
- Quartiers résidentiels proches des établissements scolaires : plébiscités par les familles pour la proximité des écoles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trouville-sur-Mer 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Trouville-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Trouville-sur-Mer est d’environ 6 573 €, avec un éventail de 2 917 € à 12 767 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement ?
Le prix moyen pour un appartement est de 4 554 € le m², variant de 2 162 € à 7 530 €, ce qui offre différentes opportunités selon le budget et le type d’appartement recherché.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien ancien à Trouville-sur-Mer ?
Il faut considérer l’emplacement, la qualité et l’état du logement, la surface, ainsi que les ventes récentes dans le quartier. L’environnement local, comme la proximité des écoles ou des transports, influence aussi fortement la valeur.
Quels types de logements sont les plus présents à Trouville-sur-Mer ?
La commune est composée majoritairement d’appartements (65 %), avec 35 % de maisons. La localisation et le type de bien impactent directement leur prix au m².
Comment se déplacer facilement depuis Trouville-sur-Mer ?
La gare de Trouville-Deauville à proximité facilite les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Deauville - Normandie est aussi accessible à moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les établissements scolaires disponibles ?
Trouville-sur-Mer possède plusieurs écoles maternelles et élémentaires, deux collèges et un lycée, offrant une scolarisation complète jusqu’au secondaire.
Comment se situe le marché immobilier local en termes de locataires et propriétaires ?
Le taux de locataires est de 50 %, tandis que 46,9 % des habitants sont propriétaires. La majorité des logements sont des résidences secondaires (70 %), reflet de la vocation touristique de la ville.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Trouville-sur-Mer ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 422 €, avec un taux de chômage de 12,1 %. La population active représente 67,5 % des habitants.
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