Prix au m2 Saint-Gatien-des-Bois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Gatien-des-Bois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 610 € du m², avec des extrêmes variant entre 1 632 € et 6 789 € le mètre carré. Ces écarts témoignent des différences de situation, de taille et d’état des biens proposés sur la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, situé à 3 174 € le mètre carré. Les prix minimum et maximum pour ce type de logement oscillent respectivement entre 1 931 € et 4 641 € le m². Cette fourchette reflète une offre plus restreinte, puisque les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier local.
Cette variation des prix au m2 entre maisons et appartements s’explique par la forte prépondérance des maisons, qui constituent 98 % des logements à Saint-Gatien-des-Bois, offrant ainsi un cadre de vie plus spacieux et recherché.
Introduction à Saint-Gatien-des-Bois : Une ville au riche patrimoine et un cadre de vie paisible 🌳
Saint-Gatien-des-Bois est une commune qui séduit par son histoire et son identité ancrée dans le patrimoine normand. Cette petite ville de 1 313 habitants, où l’âge moyen est de 46 ans, offre un équilibre harmonieux entre la quiétude d’un cadre rural et la proximité des infrastructures modernes.
Le tissu éducatif de la ville comprend notamment une école primaire, facilement accessible à pied ou en voiture, garantissant une scolarisation de qualité pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, les établissements scolaires comme les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui facilite la vie des habitants.
En matière de santé, bien que Saint-Gatien-des-Bois ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme la Polyclinique de Deauville-Cricqueboeuf à environ 8 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
La ville bénéficie également d’un bon réseau de transport, avec l’aéroport de Deauville-Normandie à moins de 13 minutes en voiture, offrant des connexions aériennes pratiques pour les déplacements professionnels ou personnels. Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou de stations de métro, les gares les plus proches sont accessibles en un quart d’heure en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement local apporte un cadre de vie agréable avec un parc et plusieurs équipements sportifs, invitant à une vie active et en plein air. Le climat tempéré, avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois, favorise un cadre naturel préservé et une douceur de vivre appréciée.
Sur le plan économique, Saint-Gatien-des-Bois affiche un taux de chômage modéré de 5,6 % et une population active de 75,1 %, offrant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. La majorité des habitants sont propriétaires (72,2 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle.
Quartiers les plus demandés à Saint-Gatien-des-Bois
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers avec noms spécifiques à Saint-Gatien-des-Bois. Toutefois, la demande est généralement concentrée autour des secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur accessibilité aux commodités, ainsi que des zones bénéficiant d’un cadre naturel privilégié, souvent recherchées par des familles en quête de tranquillité et d’espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gatien-des-Bois 🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Saint-Gatien-des-Bois ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 610 € le m², avec des prix allant de 1 632 € à 6 789 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 174 €, avec une fourchette allant de 1 931 € à 4 641 €, reflétant une offre plus limitée.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Gatien-des-Bois ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien avec le vendeur, négocier votre prêt immobilier et envisager la délégation d’assurance. Square Habitat accompagne chaque étape pour optimiser votre budget.
Comment bien choisir une agence immobilière à Saint-Gatien-des-Bois pour vendre son bien ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local et une capacité à estimer précisément votre bien est essentiel. Une agence qui propose un accompagnement complet facilite la vente et garantit un prix juste.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Gatien-des-Bois ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour plus de précision, un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation au m² adaptée au quartier.
Quels sont les avantages d'acheter une maison à Saint-Gatien-des-Bois ?
La commune offre un cadre de vie calme et naturel, une forte proportion de maisons, un bon accès aux écoles primaires et aux infrastructures médicales proches, ainsi qu’une accessibilité facilitée grâce à l’aéroport à proximité.
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