Prix m² immobilier Saint-Gatien-des-Bois (14130) - Août 2026

Prix au m2 Saint-Gatien-des-Bois : Comprenez les valeurs pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Gatien-des-Bois, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 3 442 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 581 € à un prix maximum pouvant atteindre 6 594 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou d’exception.

Concernant les appartements, bien que leur part dans le parc immobilier soit faible (seulement 2 % des logements), le prix moyen au m2 se situe autour de 3 408 €, avec un prix plancher à 2 057 € et un plafond à 4 972 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire témoigne d’un marché stable et cohérent, offrant des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent un appartement dans un environnement calme.

La répartition du logement dans la commune est largement dominée par les maisons, représentant 98 % des biens. Cette prédominance favorise une ambiance résidentielle et familiale, avec un taux de propriétaires élevé à 72,2 %, tandis que les locataires représentent 26 % des habitants. La proportion de résidences principales est de 62 %, complétée par 32,4 % de résidences secondaires, signe d’un attrait pour le cadre naturel et la qualité de vie locale.

Saint-Gatien-des-Bois : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et accessibilité 🌳🏰

Saint-Gatien-des-Bois est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région normande. Son identité est façonnée par des éléments historiques et architecturaux qui racontent le passé local, offrant un cadre de vie authentique à ses 1 313 habitants. La population, dont l’âge moyen est de 46,06 ans, témoigne d’un équilibre entre jeunes familles et retraités, ce qui favorise la diversité sociale et un dynamisme modéré.

Le cadre général de Saint-Gatien-des-Bois est marqué par un environnement paisible, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant proche des commodités. La commune offre un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de quatre), répondant aux attentes des habitants en matière de loisirs et de bien-être. Le climat local, avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois, contribue à la verdure et à la qualité de vie.

Sur le plan éducatif, Saint-Gatien-des-Bois dispose d’une école maternelle qui regroupe trois établissements à proximité, accessibles à pied ou en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. En revanche, les collèges et lycées se situent en dehors de la commune, à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un choix varié d’établissements pour les familles.

Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers de qualité sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, notamment la Polyclinique de Deauville-Cricqueboeuf et le Centre Hospitalier Côte Fleurie, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.

L’accessibilité est renforcée par la présence d’un aéroport à proximité, l’Aéroport de Deauville - Normandie - Dol, situé à environ 12 minutes en voiture du centre-ville. Cela facilite les déplacements professionnels et personnels tout en conservant le caractère tranquille de la commune. Bien que Saint-Gatien-des-Bois ne dispose pas directement de gares ou de stations de métro, les gares les plus proches sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon maillage avec les réseaux de transport régionaux.

Sur le plan économique, la population active représente 75,1 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 5,6 %, ce qui reflète une situation plutôt stable. Le revenu mensuel moyen n’étant pas disponible, il est important de considérer l’attractivité locale dans sa globalité, notamment pour les acquéreurs cherchant un équilibre entre qualité de vie et potentiel d’investissement.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Gatien-des-Bois 🏘️

À ce jour, aucune source fiable ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Gatien-des-Bois. La commune étant relativement petite avec une population de 1 313 habitants et une forte dominance de maisons individuelles (98 %), la demande se concentre naturellement sur les secteurs résidentiels proches du centre-ville et des équipements locaux. La qualité du cadre environnemental, la proximité des écoles maternelles et l’accessibilité aux transports influencent les choix des acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gatien-des-Bois ❓

Quels sont les prix au m2 à Saint-Gatien-des-Bois ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 442 € par m², variant entre 1 581 € et 6 594 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 408 € par m², avec un minimum de 2 057 € et un maximum de 4 972 €. Ces tarifs reflètent un marché immobilier juste et cohérent avec la qualité de vie locale.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de notifier sa décision par courrier recommandé avec accusé de réception, assurant une sécurité juridique lors de l’achat.

Quel est l’impact du DPE pour un achat à Saint-Gatien-des-Bois ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement énergétique peut valoriser votre investissement et réduire les charges futures liées à l’énergie.

Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Gatien-des-Bois ?
Il est conseillé de s’appuyer sur des données locales comme le prix au m² moyen, mais aussi sur l’expertise immobilière qui prend en compte l’état du bien, son emplacement précis, et les tendances du marché.

Quels sont les critères à considérer avant d’acheter une maison à Saint-Gatien-des-Bois ?
Outre le prix au m², vérifiez l’état général du bien, le DPE, la proximité des écoles et des transports, ainsi que le cadre de vie. La présence de résidences secondaires à hauteur de 32,4 % peut également influencer la dynamique du quartier.

Est-il conseillé d’acheter un appartement à Saint-Gatien-des-Bois ?
Bien que les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier, ils peuvent offrir une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien plus accessible.

Comment trouver une agence immobilière pour acheter à Saint-Gatien-des-Bois ?
Faire appel à une agence locale permet d’accéder à une expertise précise du marché et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, facilitant ainsi la réussite de votre projet immobilier.

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