Prix au m2 Saint-Gatien-des-Bois : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Gatien-des-Bois
À Saint-Gatien-des-Bois, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 4 228 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 368 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 605 € le m2 selon le secteur et les caractéristiques du bien. Ce large éventail montre que Saint-Gatien-des-Bois offre des opportunités pour différents budgets, tout en conservant une valeur immobilière stable et justifiée.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3 250 €. Les prix varient ici entre un minimum de 1 844 € et un maximum de 4 365 € le m². Bien que la part d’appartements soit faible dans la commune, ces tarifs témoignent d’une demande équilibrée pour ce type de logement, idéal pour les acquéreurs recherchant une surface plus modeste ou un premier achat dans la région.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une vision claire et précise des prix moyens pratiqués à Saint-Gatien-des-Bois, que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement.
Introduction à Saint-Gatien-des-Bois : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Gatien-des-Bois est une commune riche en histoire et en patrimoine, où l’authenticité normande se ressent à chaque coin de rue. Son identité est marquée par des bâtisses traditionnelles et un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible à ses 1 332 habitants. La population y est relativement mature, avec un âge moyen de 46,13 ans, ce qui traduit une communauté stable et attachée à son territoire.
La ville bénéficie d’un environnement calme, majoritairement composé de maisons individuelles (98 %) qui apportent un confort de vie très apprécié. La part des appartements est réduite (2 %), ce qui confère à Saint-Gatien-des-Bois un caractère résolument résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, à 69,8 %, signe d’un fort ancrage local, tandis que 27,7 % des habitants sont locataires. La ville compte également une proportion notable de résidences secondaires, avec 31,7 % du parc immobilier, un indicateur de son attractivité touristique et de ses qualités naturelles.
Côté éducation, Saint-Gatien-des-Bois dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires, telles que l’École Primaire du Bois Joli, facilement accessibles en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à moins d’un kilomètre en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un bon accès aux établissements scolaires.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme la Polyclinique de Deauville-Cricqueboeuf ou le Centre Hospitalier Côte Fleurie - Site de Cricqueboeuf, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité rassure les résidents quant à la disponibilité des soins.
Le transport est facilité par la présence d’un aéroport à moins de 13 minutes en voiture, l’Aéroport de Deauville – Normandie – Dol, qui assure une excellente connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels. Même si la commune ne possède pas de gare ferroviaire ou de station de métro, les gares les plus proches comme celle de Trouville-Deauville sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, offrant ainsi des solutions pratiques pour les trajets quotidiens.
Enfin, Saint-Gatien-des-Bois présente un environnement naturel agréable avec un parc et plusieurs équipements sportifs (4 au total), favorisant un mode de vie actif et en plein air. Le climat y est marqué par une pluviométrie annuelle de 186 mm, ce qui contribue à la verdure et à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 69,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 9,6 %. Cette dynamique économique locale assure des opportunités d’emploi à proximité, renforçant l’attractivité de Saint-Gatien-des-Bois pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gatien-des-Bois ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Gatien-des-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Gatien-des-Bois est d’environ 4 228 €, avec des variations entre 2 368 € et 5 605 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évolueront les prix de l’immobilier à Saint-Gatien-des-Bois ?
Les prix sont influencés par la forte proportion de maisons individuelles, la stabilité de la population, et la qualité de vie locale. La demande reste soutenue, notamment pour les biens offrant un bon rapport qualité/prix et un accès facile aux commodités environnantes.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Saint-Gatien-des-Bois ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), les appartements étant très minoritaires (2 %). Cela en fait une ville particulièrement attractive pour les familles ou les acquéreurs recherchant un habitat individuel.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans cette commune ?
Pour sécuriser votre projet d’achat à Saint-Gatien-des-Bois, il est recommandé de faire appel à une agence disposant d’une expertise locale. Un conseiller immobilier vous accompagne dans toutes les étapes, de l’analyse de votre budget à la signature finale, en passant par la sélection des biens et la négociation des prix.
Quelles écoles sont accessibles aux familles à Saint-Gatien-des-Bois ?
La commune offre une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Gatien-des-Bois ?
Saint-Gatien-des-Bois est proche de l’Aéroport de Deauville – Normandie – Dol, accessible en moins de 13 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux et internationaux. Les gares ferroviaires les plus proches sont à environ 10 minutes en voiture, assurant une bonne desserte locale.
Quel est le taux de propriétaires dans la commune ?
Le taux de propriétaires s’élève à 69,8 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement durable des habitants à leur logement.
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