Prix au m2 Tourgéville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tourgéville
Si vous envisagez d’acheter une maison à Tourgéville, sachez que le prix moyen au mètre carré se situe autour de 7 370 € m². Ce tarif reflète une fourchette assez large, avec un prix minimum constaté à 4 427 € mètre carré et un prix maximum pouvant atteindre 9 708 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme, souvent situées dans des secteurs privilégiés.
Pour un appartement, les prix au m² sont plus accessibles, avec une moyenne de 5 442 € par mètre carré. Là aussi, la variation est notable : le prix le plus bas observé est de 3 252 € m², tandis que le prix maximum s’établit à 7 111 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent notamment par la localisation, la taille, et l’état général des logements, ainsi que par la demande locale.
Connaître ces données est essentiel pour évaluer le juste prix d’un bien immobilier à Tourgéville, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Cela vous permet aussi de comparer efficacement les offres sur le marché et d’orienter votre budget en fonction des caractéristiques du bien recherché.
Introduction à Tourgéville : un cadre de vie authentique entre histoire et modernité 🌿
Tourgéville est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement paisible. Avec une population d'environ 825 habitants, la ville offre un cadre de vie où la tranquillité et la qualité dominent, ce qui explique en partie un âge moyen élevé de 56,94 ans. Ce profil démographique reflète une attractivité pour les personnes recherchant un lieu de résidence calme, tout en restant proche de commodités.
L’histoire de Tourgéville est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui façonnent son identité unique. Cette commune normande conserve un patrimoine qui attire les amateurs d’authenticité et d’histoire, tout en bénéficiant de la proximité des villes plus dynamiques comme Deauville.
Côté éducation, Tourgéville ne dispose pas directement de collèges ni de lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables. La commune compte une école primaire accessible à pied ou en voiture, ainsi que des écoles primaires dans les communes voisines telles que Saint Arnoult. Cette offre éducative convient particulièrement aux familles souhaitant un environnement serein tout en ayant des infrastructures scolaires à portée de main.
Sur le plan médical, même si Tourgéville ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques de qualité sont situés à proximité, notamment la Polyclinique de Deauville et le Centre Hospitalier de Pont-l’Évêque, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit une bonne couverture des soins médicaux pour les résidents.
Les transports sont également un atout, bien que la ville ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports dans son périmètre immédiat. Les gares de Blonville-sur-Mer, Villers-sur-Mer et Trouville-Deauville sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Deauville-Normandie et Caen sont aussi à une distance raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Tourgéville est agrémenté par une faible densité urbaine et la présence de trois équipements sportifs, favorisant les activités de plein air. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, ce qui contribue à la verdure et à la douceur du paysage normand.
Au niveau du logement, la répartition est largement dominée par les appartements (69 %) comparativement aux maisons (31 %), avec un taux élevé de propriétaires (79,1 %) et un faible taux de locataires (16,2 %). La majorité des logements sont des résidences secondaires (79,6 %), ce qui témoigne de l’attractivité touristique de la commune, idéale pour un investissement saisonnier ou une résidence de loisirs.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 5,7 %, avec une population active représentant 69,3 % des habitants. Cette dynamique économique, combinée à la qualité de vie, crée un environnement favorable à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tourgéville 💬
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Tourgéville pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tourgéville est de 7 370 €, avec des extrêmes allant de 4 427 € à 9 708 € le mètre carré. Pour un appartement, la moyenne est de 5 442 € m², avec une fourchette comprise entre 3 252 € et 7 111 € le m².
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Tourgéville ?
Pour évaluer un bien ancien à Tourgéville, il faut prendre en compte son emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que les ventes récentes de biens similaires dans la commune. L’expertise immobilière locale vous permet d’obtenir une estimation précise et cohérente avec le marché.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Tourgéville ?
Tourgéville compte une école primaire à proximité pour les plus jeunes. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, à moins de 15 minutes, notamment le Collège André Maurois et le Lycée professionnel Saint-Joseph à Deauville.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien à Tourgéville ?
Pour réduire les coûts liés à l’achat, il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur et de comparer les offres de prêt immobilier. Les frais de notaire étant plus élevés dans l’ancien, vous pouvez aussi déduire certains biens mobiliers du prix ou négocier les frais d’agence. Un accompagnement immobilier local vous aide à optimiser votre budget.
Quelle est la part des résidences secondaires à Tourgéville ?
La commune compte une forte proportion de résidences secondaires, près de 79,6 %, ce qui fait de Tourgéville un lieu privilégié pour les investisseurs en biens de vacances ou les acquéreurs cherchant une résidence secondaire.
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