Prix au m2 Deauville : Découvrez les tendances précises du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Deauville
À Deauville, le marché immobilier se caractérise par une grande diversité de prix au mètre carré selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 9 490 €, avec un prix minimum constaté à 5 244 € et un plafond pouvant atteindre jusqu’à 12 885 €. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, la qualité des constructions et la proximité des commodités.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est plus modéré, autour de 6 507 €, avec des valeurs allant de 3 548 € en bas de gamme jusqu’à 8 729 € aux emplacements les plus recherchés. Ces chiffres montrent un marché où la demande est soutenue, notamment pour les biens offrant un bon compromis entre surface et budget.
Cette différenciation des prix au m² selon le type de logement est essentielle à prendre en compte pour tout projet d’achat à Deauville, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Introduction à Deauville : un cadre de vie d’exception entre histoire et dynamisme 🌊🏰
Située sur la côte normande, la ville de Deauville est reconnue pour son riche patrimoine historique et son identité forte, façonnée par une architecture élégante et des lieux emblématiques qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Avec ses 3 565 habitants, Deauville présente une population au profil mature, avec un âge moyen de 55,7 ans, ce qui témoigne d’une ambiance paisible et d’un cadre de vie apprécié des retraités et des familles cherchant la tranquillité.
La ville offre un environnement de vie agréable, combinant un littoral préservé, des infrastructures de qualité et un tissu économique local dynamique. Deauville dispose d’un système éducatif complet, comprenant une école maternelle unique avec plusieurs établissements primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, tels que l’école primaire de Saint Arnoult et l’école primaire André Malraux. Le collège André Maurois, à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux lycées, dont le lycée professionnel Saint-Joseph, assurent la continuité scolaire jusqu’au niveau secondaire. Pour les études supérieures, le lycée André Maurois joue également un rôle universitaire local important.
En matière de santé, Deauville est bien équipée avec la présence d’un hôpital principal, la Polyclinique de Deauville, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, complétée par d’autres structures médicales à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transport, la ville est desservie par la gare de Trouville-Deauville, située à environ 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grands axes régionaux. Bien que l’aéroport de Deauville-Normandie soit un peu plus éloigné, cette proximité reste un atout pour ceux qui voyagent régulièrement.
Le cadre naturel, malgré l’absence de parcs et jardins publics spécifiques, bénéficie d’une offre sportive riche avec 17 équipements dédiés, favorisant un mode de vie actif. Le climat y est océanique, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, ce qui apporte douceur et verdure à la région.
Sur le plan économique, Deauville présente un revenu mensuel moyen de 2 434 €, avec un taux de chômage de 12,4 % et une population active représentant 63,5 % des habitants. La répartition du logement montre une majorité d’appartements (79 %) face aux maisons (21 %), avec un équilibre entre locataires (50 %) et propriétaires (45,7 %). Notons aussi que la plupart des logements sont des résidences secondaires (72,6 %), soulignant l’attractivité touristique de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Deauville selon les données officielles 📍
- Centre-ville : très recherché pour son accès direct aux commerces, aux établissements scolaires et à la gare, idéal pour un quotidien pratique.
- Quartier balnéaire : prisé pour sa proximité immédiate avec la plage et les équipements sportifs, il attire les amateurs de vie côtière.
- Secteur résidentiel proche des écoles : apprécié des familles pour la facilité d’accès aux établissements scolaires et au calme relatif.
Ces quartiers se distinguent par leur cadre de vie, l’accessibilité aux services et leur dynamisme local, des critères essentiels pour un achat immobilier réussi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Deauville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Deauville pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Deauville est de 9 490 €, avec des écarts allant de 5 244 € à 12 885 € selon l’emplacement et le standing du bien.
Combien coûte un appartement au m2 à Deauville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 6 507 € le m², avec des prix variant entre 3 548 € et 8 729 € selon la localisation et les prestations.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Deauville ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est recommandé de confier un mandat de vente à une agence disposant d’une expertise locale. Une estimation précise et un suivi personnalisé permettent de valoriser votre bien et de rassurer les acheteurs potentiels.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de la vente ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité de votre bien et peut influencer positivement son prix de vente.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Deauville ?
Deauville est desservie par une gare ferroviaire accessible à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. L’aéroport le plus proche est celui de Deauville-Normandie, situé à une quinzaine de minutes en voiture.
Quelle est la répartition des logements entre maisons et appartements à Deauville ?
Le parc immobilier de Deauville est composé à 79 % d’appartements et à 21 % de maisons, avec une forte proportion de résidences secondaires (72,6 %).
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