
Achat maison 8 pièces - 133.96m² à ANGERVILLE (14430)
5 kms de Dozulé. Venez découvrir de corps de ferme comprenant une Maison de Maître de de 135 m² habitable . Elle se compose dont une cuisine ouverte sur salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, un salon indépendant et de 4 chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel avec la possibilité de créer 3/4 chambres supplémentaires selon vos envies. Les dépendances complètent cet ensemble : un hangar, un grand bâtiment normand, et un bâtiment en briques avec 2 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, bureau, ...) . l'ensemble est implanté sur 2 hectares environ de terrain dont un herbage de 1.6 hectares attenant et plat.
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
133.96m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NO-COT-452
Performance énergétique
43013
13
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1820 € et 2470 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 24/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.46 ans
Nombre d’habitants
191 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.38 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
18.2 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
75 %
ANGERVILLE
Maison, 8 pièces - 133.96 m²
Au prix de
265 250 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NO-COT-452
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Proposé par l’agence immobilière
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À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air ainsi que d'un garage.
Les atouts :
- Maison récente et entretenue
- Vie de plain-pied possible
- Poêle à granulés
- Village avec commerces à proximité
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À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un dressing et d'une seconde salle de douche et wc, offrant un confort appréciable au quotidien.
Cette propriété dispose également d'un bâtiment attenant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel, atelier), ainsi que d'un jardin constructible, idéal pour un projet d'extension, de dépendance ou une nouvelle construction.
Les + :
2 salles de douche
À deux pas de la mer
Maison lumineuse et pleine de charme
Poêle à bois
Véranda
Fort potentiel d'aménagement
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L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un dressing.
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A l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce pouvant être utilisée comme dortoir ou suite parentale avec un point d'eau existant
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À l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec douche.
À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement recherché
- Sous-sol complet
- Grand séjour-salon
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A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une très belle piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Un garage extérieur complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner son véhicule ou de bénéficier de stockage supplémentaire.
Les atouts majeurs à retenir :
- 3 chambres + 1 bureau (possibilité de 4ème chambre)
- Possibilité d'une vie de plain-pied
- 1 salle de bains à l'étage
- Belle piscine
- Terrasse bien exposée
- Garage extérieur
- Maison idéale pour une vie de famille
Un bien chaleureux et fonctionnel, offrant un agréable cadre de vie et de beaux espaces extérieurs.
A découvrir sans tarder !














