
Achat maison 5 pièces - 93.51m² à ARGENCES (14370)
Située dans un village agréable disposant de commerces de proximité, cette maison récente saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle, ouverte sur une lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux en famille. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air ainsi que d'un garage.
Les atouts :
- Maison récente et entretenue
- Vie de plain-pied possible
- Poêle à granulés
- Village avec commerces à proximité
- 15min de Dozulé
Une maison idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. À visiter sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle, ouverte sur une lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux en famille. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air ainsi que d'un garage.
Les atouts :
- Maison récente et entretenue
- Vie de plain-pied possible
- Poêle à granulés
- Village avec commerces à proximité
- 15min de Dozulé
Une maison idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. À visiter sans tarder !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
93.51m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
2008
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NO-COT-430
Performance énergétique
1806
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1140 € et 1560 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 16/06/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.16 ans
Nombre d’habitants
3940 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.85 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
36.52 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
57.5 %
ARGENCES
Maison, 5 pièces - 93.51 m²
Au prix de
289 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NO-COT-430
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Proposé par l’agence immobilière
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A l'étage, la maison dispose de deux belles chambres et d'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien séparé.
A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une très belle piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Un garage extérieur complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner son véhicule ou de bénéficier de stockage supplémentaire.
Les atouts majeurs à retenir :
- 3 chambres + 1 bureau (possibilité de 4ème chambre)
- Possibilité d'une vie de plain-pied
- 1 salle de bains à l'étage
- Belle piscine
- Terrasse bien exposée
- Garage extérieur
- Maison idéale pour une vie de famille
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Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de 55 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis.
Une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités.
Édifiée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'une cave et d'un garage d'environ 35 m²
Les atouts de cette maison :
- Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville
- 350 m de la plage
- Village d'architecte des années 30
- Belle pièce de vie de 55 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine)
- Cave et garage
Une propriété rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une situation exceptionnelle au coeur de la station balnéaire de Houlgate.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une véranda, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un dressing et d'une seconde salle de douche et wc, offrant un confort appréciable au quotidien.
Cette propriété dispose également d'un bâtiment attenant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel, atelier), ainsi que d'un jardin constructible, idéal pour un projet d'extension, de dépendance ou une nouvelle construction.
Les + :
2 salles de douche
À deux pas de la mer
Maison lumineuse et pleine de charme
Poêle à bois
Véranda
Fort potentiel d'aménagement
Jardin constructible
Secteur recherché
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.














