Achat maison 5 pièces - 125.47m² à MEZIDON VALLEE D AUGE (14270)

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille sur la commune de MEZIDON CANON.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre selon vos besoins.

A l'étage, la maison dispose de deux belles chambres et d'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien séparé.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une très belle piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Un garage extérieur complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner son véhicule ou de bénéficier de stockage supplémentaire.

Les atouts majeurs à retenir :

- 3 chambres + 1 bureau (possibilité de 4ème chambre)
- Possibilité d'une vie de plain-pied
- 1 salle de bains à l'étage
- Belle piscine
- Terrasse bien exposée
- Garage extérieur
- Maison idéale pour une vie de famille

Un bien chaleureux et fonctionnel, offrant un agréable cadre de vie et de beaux espaces extérieurs.
A découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
125.47m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2012
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 16 de Co2 par an
11016
, 16 kg de Co2 m2 par an
16

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1610 € et 2190 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.52 ans

Nombre d’habitants

9678 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.56 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

32.72 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.1 %

MEZIDON VALLEE D AUGE

Maison, 5 pièces - 125.47 m²

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315 000 €

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle, ouverte sur une lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux en famille. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air ainsi que d'un garage.

Les atouts :
- Maison récente et entretenue
- Vie de plain-pied possible
- Poêle à granulés
- Village avec commerces à proximité
- 15min de Dozulé

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Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte qui donne sur une lumineuse salle à manger/salon, ainsi qu'une chambre avec possibilité d'agrandissement de 20m2 (cadastré). Vous trouverez également un WC, une arrière-cuisine et une salle de bain.

À l'étage, entièrement restauré et arborant le charme des maisons normandes, on retrouve un palier qui mène à une salle d'eau ainsi qu'à une chambre.

Le jardin clos et entouré de verdure, offrant une vue imprenable sur la campagne, est un véritable havre de sérénité. Il est possible de construire un garage de 60m2 (cadastré) si nécessaire.

Maison offrant un charme authentique et de multiples opportunités.

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Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
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Sous-sol total avec partie garage et sa porte sectionnelle automatique, cave. Chaudière gaz de ville.
Terrain d'environ 630m² avec terrasse devant la véranda et un appenti de 11m² carrelé et isolé permettant stockage ou activité.

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La maison se compose notamment de belles pièces de vie aux volumes généreux , 3 grandes chambres , 2 salles d'eau.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace indépendant ou suite parentale.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable ainsi qu'une grande cour, idéale pour profiter des beaux jours, stationner plusieurs véhicules ou aménager différents espaces extérieurs.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances, représentant environ 900m² au total.

Ces vastes espaces offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets : stockage, atelier, activité professionnelle, projet artisanal, gîtes, garages..

Une propriété pleine de caractère et de possibilités, idéale pour une famille, un artisan, un investisseur ou tout acquéreur à la recherche d'un bien offrant de grands espaces et un fort potentiel.