Prix au m² Annebault : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Annebault, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit à 2 477 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 536 € et un plafond pouvant atteindre 3 028 € le mètre carré. Ces variations traduisent les différences de localisation, d’état et de prestations des biens disponibles.
Côté appartements, le prix au m² est en moyenne plus élevé, avec une valeur moyenne de 3 084 €, oscillant entre 2 317 € et un maximum de 4 626 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et la demande spécifique pour ce type de logements.
Pour mieux situer Annebault dans son environnement, il est utile de comparer ces prix avec ceux des villes voisines (données non incluses ici mais à considérer lors de votre recherche). Ces repères vous permettront de mieux estimer la valeur réelle de votre futur bien ou de celui que vous souhaitez vendre.
Introduction à Annebault : un cadre de vie authentique et paisible
Annebault est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son charme typiquement normand. Son identité est marquée par des éléments culturels forts, qui racontent l’histoire de la région et donnent à la ville un caractère unique. Ce cadre historique contribue à valoriser le marché immobilier local, en attirant des acquéreurs sensibles à cette authenticité.
Avec une population de 494 habitants et un âge moyen de 41,31 ans, Annebault offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique reflète une communauté stable, où la majorité des habitants sont des propriétaires (84,9 %), et les logements sont majoritairement des maisons (95 %), ce qui correspond parfaitement au style et à l’ambiance de la ville.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs directement dans Annebault, le climat tempéré et les espaces naturels alentour rendent la vie quotidienne plaisante.
En termes d’éducation, même si Annebault ne possède pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à une distance raisonnable. Par exemple, l’école primaire la plus proche se situe à environ 9 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent entre 10 et 21 minutes en véhicule. Cela garantit aux familles un accès facile à l’éducation, tout en profitant du cadre paisible d’Annebault.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pont-l’Évêque et les Polycliniques de Deauville. Cette proximité assure un accès rapide aux soins médicaux.
La mobilité est facilitée grâce à la proximité relative de plusieurs gares (Villers-sur-Mer, Houlgate et Blonville-sur-Mer) situées à moins de 16 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville – Normandie, sont à environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux. Si le métro et tramway ne sont pas disponibles, la localisation d’Annebault reste idéale pour ceux qui privilégient la voiture ou les transports régionaux.
Sur le plan économique, la population active est élevée avec un taux de 75,3 %, et le taux de chômage est raisonnable à 6 %. Ces indicateurs sont synonymes d’un tissu économique local dynamique, offrant des opportunités professionnelles intéressantes pour les habitants.
Enfin, la répartition des logements souligne un marché majoritairement orienté vers la maison individuelle, avec un taux de locataires modéré (11,5 %) et une forte proportion de résidences principales (80 %), ce qui traduit l’attractivité d’Annebault pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Annebault
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Annebault ?
Le prix moyen pour une maison à Annebault est de 2 477 € par mètre carré, avec des variations entre 1 536 € et 3 028 €. Ces différences dépendent notamment de l’emplacement, de la surface et des caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans Annebault ?
Les appartements sont plus rares et généralement plus chers, avec un prix moyen au m² de 3 084 €, allant de 2 317 € à 4 626 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens et le niveau de demande.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Annebault ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le standing et les équipements du logement. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel des impôts, rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Cette catégorie influence la valeur et la fiscalité de votre bien.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf inclut des garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans pour les équipements dissociables), et la garantie décennale (10 ans pour la solidité du logement). Ces protections sont essentielles pour sécuriser votre investissement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Annebault ?
Pour un achat réussi, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale. Un conseiller peut vous guider dans toutes les étapes, de la recherche du bien à la signature de l’acte de vente, en vous aidant à définir un budget réaliste et à comprendre les spécificités du marché d’Annebault.
Quel est le rôle des pièces et de leur nombre dans la valorisation d’un bien à Annebault ?
Le nombre et la disposition des pièces influencent fortement la valeur au mètre carré. Des espaces bien agencés et lumineux améliorent l’attractivité du logement et peuvent justifier un prix plus élevé, notamment dans un marché où les maisons représentent 95 % des biens.
Comment suivre les ventes immobilières récentes à Annebault ?
Les données des transactions sont accessibles via le site officiel de la Direction générale des finances publiques. Elles indiquent les prix au m² et permettent de suivre l’évolution du marché local pour mieux préparer votre projet.
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