Prix au m2 Pierrefitte-en-Auge : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pierrefitte-en-Auge
À Pierrefitte-en-Auge, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 845 € m², avec des extrêmes allant de 1 621 € m² au minimum jusqu’à 7 489 € m² au maximum. Cette large fourchette traduit une diversité importante des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés de standing.
Concernant les appartements, le marché est plus restreint, avec un prix moyen au m2 de 1 810 €, oscillant entre un minimum de 1 112 € m² et un maximum de 2 913 € m². Cette différence de prix reflète la rareté relative des appartements dans la commune ainsi que leur taille et leur état.
Ces chiffres sont essentiels pour tout acheteur souhaitant évaluer la juste valeur d’un bien immobilier à Pierrefitte-en-Auge, en tenant compte des spécificités locales et du type de logement recherché.
Introduction sur Pierrefitte-en-Auge : Un cadre de vie authentique au cœur du Pays d’Auge 🌿
Pierrefitte-en-Auge est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la tradition normande. Le charme de ses bâtisses anciennes et ses paysages vallonnés participent à forger son identité unique, offrant un cadre paisible et chargé d’histoire.
Avec une population modeste de 154 habitants et un âge moyen de 39,34 ans, la commune propose un environnement intimiste où la qualité de vie prime. Ce faible nombre d’habitants favorise un esprit de village chaleureux, tout en conservant une vie sociale et associative active.
En termes d’éducation, Pierrefitte-en-Auge ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : des écoles primaires se situent à environ 52 à 59 minutes à pied ou 6 à 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, tels que le Collège Gustave Flaubert ou le Lycée Paul Cornu, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès facile à l’éducation pour les familles résidant dans la commune.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Pierrefitte-en-Auge, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles dans un rayon d'environ 5 à 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pont-l'Évêque ou la Polyclinique de Lisieux. Cela assure une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Pour les déplacements, bien que Pierrefitte-en-Auge ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro sur son territoire, la gare de Pont-l'Évêque est à seulement 8 minutes en voiture, facilitant ainsi les connexions vers les grandes villes alentour. Plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant des options supplémentaires pour les déplacements longue distance.
Le cadre naturel de la commune se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, sans parcs ou équipements sportifs directement recensés sur place. Cependant, ce cadre rural et verdoyant est apprécié par les amateurs de calme et de nature, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 4,5 %, avec une population active élevée de 82,4 %. La répartition du logement est largement dominée par les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (75,8 %), tandis que 16,7 % sont locataires. On note également que 54,9 % des logements sont des résidences principales, tandis qu’une part importante, 40,7 %, constitue des résidences secondaires, illustrant l’attrait touristique et le charme du secteur.
Concernant les quartiers, aucune donnée spécifique fiable ne permet d’identifier des secteurs particulièrement demandés à Pierrefitte-en-Auge. La commune, de par sa taille modeste, présente un marché homogène sans distinction nette de quartiers. Cette uniformité peut être perçue comme un atout pour les acheteurs cherchant une vie de village authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pierrefitte-en-Auge 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Pierrefitte-en-Auge ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 845 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 810 €. Ces prix varient selon l’état, la taille et la localisation précise du bien.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Pierrefitte-en-Auge ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, le prêt d’accession sociale (PAS), le prêt conventionné (PC) ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines aides locales peuvent compléter ces dispositifs selon votre situation.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Pierrefitte-en-Auge ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à estimer précisément vos mensualités en ajustant ces paramètres.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier qui servira de garantie. Ce prêt permet de financer l’achat avant la vente du bien actuel, sous réserve d’avoir des revenus stables et un taux d’endettement raisonnable.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans le Pays d’Auge ?
Un conseiller en immobilier local peut vous aider à définir votre budget, rechercher des biens adaptés, négocier et finaliser votre achat en tenant compte du contexte spécifique de Pierrefitte-en-Auge.
Quels sont les critères pour choisir une maison ou un appartement à Pierrefitte-en-Auge ?
Prenez en compte la surface en m2, la localisation (proximité des écoles, commerces, transports), l’état général du bien, et le potentiel d’évolution du marché local.
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