Prix au m2 Le Torquesne : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Torquesne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et accessibles, offrant un cadre intéressant pour un achat réfléchi. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 2 900 € le m², avec des variations allant d'un minimum de 2 605 € à un maximum pouvant atteindre 4 089 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, certains bénéficiant d’emplacements ou de prestations spécifiques valorisantes.
Du côté des appartements, bien que la part du logement locatif soit faible, les prix moyens au mètre carré se situent autour de 3 087 €, avec un minimum à 2 331 € et un pic à 4 630 € le m². Ces chiffres montrent que les appartements, bien que moins présents, peuvent offrir un bon rapport qualité-prix, notamment pour un premier achat ou un investissement dans un cadre calme.
Ces prix s’inscrivent dans une dynamique locale qui s’équilibre entre la qualité du cadre de vie et l’accessibilité immobilière, ce qui est un point important si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Le Torquesne.
Introduction à Le Torquesne : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Le Torquesne est une commune au riche patrimoine historique qui marque son identité. Son histoire se traduit par un environnement empreint de charme et d’authenticité, où chaque ruelle et bâtiment raconte une part du passé local. Cette ville, bien que modeste avec ses 534 habitants et une moyenne d’âge de 42,7 ans, offre un cadre de vie calme et accueillant, propice aux familles comme aux personnes cherchant à s’installer dans un environnement paisible.
Le logement à Le Torquesne est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui souligne l’ambiance villageoise et la prédominance d’espaces privatifs. Avec un taux de propriétaires de 93,8 % et seulement 5,6 % de locataires, la stabilité résidentielle est un véritable atout, renforcée par une proportion importante de résidences principales (84,4 %), garantissant un tissu social soudé.
En termes d’éducation, la commune propose une école élémentaire située à seulement 77 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en quelques secondes. Les autres écoles primaires sont un peu plus éloignées, tout comme les collèges et lycées qui se trouvent à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Le collège Gustave Flaubert, le lycée Paul Cornu, ou encore le lycée professionnel Les Rosiers assurent une offre éducative complète pour les jeunes familles.
Concernant la santé, même si Le Torquesne ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier de Pont l’Évêque à environ 14 minutes en voiture, ou encore la Polyclinique de Lisieux à une vingtaine de minutes. Ces infrastructures médicales proches participent à la sécurité et au bien-être des habitants.
Côté transport, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares dans les environs, notamment la Gare de Pont-l'Évêque à environ 16 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville-Normandie, restent accessibles en moins de 35 minutes en voiture, ce qui est un plus pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental de Le Torquesne est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre appréciable pour la vie quotidienne. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et la convivialité locale, même si les espaces verts publics restent limités.
Sur le plan économique, la population active représente 75,8 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 3,7 %, signe d’un tissu socio-économique stable et d’opportunités d’emploi à proximité. Ce contexte rassure les futurs acheteurs souhaitant s’implanter durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Torquesne
Quels sont les critères pour une estimation précise du prix au m² à Le Torquesne ?
L’estimation du prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, la superficie, ainsi que la localisation précise dans Le Torquesne. La taille du terrain et le nombre de pièces influencent aussi significativement la valeur. Pour une estimation juste, il est recommandé de faire appel à une expertise locale qui prend en compte les tendances du marché et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Comment se passe l’achat d’une maison avec un terrain à Le Torquesne ?
L’achat d’une maison avec terrain nécessite une analyse attentive du prix au mètre carré, tenant compte non seulement de la surface habitable mais aussi de la superficie du terrain. Le prix moyen des maisons à Le Torquesne étant autour de 2 900 €/m², il faut considérer la valeur ajoutée que peut représenter un terrain plus grand ou une localisation privilégiée. Un accompagnement immobilier local vous guidera dans cette démarche.
Quel est l’intérêt de connaître le prix moyen au m2 pour un projet immobilier à Le Torquesne ?
Connaître le prix moyen au m² vous permet de positionner votre projet d’achat ou de vente avec justesse. Cela évite de surpayer ou de sous-estimer un bien, et facilite la négociation. À Le Torquesne, où les maisons représentent la totalité des logements, cette donnée est essentielle pour comprendre le marché local et faire un investissement équilibré.
Quelles sont les démarches pour obtenir une estimation immobilière fiable à Le Torquesne ?
L’estimation immobilière repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune et ses environs. Vous pouvez consulter les données publiques ou faire appel à une expertise immobilière spécialisée qui utilise des outils d’analyse avancés et une connaissance fine du marché local pour vous fournir une valeur précise.
Comment optimiser la vente de son bien immobilier à Le Torquesne ?
Pour accélérer la vente, il est conseillé de bien préparer votre bien, notamment en valorisant les espaces, en clarifiant le nombre de pièces, et en soignant la présentation générale. Une estimation réaliste du prix au m² en cohérence avec le marché local est un atout majeur. Votre conseiller immobilier peut aussi vous aider à constituer un dossier complet et à organiser les visites pour toucher les bons acheteurs.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt immobilier à Le Torquesne ?
Pour obtenir un prêt immobilier, vous devez généralement justifier d’un apport personnel, d’une situation professionnelle stable et d’un bon profil bancaire. Votre résidence fiscale doit être en France, et le bien à financer peut être une maison ou un appartement à Le Torquesne. Le recours à un conseiller immobilier peut faciliter la préparation de votre dossier de financement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Torquesne ? 🚀
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