Prix au m2 Manneville-la-Pipard : Découvrez les tendances immobilières pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Manneville-la-Pipard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 3 739 € par m², avec un minimum observé à 1 493 € et un maximum pouvant atteindre 7 095 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Pour les appartements, bien que leur présence soit moins importante dans la ville, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 5 295 €, avec des prix variant de 3 037 € à 8 300 € par m². Cette différence s’explique souvent par la rareté et la spécificité de ce type de logement dans la zone.
Ces données obligent à considérer avec attention le type de bien recherché et ses caractéristiques spécifiques pour une estimation juste et adaptée à Manneville-la-Pipard.
Introduction à Manneville-la-Pipard : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Manneville-la-Pipard est une commune chargée d’histoire, qui a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie tranquille. Avec ses 262 habitants, la ville séduit par son ambiance villageoise où l’âge moyen, assez élevé à 52,2 ans, reflète une population stable et attachée à son territoire. Ce contexte est propice à ceux qui recherchent la sérénité tout en restant à proximité de services essentiels.
L’environnement naturel est un atout majeur : bien que Manneville-la-Pipard ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son climat agréable, avec une moyenne de 186 mm de pluie et 147 heures d’ensoleillement par mois, invite à profiter des espaces extérieurs et d’un mode de vie calme.
Côté éducation, la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire des Sept Collines et l’école élémentaire privée Bon Pasteur sont situées à environ 55 à 60 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges Gustave Flaubert et Jacques Brel, ainsi que les lycées professionnels comme celui des Rosiers, sont également accessibles en voiture, facilitant la scolarité des familles.
En termes de santé, bien que Manneville-la-Pipard ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement joignables en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pont-l’Évêque à 9 minutes et la Polyclinique de Lisieux à 17 minutes, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment celle de Pont-l'Évêque à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que la présence d’aéroports régionaux comme Deauville-Normandie à environ 24 minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les déplacements professionnels ou personnels.
Quartiers demandés à Manneville-la-Pipard 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Manneville-la-Pipard. Toutefois, on sait que la commune est exclusivement composée de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, et que le taux de propriétaires y est élevé (92,6 %), ce qui reflète un marché résidentiel très stable et familial. Le faible taux de locataires (7,4 %) souligne une prédominance de résidences principales (64,4 %) et une part significative de résidences secondaires (30,5 %), ce qui fait de la ville un lieu apprécié pour son calme et son cadre de vie.
Économie et emploi
Le taux de chômage est modéré à 7,6 %, tandis que la part de la population active est de 73,5 %, indiquant une dynamique économique locale équilibrée. Ces données sont importantes pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur où le tissu économique est stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manneville-la-Pipard ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’une maison ancienne à Manneville-la-Pipard ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux. L’environnement, l’accessibilité aux écoles, commerces et transports, ainsi que les prix au m² du quartier, sont des facteurs clés. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et bénéficier d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste.
Comment connaître le prix moyen au m² à Manneville-la-Pipard ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 739 €, tandis que pour un appartement il atteint 5 295 €. Ces valeurs varient selon l’état du bien, sa localisation et ses prestations. Une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier local est recommandée pour affiner votre estimation.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les meubles de manière fonctionnelle permettent de rendre le bien plus attractif. Un accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier permet de cibler les attentes des acheteurs locaux.
Quels sont les services à privilégier pour une estimation immobilière fiable ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale, disposer d’un outil d’analyse comparative et comparer les transactions récentes dans Manneville-la-Pipard sont essentiels. Le recours à un conseiller familiarisé avec le marché local garantit une estimation au plus proche de la réalité.
Quels transports facilitent l’accès à Manneville-la-Pipard ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment Pont-l'Évêque à moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports régionaux comme Deauville-Normandie sont accessibles en environ 25 minutes. Ces infrastructures renforcent l’attractivité et la connectivité de la ville.
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