Prix au m2 Le Brévedent : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Brévedent, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente au mètre carré moyen s’élève à environ 3 479 €, avec des extrêmes allant de 1 468 € à 6 973 € le m². Cette large fourchette traduit une diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes ou à rénover aux résidences récentes ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 485 €, avec un prix minimum constaté à 1 049 € et un maximum à 2 170 €. Cela reflète une offre plus réduite mais accessible, idéale pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant des biens plus compacts.
Cette distinction entre maisons et appartements, avec un prix moyen plus élevé pour les maisons, correspond à la forte proportion de maisons dans la commune, qui représente 89 % du parc immobilier, contre 11 % d’appartements. Le taux de propriétaires est également élevé à 74,5 %, ce qui témoigne d’un marché résidentiel stable et attaché à la propriété.
Introduction sur Le Brévedent 🌳
Le Brévedent est une commune au charme authentique, riche de son histoire et de son patrimoine local qui façonnent son identité. Avec une population modeste de 203 habitants et un âge moyen de 43,72 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Le village se distingue par un environnement qui allie ruralité et proximité avec des pôles urbains dynamiques. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, favorisant une nature verdoyante. Le Brévedent ne dispose pas de parcs publics ni de nombreux équipements sportifs, mais bénéficie d’un équipement sportif accessible pour les activités locales.
Sur le plan éducatif, bien que la commune n’abrite pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’École primaire des Sept Collines (environ 5 minutes en voiture du centre-ville) ou d’autres écoles primaires situées entre 6 et 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent un peu plus loin, entre 13 et 20 minutes en voiture, avec des établissements tels que le Collège Europe et le Lycée professionnel les Rosiers. Pour les formations supérieures, aucune université n’est implantée à Le Brévedent, mais des institutions spécialisées comme l'Institut de formation des personnels de santé sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture.
Côté santé, la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Pont-l'Évêque et celui de Lisieux, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale pour les résidents.
En termes de transports, Le Brévedent ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur place, mais plusieurs gares régionales comme celles de Pont-l'Évêque et Lisieux se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de métro ou tramway les plus proches sont situées plus loin, notamment à Caen, ce qui souligne le caractère plus rural et calme de la commune.
L’économie locale reflète un marché de l’emploi avec un taux de chômage maîtrisé de 6,4 % et une population active représentant 73,6 % des habitants. La forte proportion de résidences principales (73,9 %) associée à un taux de logements secondaires important (20,3 %) indique un attrait pour cette commune en tant que lieu de résidence principale ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Le Brévedent 🏘️
Le Brévedent étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou nommés de manière distincte. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés dans la localité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Brévedent ❓
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Le Brévedent ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison est d’environ 3 479 €, avec des prix allant de 1 468 € à 6 973 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 485 € le m², entre 1 049 € et 2 170 €.
Comment optimiser son investissement dans l’immobilier ancien à Le Brévedent ?
L’immobilier ancien à Le Brévedent présente des opportunités grâce à des prix attractifs. Pour maximiser le retour sur investissement, il est essentiel de choisir un emplacement proche des écoles et commodités, de réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et d’utiliser les dispositifs fiscaux disponibles. Une bonne connaissance du marché local est clé pour identifier les biens à fort potentiel.
Quels sont les établissements scolaires proches de Le Brévedent ?
Bien que Le Brévedent ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Le Brévedent ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien avec un home staging simple : désencombrement, dépersonnalisation et petites réparations. Une annonce bien rédigée et des photos de qualité sont aussi des éléments essentiels. Enfin, s’appuyer sur une expertise locale garantit une estimation juste et une stratégie de vente adaptée au marché.
Quel type de prêt immobilier prioriser pour un achat à Le Brévedent ?
Le prêt bancaire classique reste la solution la plus courante. Selon votre situation, vous pouvez également être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale. Les conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers le financement le mieux adapté à votre projet.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Le Brévedent ?
Choisir une agence locale avec une connaissance approfondie du marché de Le Brévedent est indispensable pour une estimation précise et une diffusion efficace de votre bien. Une agence engagée vous accompagne à chaque étape, de l’estimation à la signature de l’acte de vente, pour une transaction sereine.
Quels sont les critères pour connaître le prix moyen au m² dans une commune comme Le Brévedent ?
Les prix dépendent de la typologie du bien, de son état, de sa localisation précise et de l’évolution du marché local. L’analyse des transactions récentes, complétée par une expertise immobilière approfondie, permet d’obtenir une estimation juste.
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