Prix au m2 Coquainvilliers : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coquainvilliers
À Coquainvilliers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 394 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 587 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 773 € le mètre carré. Cela montre une fourchette assez large, permettant d’envisager différents types de biens selon le budget et les attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 093 €, avec un prix plancher situé à 2 333 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 4 640 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent 97 % du parc immobilier. Ces chiffres vous donnent une première indication juste pour estimer votre projet d’achat ou de vente dans la commune.
Introduction à Coquainvilliers : un cadre de vie au charme normand 🌿
Située dans une région riche en histoire, Coquainvilliers est une commune au patrimoine authentique qui séduit par son identité locale marquée. Avec une population de 842 habitants, dont l’âge moyen est de 43,25 ans, la ville offre un environnement calme et familial, idéal pour s’installer en toute sérénité.
Le cadre de vie à Coquainvilliers est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles (97 % du parc immobilier) et une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle et paisible. La majorité des habitants sont propriétaires (79 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur lieu de vie, avec 89 % de résidences principales. Ce profil est intéressant pour les acquéreurs cherchant stabilité et convivialité.
Concernant l’éducation, même si Coquainvilliers ne dispose que d’une école maternelle proche du centre-ville, les familles peuvent accéder facilement à plusieurs établissements scolaires dans les communes voisines. Les écoles primaires sont accessibles à pied ou en voiture en moins de 10 minutes, tandis que les collèges et lycées, bien que situés à une distance plus importante (entre 5232 et 6042 secondes à pied, soit environ 1h30, ou en moins de 15 minutes en voiture), restent accessibles pour les familles désireuses d’offrir un parcours scolaire complet à leurs enfants.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de santé sont situés à proximité, notamment la Polyclinique de Lisieux, le Centre Hospitalier de Lisieux et celui de Pont-l’Évêque, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et un confort appréciable pour les résidents.
En termes de transport, Coquainvilliers ne bénéficie pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, mais elle reste bien connectée via les infrastructures des villes voisines telles que Lisieux et Pont-l’Évêque. La gare de Lisieux est accessible en environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement local est marqué par un climat modéré avec 186 mm de pluie par an, et bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Cette combinaison de nature, calme et équipements contribue à une qualité de vie appréciée.
L’économie locale affiche un taux de chômage relativement bas à 7,1 %, avec une population active de 74,7 %, ce qui montre un dynamisme intéressant pour les habitants. Le profil économique de Coquainvilliers est donc favorable pour un achat immobilier réfléchi, en particulier pour les familles et les investisseurs cherchant un cadre stable avec un bon potentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coquainvilliers ❓
Quels sont les prix moyens pour une maison à Coquainvilliers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 394 €, avec des prix variant entre 1 587 € et 2 773 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont plus rares, avec un prix moyen au m² de 3 093 €, allant de 2 333 € à 4 640 €. Cette différence reflète la demande plus ciblée pour ce type de logement.
Quels sont les avantages de vivre à Coquainvilliers ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons individuelles, une population stable et un bon accès aux établissements scolaires et aux services de santé à proximité.
Quels types de prêts immobiliers sont adaptés pour un achat à Coquainvilliers ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Pour un financement plus flexible, le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente du précédent, sous conditions de stabilité financière.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier dans cette ville ?
Mettre en valeur votre logement par du home staging, désencombrer, rafraîchir les peintures et organiser les espaces pour faciliter la projection des acheteurs sont des techniques efficaces. Un accompagnement dans la gestion administrative et la rédaction des annonces est aussi un atout.
Quelles sont les pièces indispensables pour une vente immobilière ?
Les diagnostics obligatoires, le dossier de vente complet, et une estimation juste du prix au m² sont essentiels pour une transaction réussie. Le conseil immobilier local peut vous guider dans ces démarches.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à Coquainvilliers ?
Avec une majorité de maisons et un cadre calme, les terrains disponibles peuvent représenter une belle opportunité pour construire un logement personnalisé, à condition de bien vérifier la viabilité et les règles d’urbanisme locales.
Comment se positionner par rapport aux villes voisines comme Lisieux ou Pont-l’Évêque ?
Coquainvilliers offre un environnement plus calme et résidentiel, tandis que Lisieux et Pont-l’Évêque proposent plus d’infrastructures et de commerces. Le choix dépendra de vos priorités en termes de cadre de vie et d’accessibilité.
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Notre agence vous accompagne à chaque étape, que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien dans cette charmante commune. Contactez nos conseillers pour obtenir une estimation précise du prix au m² selon la typologie de votre bien et bénéficier d’un suivi personnalisé.
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