Prix au m2 Saint-Germain-de-Livet : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-de-Livet, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1947 €. Ce prix peut varier de manière significative, allant d’un minimum de 1184 € à un maximum de 2422 € par m², reflétant la diversité des biens disponibles, leur état et leur localisation précise dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, qui sont moins nombreux, le prix moyen au mètre carré grimpe à 3109 €, avec des prix oscillant entre 2333 € et 4626 € le m². Cette variation indique un marché plus restreint mais potentiellement plus valorisé, notamment pour des biens offrant des prestations ou des emplacements privilégiés.
Introduction sur la Saint-Germain-de-Livet
Saint-Germain-de-Livet est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Son identité est marquée notamment par son château Renaissance, un véritable joyau architectural qui attire les amateurs d’histoire et de culture. Cette richesse patrimoniale confère à la ville un caractère unique, valorisant ainsi son attractivité immobilière.
Avec une population d’environ 708 habitants et un âge moyen de 41,63 ans, Saint-Germain-de-Livet offre un équilibre agréable entre dynamisme et tranquillité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie plutôt familial et résidentiel. Les appartements, plus rares, ne constituent que 3 % du marché. Le taux de propriétaires est élevé (87,1 %), témoignant d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 11,2 %. La plupart des logements (88,3 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’importance d’un habitat durable et ancré dans la commune.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance rurale, entre espaces naturels et infrastructures de proximité. Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture (entre 9 et 12 minutes environ), ce qui permet un accès facile aux établissements éducatifs sans sacrifier la quiétude locale.
Sur le plan médical, même si Saint-Germain-de-Livet ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont accessibles à proximité, notamment la Polyclinique de Lisieux (à environ 11 minutes en voiture) et le Centre Hospitalier de Lisieux. Cette proximité garantit un bon suivi médical pour les habitants.
L’accessibilité de la commune est également facilitée par la présence de gares à moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Lisieux, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des métros, tramways ou aéroports, sa localisation permet de rejoindre rapidement ces infrastructures en voiture.
Saint-Germain-de-Livet bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Un équipement sportif est également présent, contribuant à la qualité de vie locale et aux activités de loisirs.
Économiquement, la commune présente un taux de chômage de 9,3 %, avec une part active de la population de 72,6 %, ce qui reflète une dynamique d’emploi stable. Ce contexte, associé à une forte proportion de propriétaires, fait de Saint-Germain-de-Livet un lieu propice à l’investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Saint-Germain-de-Livet
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Germain-de-Livet ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1947 € le m², avec des extrêmes allant de 1184 € à 2422 €, selon la localisation et le type de bien. Ces tarifs reflètent un marché local avec une bonne diversité, adapté à différents budgets.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au mètre carré de 3109 €, avec des variations entre 2333 € et 4626 €. Ce segment reste plus restreint mais peut offrir un bon potentiel de valorisation.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Germain-de-Livet ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget travaux si nécessaire, et vérifier la performance énergétique via le diagnostic de performance énergétique (DPE). La connaissance précise du marché local et des contraintes patrimoniales est un atout pour un achat réussi.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Saint-Germain-de-Livet ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs options se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Germain-de-Livet ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle est bien desservie par des gares à proximité, notamment celle de Lisieux, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La voiture reste le principal moyen de transport.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter un bien à Saint-Germain-de-Livet ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire du bien actuel, avoir une situation financière stable, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce dispositif est particulièrement adapté aux acheteurs souhaitant sécuriser leur projet immobilier local.
Comment bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour l’achat immobilier à Saint-Germain-de-Livet ?
Un accompagnement complet vous aide à définir votre budget, rechercher un bien correspondant à vos critères, et gérer toutes les étapes juridiques et financières. Ce soutien vous garantit une acquisition sereine et adaptée au marché local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Germain-de-Livet ? 🚀
Découvrez toutes les annonces disponibles dans la commune et ses environs en vous inscrivant à nos alertes personnalisées. Vous souhaitez une estimation précise de votre bien ou un accompagnement sur-mesure ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers spécialisés en immobilier local. Ensemble, donnons vie à votre projet au juste prix et en toute confiance !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un suivi personnalisé et accéder aux meilleures opportunités sur Saint-Germain-de-Livet et ses alentours.
Prix du m² Beuvillers - Prix du m² La Boissière - Prix du m² Cambremer - Prix du m² Castillon-en-Auge - Prix du m² Cernay - Prix du m² Coquainvilliers - Prix du m² Cordebugle - Prix du m² Courtonne-la-Meurdrac - Prix du m² Courtonne-les-Deux-Églises - Prix du m² Fauguernon - Prix du m² Firfol - Prix du m² La Folletière-Abenon - Prix du m² Fumichon - Prix du m² Glos - Prix du m² Hermival-les-Vaux - Prix du m² L'Hôtellerie - Prix du m² La Houblonnière - Prix du m² Lessard-et-le-Chêne - Prix du m² Lisieux - Prix du m² Lisores - Prix du m² Livarot-Pays-d'Auge - Prix du m² Marolles - Prix du m² Méry-Bissières-en-Auge - Prix du m² Le Mesnil-Eudes - Prix du m² Le Mesnil-Guillaume - Prix du m² Le Mesnil-Simon - Prix du m² Mézidon Vallée d'Auge - Prix du m² Les Monceaux - Prix du m² Montreuil-en-Auge - Prix du m² Moyaux - Prix du m² Notre-Dame-de-Livaye - Prix du m² Notre-Dame-d'Estrées-Corbon - Prix du m² Orbec - Prix du m² Ouilly-du-Houley - Prix du m² Ouilly-le-Vicomte - Prix du m² Le Pin - Prix du m² Le Pré-d'Auge - Prix du m² Prêtreville - Prix du m² Belle Vie en Auge - Prix du m² Rocques - Prix du m² Valorbiquet - Prix du m² Saint-Denis-de-Mailloc - Prix du m² Saint-Désir - Prix du m² Val-de-Vie - Prix du m² Saint-Germain-de-Livet - Prix du m² Saint-Jean-de-Livet - Prix du m² Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière - Prix du m² Saint-Martin-de-la-Lieue - Prix du m² Saint-Martin-de-Mailloc - Prix du m² Saint-Ouen-le-Pin - Prix du m² Saint-Pierre-des-Ifs - Prix du m² Saint-Pierre-en-Auge - Prix du m² La Vespière-Friardel