Prix au m2 La Boissière : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Boissière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2290 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1378 € à un prix maximum pouvant atteindre 3837 € selon l’emplacement exact et les caractéristiques du bien. Ces fluctuations traduisent la diversité des offres et la demande locale.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, situé à environ 1647 €, avec un prix plancher à 946 € et un plafond à 2650 €. Cette différence significative entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent près de 97 % des logements. Les appartements ne constituent qu’environ 3 % de l’habitat local, ce qui fait qu’ils sont généralement moins nombreux et parfois plus accessibles en termes de budget.
Cette répartition entre maisons et appartements, avec un taux de propriétaires élevé de 82,4 % et seulement 14,7 % de locataires, montre une forte implication des habitants dans leur cadre de vie, majoritairement composé de résidences principales (93,1 %). Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat immobilier à La Boissière, que vous cherchiez à acquérir une maison familiale ou un appartement.
La Boissière : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Boissière est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce petit joyau, avec ses 188 habitants et une moyenne d’âge de 34,56 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement calme proche de la nature.
Le village mêle tradition et modernité, avec un accès facilité aux infrastructures éducatives. Bien qu’il ne dispose que d’une seule école maternelle, l’École primaire Vincent Auriol, située à seulement 323 secondes à pied du centre-ville (ou 39 secondes en voiture), les autres établissements scolaires, comme les collèges Michelet, Marcel Gambier et Notre-Dame, ainsi que les lycées professionnels et généraux, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cette proximité garantit un parcours scolaire complet pour les familles résidant à La Boissière.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers renommés sont accessibles en voiture, notamment la Polyclinique et le Centre Hospitalier de Lisieux à environ 10 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier de Pont l'Évêque un peu plus loin.
En termes de transport, La Boissière ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui confère au village un caractère tranquille, loin de l’agitation urbaine, mais la gare de Lisieux et celle de Le Grand Jardin restent accessibles en voiture en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements régionaux.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Le cadre naturel, bien que sans grands parcs, offre un espace propice à une vie en plein air équilibrée.
La Boissière se distingue par sa forte proportion de maisons, son taux de propriétaires importants, et une population active à hauteur de 68,6 %, avec un taux de chômage modéré de 6,9 %. Cela traduit une stabilité économique et une attractivité certaine pour les acheteurs cherchant un lieu à la fois familial et serein.
Les quartiers les plus demandés à La Boissière 🔍
La Boissière ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts recensés dans les sources fiables disponibles, ce qui reflète sa taille réduite et son organisation en une commune homogène. Ce caractère villageois sans subdivisions formelles fait que la demande immobilière est globalement répartie sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration particulière à relever.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Boissière
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à La Boissière ?
Le prix moyen pour une maison à La Boissière est de 2290 € par m², avec des écarts entre 1378 € et 3837 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement exact.
Le marché des appartements est-il intéressant à La Boissière ?
Les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1647 €. Ils peuvent être une option accessible pour les budgets plus restreints.
Quels types d’écoles trouve-t-on à La Boissière ?
La commune dispose d’une école primaire, l’École Vincent Auriol, très proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Comment est desservie La Boissière en termes de transports ?
Bien que La Boissière ne possède pas de gare, métro ou aéroport, elle bénéficie d’un accès rapide en voiture aux gares de Lisieux et Le Grand Jardin, facilitant les déplacements régionaux.
Quelles sont les garanties à connaître lors d’un achat immobilier neuf ?
L’achat d’un bien immobilier neuf implique plusieurs garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité et la solidité de votre futur logement.
Comment estimer précisément le prix d’une maison à La Boissière ?
L’estimation se base sur une analyse comparative des biens vendus récemment, intégrant les données DVF et les spécificités locales. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation juste et adaptée.
Comment optimiser le retour sur investissement en immobilier ancien à La Boissière ?
Investir dans l’ancien en ciblant des rénovations énergétiques ou fonctionnelles peut augmenter la valeur du bien et attirer des locataires ou acheteurs, maximisant ainsi le potentiel de plus-value.
Quel est le profil des logements à La Boissière ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), principalement occupées par des propriétaires (82,4 %), ce qui confère une stabilité et un tissu social solide.
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