Prix au m2 Lisores : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lisores, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes en matière de prix au mètre carré, à connaître pour une estimation juste de votre bien ou pour un investissement réfléchi. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 754 €, avec des extrêmes allant de 702 € à 3 388 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1 918 €, avec un minimum observé à 1 320 € et un maximum à 2 874 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements à Lisores, souvent plus recherchés et mieux valorisés.
Ces données vous offrent une base solide pour comparer et situer votre projet immobilier dans le contexte local. Elles permettent également d’apprécier la valeur réelle des biens en fonction de leur typologie, en tenant compte du prix médian et des variations du marché.
Introduction à Lisores : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lisores est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 259 habitants et un âge moyen de 44,18 ans, elle offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Le tissu urbain de Lisores est marqué par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 100% du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (79,7%) et un taux de locataires plutôt faible (18,6%). Ce profil traduit une stabilité résidentielle où les résidences principales occupent 63,7 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent près de 25 %, signe d’un attrait certain pour les séjours et la qualité de vie en campagne.
Côté éducation, bien que Lisores ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi eux, l’École primaire Flaubert - la Varende, le Collège Arlette Hee-Fergant ou encore le lycée professionnel Victorine Magne apportent une offre éducative complète aux familles résidant dans la commune.
Pour la santé, les habitants peuvent compter sur des infrastructures proches telles que l’Hôpital Local de Vimoutiers, la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports desservent également Lisores avec plusieurs gares à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, sa position géographique permet de bénéficier d’un environnement calme avec un accès raisonnable aux infrastructures régionales.
Le climat y est tempéré, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre naturel agréable. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui peut être compensé par la proximité des espaces naturels alentour.
Enfin, Lisores se distingue par son charme rural et son authenticité, offrant un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine tout en restant connecté aux opportunités économiques et aux services des villes de l’Auge. Le taux de chômage est modéré à 9,7 %, avec une population active de 72,5 %, témoignant d’un bassin d’emploi stable.
Les quartiers les plus demandés à Lisores 🏘️
Lisores, en raison de sa petite taille et de son profil résidentiel, ne dispose pas de quartiers différenciés ou nommés officiellement. La demande immobilière est homogène sur l’ensemble de la commune, caractérisée par une préférence marquée pour les maisons individuelles. Cette uniformité reflète un mode de vie rural recherché pour son calme, sa simplicité et la qualité de son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Lisores ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Lisores ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Lisores est de 1 754 €, avec des variations entre 702 € et 3 388 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Lisores ?
Le prix moyen au m2 d’un appartement est de 1 918 €, avec un minimum de 1 320 € et un maximum de 2 874 €. La rareté des appartements dans la commune explique ce positionnement tarifaire.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Lisores ?
L’état général du bien, sa surface habitable, l’exposition, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que la proximité des commodités et la dynamique du marché local.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier à Lisores ?
Pour un bien neuf, la TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions (zone ANRU ou QPV). Contactez un conseiller Square Habitat pour plus de détails adaptés à votre projet.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lisores ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est estimée entre 10 et 15 ans, en fonction du marché local, des travaux et du rendement locatif.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Lisores ?
Le tarif de référence s’appuie sur les transactions récentes, la typologie du bien et son état. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Quelle importance a la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien à Lisores ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais guide également les rénovations dans l’ancien, améliorant la performance énergétique et la valeur patrimoniale des biens.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Lisores ?
Privilégiez une agence locale ayant une connaissance fine du marché de Lisores. Elle saura valoriser votre bien, organiser les visites et négocier au mieux votre prix de vente.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Lisores pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Lisores ? Nos conseillers immobiliers vous apportent une expertise précise du marché local et vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité dans cette charmante commune de l’Auge et bénéficiez d’un suivi personnalisé pour réussir votre transaction immobilière en toute sérénité.
Prix du m² Beuvillers - Prix du m² La Boissière - Prix du m² Cambremer - Prix du m² Castillon-en-Auge - Prix du m² Cernay - Prix du m² Coquainvilliers - Prix du m² Cordebugle - Prix du m² Courtonne-la-Meurdrac - Prix du m² Courtonne-les-Deux-Églises - Prix du m² Fauguernon - Prix du m² Firfol - Prix du m² La Folletière-Abenon - Prix du m² Fumichon - Prix du m² Glos - Prix du m² Hermival-les-Vaux - Prix du m² L'Hôtellerie - Prix du m² La Houblonnière - Prix du m² Lessard-et-le-Chêne - Prix du m² Lisieux - Prix du m² Lisores - Prix du m² Livarot-Pays-d'Auge - Prix du m² Marolles - Prix du m² Méry-Bissières-en-Auge - Prix du m² Le Mesnil-Eudes - Prix du m² Le Mesnil-Guillaume - Prix du m² Le Mesnil-Simon - Prix du m² Mézidon Vallée d'Auge - Prix du m² Les Monceaux - Prix du m² Montreuil-en-Auge - Prix du m² Moyaux - Prix du m² Notre-Dame-de-Livaye - Prix du m² Notre-Dame-d'Estrées-Corbon - Prix du m² Orbec - Prix du m² Ouilly-du-Houley - Prix du m² Ouilly-le-Vicomte - Prix du m² Le Pin - Prix du m² Le Pré-d'Auge - Prix du m² Prêtreville - Prix du m² Belle Vie en Auge - Prix du m² Rocques - Prix du m² Valorbiquet - Prix du m² Saint-Denis-de-Mailloc - Prix du m² Saint-Désir - Prix du m² Val-de-Vie - Prix du m² Saint-Germain-de-Livet - Prix du m² Saint-Jean-de-Livet - Prix du m² Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière - Prix du m² Saint-Martin-de-la-Lieue - Prix du m² Saint-Martin-de-Mailloc - Prix du m² Saint-Ouen-le-Pin - Prix du m² Saint-Pierre-des-Ifs - Prix du m² Saint-Pierre-en-Auge - Prix du m² La Vespière-Friardel