Prix au m2 Notre-Dame-d'Estrées-Corbon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon présente une gamme de prix au mètre carré qui reflète la diversité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s'établit à 2 828 €, avec des extrêmes allant de 1 133 € à 5 669 € le mètre carré. Ces variations traduisent la présence de biens aux caractéristiques très différentes, tant en termes de superficie que de prestations et d’emplacement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à hauteur de 1 803 €, avec un prix minimal observé à 1 109 € et un maximum pouvant atteindre 3 372 € le mètre carré. Cette fourchette indique une accessibilité plus large pour les acquéreurs intéressés par ce type de logement à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement constituée de maisons, représentant 94 % du parc, tandis que les appartements ne forment que 6 %. Ce profil influent sur la dynamique des prix et sur les attentes des acheteurs. Le taux de propriétaires est élevé, à 73,5 %, ce qui est souvent un signe de stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 20,5 % de la population. De plus, 71,8 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et résidentiel de la commune.
Introduction à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Notre-Dame-d'Estrées-Corbon est une commune qui séduit par son patrimoine historique et son authenticité. Avec ses 198 habitants, au profil jeune d’âge moyen de 38,25 ans, elle offre un cadre de vie calme et convivial, propice à ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
La ville est marquée par une histoire locale riche, visible à travers les bâtiments anciens et les espaces qui témoignent d’un passé soigné. Cette identité patrimoniale confère un charme unique, apprécié des résidents et des investisseurs immobiliers à la recherche d’un lieu avec du caractère.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Les écoles primaires telles que Crevecoeur en Auge, Victor Hugo et une autre école primaire se trouvent à environ 5 à 10 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile pour les familles. Les collèges Jean Castel, Louis Pergaud et Boris Vian, ainsi que les lycées professionnels Jean Jooris, Victorine Magne et Paul Cornu, sont également situés à moins de 20 minutes en voiture. Pour les études supérieures, des établissements comme l’European School of Animal Osteopathy Esao France sont accessibles en un peu plus de 20 minutes. Cette proximité avec des établissements scolaires variés favorise un cadre familial attractif.
Côté santé, bien que Notre-Dame-d'Estrées-Corbon ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont facilement accessibles en voiture, notamment la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux, tous situés à environ 20 minutes. Cette offre médicale rassure les résidents en quête de services de santé performants.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou de tramway. Cependant, plusieurs infrastructures sont situées à une distance raisonnable en voiture, comme l’Aéroport de Deauville - Normandie à environ 40 minutes et la gare de Mézidon-Canon à environ 15 minutes. Cette situation permet une bonne desserte tout en conservant le calme local.
Le cadre environnemental est caractérisé par un climat tempéré avec 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois en moyenne, ce qui garantit un environnement agréable toute l’année. Bien que la commune ne possède pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son atmosphère tranquille et son paysage naturel séduisent ceux qui recherchent un lieu de vie serein.
La qualité de vie à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon repose aussi sur un tissu social stable, avec un taux de chômage de 7,4 % et une population active de 72,5 %, offrant un écosystème économique viable pour les habitants.
Les quartiers les plus demandés à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon
Compte tenu des données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou de quartiers nommés dans la commune de Notre-Dame-d'Estrées-Corbon. La ville, par sa taille et sa configuration, ne présente pas de découpage en quartiers distincts reconnus. Ainsi, aucun nom de quartier ne peut être identifié comme particulièrement demandé sans données fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-d'Estrées-Corbon ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon est de 2 828 €, avec des variations allant de 1 133 € à 5 669 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 803 € le m2, avec des extrêmes entre 1 109 € et 3 372 €. Ces prix reflètent une accessibilité intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs.
Quels types de logements sont majoritaires à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon ?
Les maisons représentent 94 % du parc immobilier, ce qui est dominant, tandis que les appartements constituent seulement 6 %. La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 73,5 %.
Quels sont les établissements scolaires proches de Notre-Dame-d'Estrées-Corbon ?
Même sans établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, permettant aux familles d’avoir une offre éducative complète.
Quel est l'impact de l'absence d'hôpitaux dans la commune ?
Bien que Notre-Dame-d'Estrées-Corbon ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Comment sont desservis les transports publics autour de Notre-Dame-d'Estrées-Corbon ?
La commune n’a pas d’infrastructures de transport public direct, mais elle bénéficie d’une proximité raisonnable avec des gares, des aéroports et des stations de métro situées à environ 15 à 40 minutes en voiture.
Quel est le climat et l’environnement de vie à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon ?
La ville bénéficie d’un climat tempéré avec 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable toute l’année dans un environnement calme.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon ?
La rentabilité dépendra de plusieurs facteurs locaux, mais en général, un retour sur investissement dans l’ancien peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans, en tenant compte du marché et des taux d’intérêt.
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