Prix au m2 Saint-Pierre-en-Auge : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-en-Auge, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 741 €, avec un minimum constaté à 696 € et un maximum atteignant 2 994 €. Cette fourchette large traduit la diversité des quartiers, des types de constructions et des états des logements.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, situé autour de 1 671 €, avec des prix minimaux à 974 € et des sommets à 3 161 €. Cette amplitude montre que certains appartements bénéficient d’emplacements ou de prestations privilégiés, tandis que d’autres sont plus accessibles.
Ces données permettent aux acheteurs d’avoir une idée claire des tarifs pratiqués sur le marché immobilier local, en tenant compte des spécificités propres à chaque type de logement.
Introduction sur Saint-Pierre-en-Auge : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳🏰
Saint-Pierre-en-Auge est une commune qui séduit par son charme historique et son patrimoine marqué par des édifices anciens témoignant de son riche passé normand. Ce cadre patrimonial confère à la ville une identité forte, appréciée par les habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population de 7 265 habitants et un âge moyen de 45,27 ans, Saint-Pierre-en-Auge offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les actifs. La ville propose un cadre de vie où la tranquillité rurale se mêle à une vie locale animée, soutenue par des infrastructures et des services de qualité.
Le secteur éducatif est bien développé avec un total de 4 écoles maternelles, dont l’École primaire située à environ 64 minutes à pied ou 9 minutes en voiture du centre-ville, l’École primaire Aristide Bisson Unité B, ainsi que l’École élémentaire privée Sainte Thérèse. Pour l’enseignement secondaire, la commune dispose de 2 collèges : le Collège Jacques Prévert et le Collège Sainte-Thérèse, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Concernant le lycée, on trouve notamment le Lycée agricole le Robillard, à une distance raisonnable du centre, et la section professionnelle du lycée polyvalent Guillaume le Conquérant à proximité.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture : l’Hôpital Local de Vimoutiers à environ 27 minutes, ou encore le Centre Hospitalier de Falaise et son unité de soins de longue durée. Cette proximité assure une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Saint-Pierre-en-Auge bénéficie d’une bonne accessibilité grâce notamment à la Gare de Saint-Pierre-sur-Dives, qui se trouve à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, les principales infrastructures de transport sont à portée raisonnable, assurant un bon lien avec les axes régionaux.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une bonne qualité de vie en extérieur. La ville compte également 8 équipements sportifs, offrant aux habitants diverses possibilités d’activités physiques et de loisirs.
En termes d’habitat, Saint-Pierre-en-Auge est majoritairement composée de maisons (82 %) avec une part plus restreinte d’appartements (18 %). Le taux de propriétaires est élevé à 62,5 %, ce qui montre une population plutôt installée, tandis que le taux de locataires est de 35,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (79,1 %) avec une faible part de résidences secondaires (8,8 %).
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 047 €, avec un taux de chômage de 12,8 % et une population active représentant 63,2 % de la population totale. Ces chiffres témoignent d’un marché de l’emploi local à surveiller mais avec une base active appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-en-Auge 📍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou communément reconnue de quartiers spécifiques à Saint-Pierre-en-Auge. Par conséquent, il est impossible d’identifier avec précision des secteurs particuliers bénéficiant d’une demande supérieure. Cette absence d’information fiable empêche toute liste nominative.
Cela étant dit, la demande immobilière se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, appréciées pour leur accessibilité aux commerces, aux écoles et aux transports, ainsi que sur des secteurs offrant un cadre naturel agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-en-Auge ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Saint-Pierre-en-Auge ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 741 € le m², avec des variations importantes selon l’état du bien et son emplacement, allant de 696 € à 2 994 € le m².
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Saint-Pierre-en-Auge ?
L’emplacement reste primordial : proximité des commodités, qualité du quartier, ainsi que l’état général du logement (surface, travaux à prévoir) sont à analyser. Consulter les prix des biens similaires dans la commune aide à affiner l’estimation.
Quels critères prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Au-delà du prix, considérez les travaux éventuels, la performance énergétique et la conformité des diagnostics obligatoires (DPE). Un bien rénové dans un secteur recherché est souvent un bon investissement.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Saint-Pierre-en-Auge ?
La commune offre de nombreuses options : 4 écoles maternelles, 2 collèges et 1 lycée agricole, ainsi que des sections professionnelles dans des lycées polyvalents proches.
Quelle est la situation des transports à Saint-Pierre-en-Auge ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par une gare locale et est proche de plusieurs grandes routes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Comment estimer le prix moyen au m² dans la région autour de Saint-Pierre-en-Auge ?
Pour affiner votre estimation, il est conseillé de comparer avec les prix pratiqués dans les communes voisines, en tenant compte des spécificités locales telles que l’offre, la demande et les infrastructures disponibles.
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