Prix au m2 Hermival-les-Vaux : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hermival-les-Vaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité et le charme de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 2 288 €, avec un prix minimum constaté à 1 254 € et un maximum atteignant 2 632 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons nécessitant quelques travaux et propriétés rénovées offrant un confort moderne.
Les appartements, bien que moins présents dans la ville, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 3 084 € M². Le prix plancher observé est de 2 333 € et peut monter jusqu’à 4 630 € pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Hermival-les-Vaux, où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons.
Introduction sur Hermival-les-Vaux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Hermival-les-Vaux est une petite commune riche d’un patrimoine qui raconte son histoire. Son identité est marquée par des architectures traditionnelles normandes et des espaces verts préservés, offrant un environnement paisible à ses 843 habitants. La population y est relativement mature, avec un âge moyen de 44,05 ans, signe d’une communauté stable et engagée dans la vie locale.
Le cadre de vie à Hermival-les-Vaux séduit par son équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités de la ville de Lisieux et des environs. La ville bénéficie d’une excellente accessibilité aux établissements scolaires : bien qu’elle ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. On recense notamment trois écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, telles que l’École élémentaire Jules Verne et l’École primaire Saint-Exupéry.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, les infrastructures hospitalières les plus proches, comme la Polyclinique et le Centre Hospitalier de Lisieux, sont accessibles en moins de 7 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les résidents.
Le réseau de transport, même s’il ne comprend pas d’aéroports ou de stations de métro, est desservi par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Lisieux, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel d’Hermival-les-Vaux est agréable avec deux équipements sportifs pour les activités physiques, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne annuelle de 186 mm, est typique de la Normandie, offrant une atmosphère tempérée.
Sur le plan du logement, Hermival-les-Vaux se distingue par une prédominance totale des maisons (100 %), avec un taux élevé de propriétaires occupant leur résidence principale (88,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité dans le tissu résidentiel. Le taux de locataires est modéré (8,6 %), et la majorité des logements sont des résidences principales (87,7 %), un indicateur rassurant pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie durable.
Économiquement, la commune présente un taux de chômage de 6 %, avec une population active représentant 71,2 % des habitants, suggérant une dynamique locale favorable à l’emploi malgré l’absence de données précises sur les revenus mensuels moyens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hermival-les-Vaux 🏠❓
Quels sont les prix au m2 pour une maison à Hermival-les-Vaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hermival-les-Vaux est de 2 288 €, avec des variations pouvant aller de 1 254 € à 2 632 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quelle est la différence de prix au m2 entre une maison et un appartement à Hermival-les-Vaux ?
Les appartements affichent un prix moyen plus élevé, à 3 084 € le m², avec un minimum à 2 333 € et un maximum à 4 630 €, reflétant leur rareté et la demande spécifique dans la commune.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Hermival-les-Vaux ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien et les conditions de financement, notamment en sollicitant des prêts adaptés comme le prêt à taux zéro dans l’ancien. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) mais peuvent être optimisés en déduisant certains biens mobiliers ou en séparant les frais d’agence. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour optimiser votre budget.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Hermival-les-Vaux ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : surface, état général, qualité des matériaux, mais aussi de l’emplacement précis du bien et de la dynamique locale. Utiliser un estimateur en ligne et bénéficier de conseils personnalisés vous aidera à obtenir une estimation précise.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Hermival-les-Vaux ?
La commune est proche de plusieurs écoles primaires dont l’École élémentaire Jules Verne et l’École primaire Saint-Exupéry, ainsi que de collèges et lycées situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment se déplacer facilement depuis Hermival-les-Vaux ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou transports en commun directement sur place, plusieurs gares à proximité, comme celle de Lisieux, facilitent l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ 35 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité régionale.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Hermival-les-Vaux ?
Hermival-les-Vaux offre un cadre de vie paisible, un parc immobilier majoritairement composé de maisons, une forte proportion de propriétaires et un environnement naturel agréable. C’est une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux services.
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