Prix au m2 La Vespière-Friardel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Vespière-Friardel, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 773 €, avec un prix minimum observé autour de 708 € et un maximum pouvant atteindre 3 265 €. Cette fourchette montre une amplitude importante selon l’emplacement précis, l’état du logement et les prestations proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 618 €. Ici aussi, les valeurs fluctuent entre un prix plancher de 1 047 € et un plafond de 2 316 €. Ces écarts sont le reflet des caractéristiques propres à chaque bien ainsi que de leur attractivité sur le marché local.
En résumé, que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement à La Vespière-Friardel, il est essentiel de considérer ces repères pour évaluer la juste valeur de votre futur logement. Ces données permettent d’apprécier la compétitivité des offres et d’ajuster votre projet immobilier en fonction des réalités du marché.
Introduction à La Vespière-Friardel : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏘️
La Vespière-Friardel est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Elle offre un cadre de vie où le charme de l'ancien se mêle à une vie paisible et accueillante. Ces caractéristiques font de cette ville un lieu où il fait bon vivre, notamment pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Avec une population de 1 181 habitants dont l’âge moyen est de 45,26 ans, La Vespière-Friardel présente un profil démographique équilibré, propice à un environnement de qualité. Ce nombre d’habitants permet de bénéficier d’une ambiance conviviale tout en conservant un accès aux infrastructures indispensables.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l’école élémentaire privée Notre-Dame ou le collège Lottin de Laval, facilement accessibles en voiture. Cette proximité des établissements scolaires facilite la vie des familles avec enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la ville, plusieurs structures médicales sont accessibles en voiture, notamment l’Unité Autodialyse Assistée Ass Anider, l’Hôpital local de Vimoutiers et le Centre Hospitalier Bernay, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports autour de La Vespière-Friardel sont bien desservis par des gares à proximité, comme la gare de Bernay ou celle de Lisieux, qui facilitent les déplacements quotidiens. Les aéroports régionaux, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles en voiture, offrant une ouverture sur les grandes métropoles.
Le climat local, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois, offre un cadre tempéré et agréable, propice à une vie en harmonie avec la nature. La présence d’un équipement sportif contribue également à la qualité de vie des habitants, encourageant les activités de plein air.
Avec une majorité de logements en maisons (90 %) et une proportion de locataires à 32,8 % contre 66 % de propriétaires, La Vespière-Friardel reflète un marché immobilier où la stabilité résidentielle est forte, avec 85,3 % de résidences principales. Le taux de chômage se situe à 8,6 %, et la population active représente 67,9 %, ce qui témoigne d’une économie locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à La Vespière-Friardel 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet de citer nommément les quartiers les plus demandés à La Vespière-Friardel. Cependant, on peut noter que la majorité des habitations étant des maisons, les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et proche des commodités scolaires et de transport sont généralement prisés. Les zones à proximité des infrastructures sportives et des axes de circulation vers les gares de Bernay et Lisieux attirent particulièrement les acheteurs en quête de qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Vespière-Friardel ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Vespière-Friardel ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de prendre en compte sa typologie (maison ou appartement), sa surface en m², son état général, ainsi que son emplacement précis. Les rénovations récentes, notamment énergétiques ou esthétiques, peuvent augmenter la valeur. La proximité des écoles, des transports et des commerces est également déterminante. Utilisez un outil d’estimation en ligne ou faites appel à un conseiller immobilier local pour une évaluation précise.
Quel est le prix moyen au mètre carré à La Vespière-Friardel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 773 €, tandis que pour un appartement, il est plutôt autour de 1 618 €. Ces tarifs varient selon l’état du bien, son emplacement et les prestations offertes.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à La Vespière-Friardel ?
Il faut prévoir un budget pour les éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Inspectez soigneusement la structure et demandez le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est un atout pour éviter les mauvaises surprises.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien immobilier à La Vespière-Friardel ?
Investir dans des travaux de rénovation ciblés, notamment dans les pièces clés comme la cuisine et la salle de bains, améliore l’attrait de votre logement. Les améliorations énergétiques, comme l’isolation ou un nouveau système de chauffage, sont particulièrement valorisées. Restez informé des projets locaux d’urbanisme qui peuvent influencer positivement la valeur.
Quelle est la part des propriétaires à La Vespière-Friardel ?
La ville compte environ 66 % de propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante et un marché immobilier où l’achat est privilégié.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à La Vespière-Friardel ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » ou solliciter l’aide d’un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et des données officielles pour vous fournir une estimation fiable et à jour.
Prenez contact avec notre agence à La Vespière-Friardel pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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