Prix au m2 Le Pré-d'Auge : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Pré-d'Auge, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2413 €. Ce tarif peut toutefois varier selon les spécificités du logement et son emplacement, avec un prix minimum constaté à 1436 € par m² et un maximum atteignant 3898 € par m². Cela reflète une certaine amplitude qui permet aussi bien d’envisager des projets d’achat plus accessibles que des biens de standing.
Pour les appartements, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne à 3084 €. Le marché propose des prix allant de 2319 € jusqu’à 4635 € le mètre carré, témoignant d’une forte demande sur ce type de bien dans la commune et ses environs. Ces chiffres sont essentiels pour ajuster au mieux votre budget immobilier et comprendre la dynamique locale du marché.
Introduction à Le Pré-d'Auge : un cadre de vie alliant charme et praticité 🌿
Le Pré-d'Auge est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Forte de ses 850 habitants, la ville se caractérise par une population au profil équilibré, avec un âge moyen de 40,58 ans, ce qui en fait un lieu de vie adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs et aux seniors.
Son patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et un environnement verdoyant, participe à l’identité unique de Le Pré-d'Auge. Ce charme se conjugue avec la qualité des infrastructures et la proximité avec des établissements scolaires variés, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges. Les familles peuvent cependant compter sur des écoles primaires accessibles à proximité, telles que l’École primaire Vincent Auriol à environ 28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, et des établissements privés comme l’École élémentaire Sainte Thérèse, situés à une distance un peu plus importante.
Pour les collégiens et lycéens, plusieurs options sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Marcel Gambier ou le Lycée Paul Cornu, permettant un accès facilité à l’éducation secondaire. La présence d’universités proches comme l’European School of Animal Osteopathy complète ce panorama éducatif, même si elles ne sont pas situées dans la commune même.
Côté santé, Le Pré-d'Auge bénéficie de la proximité de plusieurs établissements hospitaliers, notamment le Centre Hospitalier de Lisieux accessible en un peu plus de 10 minutes en voiture, ainsi que la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Pont l'Évêque dans un rayon raisonnable. Cela assure une bonne couverture médicale pour les habitants.
En termes de transport, même si Le Pré-d'Auge ne dispose pas directement d’aéroport ou de station de métro, elle est bien desservie par des gares proches telles que la Gare de Lisieux ou celle du Grand Jardin, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre naturel de la commune est plaisant, avec un climat tempéré (186 mm de pluie par an et environ 188 heures d’ensoleillement), trois équipements sportifs disponibles et un environnement propice à une vie saine et active. Ce cadre se complète par une répartition du parc immobilier dominé à 98 % par des maisons, ce qui correspond à un style de vie plutôt résidentiel, et seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (77 %), avec un taux de locataires à 19,3 % et une large part de résidences principales (88,9 %), ce qui souligne l’ancrage durable des familles dans la commune.
Sur le plan économique, Le Pré-d'Auge affiche un taux de chômage relativement bas à 6,9 % et une population active importante, représentant 72 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale favorable à l’emploi et à la stabilité économique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Pré-d'Auge 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Le Pré-d'Auge ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 2413 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1436 € à 3898 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, autour de 3084 € par m², avec des prix compris entre 2319 € et 4635 € selon les caractéristiques du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans Le Pré-d'Auge ?
Calculer ses mensualités est essentiel pour évaluer sa capacité d’emprunt. Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier gratuit qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aide à ajuster votre projet immobilier en fonction de vos capacités financières.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier dans Le Pré-d'Auge ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % des logements. La forte proportion de propriétaires (77 %) et le faible taux de locataires (19,3 %) indiquent un marché stable et résidentiel, avec un fort ancrage local.
Quels sont les avantages d'acheter une maison avec terrain à Le Pré-d'Auge ?
Acheter une maison avec terrain à Le Pré-d'Auge offre un cadre de vie paisible et une proximité avec la nature, tout en profitant d’une localisation accessible aux infrastructures scolaires, médicales et de transport. Cela constitue un investissement de valeur dans une commune à taille humaine.
Le Pré-d'Auge est-elle bien située pour un projet immobilier ?
Oui, même si la commune est calme, elle reste proche de villes plus grandes avec toutes les commodités nécessaires, notamment des gares et des hôpitaux à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès aux services et au travail.
Peut-on trouver des biens avec plusieurs pièces à Le Pré-d'Auge ?
Le marché propose diverses typologies de logements, allant des petits appartements aux grandes maisons familiales avec plusieurs pièces, adaptées aux besoins des familles ou des primo-accédants.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Des aides comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement ou encore le prêt social location-accession sont accessibles sous conditions. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour optimiser votre financement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Pré-d'Auge ? 🚀
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