Prix au m2 Livarot-Pays-d'Auge : Évaluez Justement la Valeur de Votre Bien Immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la charmante région du Livarot-Pays-d'Auge, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 852 €, avec des écarts importants allant d’un prix mini de 739 € à un prix maximal pouvant atteindre 3 706 € par mètre carré. Cette fourchette large traduit la variété des maisons, depuis les plus modestes jusqu’aux propriétés les plus valorisées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 1 567 €, avec un prix minimum constaté à 1 108 € et un maximum à 2 302 €. Ces données indiquent un marché immobilier accessible, avec des possibilités pour différentes catégories d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
La répartition du logement illustre également cette tendance : 91 % des biens sont des maisons contre seulement 9 % d'appartements, ce qui souligne une forte préférence locale pour les habitations individuelles. Cette configuration est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Introduction à Livarot-Pays-d'Auge : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Située au cœur du Pays d’Auge, la commune de Livarot-Pays-d'Auge séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité normande. Forte d’une population de 6 183 habitants avec un âge moyen de 43,73 ans, cette ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, parfait pour les familles comme pour les retraités.
Le territoire se distingue par son histoire vivante, notamment grâce à son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques qui racontent l’identité de la région. L’environnement y est agréable, avec un parc et jardin pour se détendre, ainsi que 12 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Le climat local, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, assure un cadre naturel préservé propice à la qualité de vie.
Sur le plan éducatif, Livarot-Pays-d'Auge propose plusieurs établissements adaptés aux familles : il y a quatre écoles maternelles et primaires (dont l’École élémentaire Livarot et l’École élémentaire privée Saint Joseph) accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles dans un rayon raisonnable, bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université à proximité immédiate. Cela peut influencer le choix des familles en fonction de leurs besoins scolaires spécifiques.
Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local de Vimoutiers et les centres hospitaliers de Lisieux. Ces établissements garantissent une prise en charge médicale de qualité aux habitants.
En termes de transport, Livarot-Pays-d'Auge est bien connectée malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro dans la commune même. Les gares les plus proches, comme celle de Lisieux, sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes normandes. Cette accessibilité contribue à l’attractivité résidentielle du secteur.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 108 €, avec un taux de chômage de 10,8 % et une population active de 69,8 %. Ces indicateurs reflètent un marché de l’emploi stable et une économie locale dynamique, soutenue par des activités traditionnelles et un tissu associatif actif.
La répartition des logements montre que 67,4 % des habitants sont propriétaires, ce qui est signe d’une certaine stabilité résidentielle, tandis que 30,3 % sont locataires. La majorité des résidences sont principales (74,6 %) avec une part non négligeable de résidences secondaires (15,8 %), témoignant d’un attrait aussi pour les séjours ponctuels ou la résidence de loisir.
Les quartiers les plus demandés à Livarot-Pays-d'Auge 🏘️
Selon les données disponibles, Livarot-Pays-d'Auge ne dispose pas de quartiers nommés officiellement recensés comme les plus demandés. En conséquence, il est préférable de se concentrer sur la commune dans son ensemble pour une évaluation précise et juste du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Livarot-Pays-d'Auge
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans Livarot-Pays-d'Auge ?
Oui, conformément à la législation française, tout acquéreur dispose d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et vous permet d’annuler votre achat sans pénalité en adressant un courrier recommandé au vendeur.
Comment connaître le prix au m2 moyen dans le Pays d’Auge ?
Le prix au mètre carré varie selon les communes et le type de bien. À Livarot-Pays-d'Auge, comptez environ 1 852 € pour une maison et 1 567 € pour un appartement. Ces données sont issues des transactions récentes et reflètent une tendance stable du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 dans Livarot ?
Le prix au m² est impacté par la typologie du bien, son état, son emplacement précis, ainsi que la conjoncture économique locale. Les maisons anciennes avec du charme peuvent afficher des prix supérieurs, tandis que les biens nécessitant rénovation affichent souvent des tarifs plus bas.
Comment accélérer la vente de ma maison à Livarot-Pays-d'Auge ?
Valoriser votre bien est essentiel : désencombrez, rafraîchissez les peintures, organisez les espaces de manière fonctionnelle et envisagez le home staging pour mieux séduire les acheteurs potentiels. Un dossier de vente complet et une estimation juste facilitent également la transaction.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Livarot-Pays-d'Auge ?
La commune offre quatre écoles maternelles et primaires, ainsi que plusieurs collèges à proximité. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui est important à considérer selon l’âge de vos enfants.
Qu’en est-il de l’offre médicale dans la région ?
Même si Livarot-Pays-d'Auge ne compte pas d’hôpital sur place, des établissements comme l’Hôpital Local de Vimoutiers et les centres hospitaliers de Lisieux sont facilement accessibles en voiture, garantissant un suivi médical complet.
Quel est le profil type des habitants de Livarot-Pays-d'Auge ?
Avec une moyenne d’âge de 43,73 ans et une majorité de propriétaires (67,4 %), la commune attire principalement des familles et des actifs à la recherche d’un cadre de vie calme et authentique.
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