Prix au m2 Beaumais : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Beaumais présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 726 €, avec un prix minimum observé à 792 € et un maximum pouvant atteindre 3 465 €. Cette large fourchette reflète la diversité du parc immobilier et les spécificités des biens, qu’il s’agisse de maisons anciennes ou rénovées, situées dans des secteurs plus ou moins prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 240 €, avec un tarif minimum de 1 498 € et un plafond à 3 493 €. Ces chiffres indiquent que, même dans une commune où la majorité des logements sont des maisons, les appartements de qualité bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour des projets d’investissement ou des primo-accédants cherchant un pied-à-terre.
Cette dynamique tarifaire permet aux acheteurs d’appréhender clairement les marges de négociation et les attentes du marché immobilier local. Elle sert aussi de point de référence pour une estimation juste lors d’une vente ou d’un achat, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement.
Introduction sur la Beaumais : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Beaumais, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie empreint de sérénité et de charme. Forte de 167 habitants, avec un âge moyen de 43,65 ans, cette petite ville conjugue un environnement rural paisible avec un tissu social resserré. Son identité est façonnée par son patrimoine local, qui témoigne des traditions normandes et d’un passé ancré dans la région.
Le cadre de vie y est marqué par une nature préservée et un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur son territoire, la proximité des infrastructures dans les communes voisines compense largement ces absences.
En matière d’éducation, Beaumais dispose d’une offre limitée sur place, mais reste bien desservie par des établissements situés à proximité en voiture. Trois écoles primaires sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont à environ 10-15 minutes en voiture, comme le Collège des Douits ou le Lycée Guillaume le Conquérant. Cette accessibilité facilite la scolarité des familles et contribue à l’attractivité de la commune.
Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Beaumais, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Falaise. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins nécessaires tout en profitant d’un environnement calme.
En termes de transport, si Beaumais ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, la proximité de la Gare de Saint-Pierre-sur-Dives à environ 16 minutes en voiture et l’accès aux grands axes routiers facilitent les déplacements vers les villes alentours, renforçant ainsi son attractivité pour les actifs souhaitant un compromis entre ruralité et accessibilité.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 11,8 % et une population active de 72,8 %, avec une majorité de résidents propriétaires (82,4 %) et un taux de locataires plutôt faible (13,5 %). Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons (100 %), dont 77,6 % sont des résidences principales. Ces chiffres traduisent une stabilité résidentielle et un attachement fort à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Beaumais 🏘️
La taille réduite de Beaumais et son organisation font qu’il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou suffisamment distincts pour être listés comme zones spécifiques de demande. Cette homogénéité explique que l’attractivité se concentre sur l’ensemble de la commune, sans distinction marquée entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaumais ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Beaumais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beaumais est de 1 726 €, avec des variations allant de 792 € à 3 465 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d'une maison ou d’un appartement à Beaumais ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des caractéristiques spécifiques du bien, de sa surface, de son état et de la demande actuelle.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Beaumais ?
Beaumais offre un cadre de vie calme, une communauté résidentielle majoritairement propriétaire, et une bonne accessibilité aux écoles et services médicaux dans les environs proches.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Beaumais ?
Choisir une agence immobilière avec une parfaite connaissance du marché local est essentiel. Elle saura estimer votre bien au juste prix et vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de la diffusion de l’annonce à la signature finale.
Quel est le loyer moyen à Beaumais ?
Le marché locatif étant très réduit (13,5 % de locataires), les loyers peuvent varier en fonction du type de bien, mais il est important de se référer à des estimations locales pour une valeur juste.
Quels sont les éléments clés pour réussir une estimation immobilière au m² ?
La localisation, l’état général du bien, le nombre de pièces, et les commodités environnantes sont déterminants pour fixer un prix au m² adapté au marché.
Comment la route et les transports impactent-ils l'achat immobilier à Beaumais ?
Bien que Beaumais ne dispose pas directement de gares ou aéroports, la proximité des axes routiers et des gares à moins de 20 minutes facilite l’accès aux grandes villes, un point important pour les acheteurs actifs.
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