Prix au m² Ouilly-le-Tesson : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ouilly-le-Tesson, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 116 €, avec un prix minimal observé à 1 796 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 454 €. Ces chiffres indiquent une fourchette de prix qui permet aux acheteurs de mieux cibler leur budget selon le type de bien et son état.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante en termes de logements (0 % de la répartition), les données montrent un prix de vente moyen au m² plus élevé, à 3 121 €, avec un prix plancher à 2 344 € et un plafond exceptionnel à 4 714 €. Cette disparité reflète l’offre plus rare et la valeur plus élevée des appartements dans la zone.
Ces prix au mètre carré donnent un aperçu clair de ce que vous pouvez attendre selon le type de logement, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement dans un secteur proche.
Introduction sur Ouilly-le-Tesson : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Ouilly-le-Tesson est une commune au riche patrimoine historique qui lui confère une identité forte et attachante. Le charme de la ville repose notamment sur ses éléments patrimoniaux, qui racontent l’histoire locale et participent à son attractivité. Avec une population d’environ 565 habitants, où l’âge moyen se situe autour de 39,75 ans, Ouilly-le-Tesson offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie y est résolument rural et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un environnement calme proche de la nature. La répartition du logement montre une prédominance claire des maisons (100 %), ce qui souligne l’importance de l’habitat individuel, avec un taux élevé de propriétaires à 85,6 % et un faible taux de locataires (13,9 %). La majorité des résidences (87,1 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un réel ancrage des habitants sur le territoire.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Trois écoles élémentaires et primaires sont situées à une distance raisonnable, variant de 1 613 à 3 798 secondes à pied, ou entre 4 et 8 minutes en voiture. Les collèges les plus proches, comme le collège Pierre et Marie Curie, sont situés à environ 2 900 secondes à pied ou 7-15 minutes en voiture. Quant aux lycées, ils se trouvent à une distance plus importante, entre 8 579 et 13 412 secondes à pied, mais restent accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, Ouilly-le-Tesson bénéficie de la proximité de centres hospitaliers et de structures médicales, notamment le Centre Hospitalier de Falaise, situé à environ 8 600 secondes à pied (14 minutes) ou 17 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins et une certaine sérénité pour les habitants.
Du point de vue des transports, bien que la ville ne possède pas d’aéroport, de gare ou de métro sur son territoire, plusieurs infrastructures se trouvent à une distance raisonnable pour faciliter les déplacements. Les gares les plus proches, telles que celles de Saint-Pierre-sur-Dives ou Mézidon-Canon, sont accessibles en voiture en 20 à 25 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes villes alentours. Les stations de tramway et métro sont plus éloignées, situées à plus d’une heure en voiture.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux, avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer leurs activités favorites, renforçant ainsi la qualité de vie à Ouilly-le-Tesson.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,1 %. Cette dynamique souligne une présence d’activités économiques locales tout en laissant une marge de progression. Le tissu économique reste donc propice à des projets immobiliers réfléchis, notamment pour les familles ou les investisseurs en quête de stabilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ouilly-le-Tesson 🏠❓
Comment connaître le prix au m² pour une maison à Ouilly-le-Tesson ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 116 €, avec des variations entre 1 796 € et 2 454 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien. Ces données permettent d’évaluer une fourchette réaliste pour votre projet d’achat.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Ouilly-le-Tesson ?
Le prix dépend de nombreux facteurs : la surface, le nombre de pièces, la présence d’un terrain, ainsi que l’état général du logement. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et des transports joue aussi un rôle important dans la valorisation.
Comment savoir la catégorie foncière de mon logement à Ouilly-le-Tesson ?
La catégorie foncière est indiquée dans votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle est aussi consultable sur le relevé de propriété ou extrait de matrice cadastrale. Cette catégorie reflète le confort et le standing de votre bien.
Existe-t-il des aides au financement pour acheter à Ouilly-le-Tesson ?
Oui, vous pouvez bénéficier de prêts conventionnés, qui offrent des taux plafonnés et des durées de remboursement adaptées. Ces prêts sont accordés sans condition de ressources par des établissements ayant une convention avec l’État. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ouilly-le-Tesson ?
Investir dans l’ancien est une opportunité intéressante, notamment en raison des prix au m² justes et de la demande locale. La rénovation ciblée améliore la valeur du bien et attire des locataires ou acheteurs. Profitez aussi des dispositifs fiscaux pour optimiser votre rentabilité.
Quels types de logements sont les plus répandus à Ouilly-le-Tesson ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, avec une majorité de propriétaires (85,6 %) et un faible taux de locataires (13,9 %). Ce profil séduit particulièrement les familles cherchant un cadre de vie stable.
Comment bien vendre son bien immobilier à Ouilly-le-Tesson dans un marché concurrentiel ?
Confier votre projet à une agence avec une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise et une valorisation adaptée. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers assurent une transaction menée au meilleur prix et dans les meilleures conditions.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Ouilly-le-Tesson ? 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Nos conseillers en immobilier à Ouilly-le-Tesson vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation à la signature. Contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé et bénéficiez d’une expertise locale pour sécuriser votre projet.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier d’Ouilly-le-Tesson et ses environs ! Votre avenir immobilier commence ici. 🌟
Prix du m² Aubigny - Prix du m² Barou-en-Auge - Prix du m² Beaumais - Prix du m² Bernières-d'Ailly - Prix du m² Bonnœil - Prix du m² Bons-Tassilly - Prix du m² Cordey - Prix du m² Courcy - Prix du m² Crocy - Prix du m² Damblainville - Prix du m² Le Détroit - Prix du m² Épaney - Prix du m² Eraines - Prix du m² Ernes - Prix du m² Falaise - Prix du m² Fontaine-le-Pin - Prix du m² Fourches - Prix du m² Fourneaux-le-Val - Prix du m² Fresné-la-Mère - Prix du m² La Hoguette - Prix du m² Les Isles-Bardel - Prix du m² Jort - Prix du m² Leffard - Prix du m² Les Loges-Saulces - Prix du m² Louvagny - Prix du m² Maizières - Prix du m² Le Marais-la-Chapelle - Prix du m² Martigny-sur-l'Ante - Prix du m² Le Mesnil-Villement - Prix du m² Morteaux-Coulibœuf - Prix du m² Les Moutiers-en-Auge - Prix du m² Noron-l'Abbaye - Prix du m² Norrey-en-Auge - Prix du m² Olendon - Prix du m² Ouilly-le-Tesson - Prix du m² Perrières - Prix du m² Pertheville-Ners - Prix du m² Pierrefitte-en-Cinglais - Prix du m² Pierrepont - Prix du m² Potigny - Prix du m² Rapilly - Prix du m² Rouvres - Prix du m² Saint-Germain-Langot - Prix du m² Saint-Martin-de-Mieux - Prix du m² Saint-Pierre-Canivet - Prix du m² Saint-Pierre-du-Bû - Prix du m² Sassy - Prix du m² Soulangy - Prix du m² Soumont-Saint-Quentin - Prix du m² Tréprel - Prix du m² Ussy - Prix du m² Vendeuvre - Prix du m² Versainville - Prix du m² Vicques - Prix du m² Vignats - Prix du m² Villers-Canivet - Prix du m² Villy-lez-Falaise - Prix du m² Pont-d'Ouilly