Prix au m2 Aubigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubigny, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 2 000 €, avec un prix minimum observé à 799 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 368 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux aux propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à environ 2 254 €, avec un prix plancher de 1 519 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 3 279 € le mètre carré. Ce positionnement indique une attractivité certaine pour les biens en copropriété, même si ces derniers représentent une part moindre du parc immobilier local.
En synthèse, les prix au m² à Aubigny restent cohérents avec un marché équilibré, offrant des possibilités variées tant pour les acquéreurs à la recherche d’une maison que pour ceux souhaitant investir dans un appartement.
Introduction sur Aubigny : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Aubigny est une commune riche d’histoire, qui se reflète dans son patrimoine local. La ville, avec ses 299 habitants, offre un cadre de vie paisible et authentique, marqué par un âge moyen de 43,92 ans, témoignant d’une population stable et mature. Cette démographie favorise une atmosphère conviviale où chaque habitant bénéficie d’un lien fort avec son environnement.
Le cadre de vie à Aubigny est caractérisé par une absence d’équipements sportifs et de parcs publics, ce qui confère à la commune un aspect rural et tranquille, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Le climat local est tempéré, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, assurant une douceur de vivre agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, tels que l’école primaire intercommunale Les Orchidées, le collège Sainte-Trinité et le lycée polyvalent Guillaume le Conquérant, tous situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant la tranquillité d’Aubigny.
Sur le plan médical, Aubigny ne dispose pas d’hôpitaux mais bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Falaise, situé à environ 6 minutes en voiture, offrant une couverture sanitaire adaptée aux besoins des résidents.
L’accessibilité de la commune est assurée par plusieurs gares situées dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen, sont à environ 35 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, Aubigny affiche un taux de chômage de 7,6 % et une population active représentant 76,5 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique locale modérée mais stable. La répartition du logement est presque exclusivement composée de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 89,4 %, confirmant une forte implantation résidentielle. Les locataires représentent seulement 9,8 %, et les résidences principales constituent près de 90 % du parc immobilier, signe d’un habitat durable et familial.
Les quartiers les plus demandés à Aubigny 🏘️
La commune d’Aubigny ne dispose pas de quartiers formalisés ou nommés connus dans les bases de données immobilières. Ainsi, aucune classification de quartiers spécifiques ne peut être avancée avec certitude. Cependant, compte tenu de la nature résidentielle de la ville, la demande se concentre naturellement sur les zones offrant un cadre paisible et une bonne accessibilité aux écoles et commerces de proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubigny ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Aubigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aubigny est d’environ 2 000 €, avec des prix pouvant varier entre 799 € et 3 368 € en fonction de l’état, de la surface et de l’emplacement du bien.
Comment se situe le marché des appartements à Aubigny ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 254 € le m², avec un prix minimum à 1 519 € et un maximum à 3 279 €, bien que ces biens soient moins fréquents que les maisons.
Quels sont les critères essentiels pour bien choisir une agence immobilière à Aubigny ?
Choisir une agence immobilière à Aubigny nécessite une expertise locale, une bonne connaissance du marché au m², ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour estimer votre bien et gérer les visites. L’agence doit aussi vous aider à comprendre les tendances des prix et les services obligatoires (diagnostics, diffusion d’annonce).
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Aubigny ?
Même si Aubigny ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire intercommunale Les Orchidées, le collège Sainte-Trinité et le lycée polyvalent Guillaume le Conquérant, tous situés à moins de 7 minutes en voiture.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Aubigny ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente immobilière à Aubigny. Il informe sur la consommation énergétique du logement, ce qui est crucial pour estimer les coûts futurs et la rentabilité d’un investissement, surtout dans un parc majoritairement composé de maisons anciennes.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Aubigny ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant total emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer précisément vos remboursements.
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