Prix au m2 Aubigny : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville d’Aubigny, le marché immobilier affiche des prix au m² cohérents avec son cadre de vie et sa typologie résidentielle. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2040 €, avec des variations allant de 818 € au minimum à 3412 € au maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce large éventail reflète la diversité des habitations disponibles, des maisons plus anciennes aux logements rénovés.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune, les transactions récentes montrent un prix moyen au m2 de 2478 €, avec un prix plancher à 1652 € et un plafond pouvant atteindre 3559 €. Ces chiffres traduisent un marché plutôt sélectif sur ce type de bien, offrant une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche de surfaces plus compactes.
Le paysage immobilier d'Aubigny est majoritairement composé de maisons, qui représentent 100 % du parc résidentiel, avec une large majorité de propriétaires (89,4 %) et une proportion significative de résidences principales (89,9 %). Ce contexte favorise un environnement stable, propice à un investissement au juste prix.
Introduction à Aubigny : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
La commune d’Aubigny, avec ses 299 habitants et un âge moyen de 43,92 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou tout autre projet immobilier recherchant calme et proximité. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte qui séduit les habitants et les investisseurs. Ce petit village conserve un charme rural tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux infrastructures des villes voisines.
En matière d’éducation, Aubigny est entourée d’établissements variés bien accessibles en voiture, même si aucun établissement n’est implanté directement dans la commune. Les écoles primaires telles que l’école publique à environ 18 minutes en voiture, ainsi que l’école élémentaire privée Sainte Trinité et l’école intercommunale les Orchidées sont situées dans un rayon raisonnable. Pour les collégiens, plusieurs collèges se trouvent à environ 5 à 8 minutes en voiture, et des lycées, dont le lycée polyvalent Guillaume le Conquérant, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Concernant la santé, Aubigny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais le Centre Hospitalier de Falaise est situé à moins de 7 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures médicales spécialisées sont également présentes dans les alentours, garantissant une prise en charge complète.
Les transports collectifs ne sont pas directement implantés dans Aubigny : les gares les plus proches sont à environ 20 à 30 minutes en voiture, tandis que les aéroports régionaux les plus proches se situent à plus de 30 minutes de route. Ce contexte invite à privilégier l’usage de la voiture pour les déplacements quotidiens, tout en profitant de la tranquillité d’un environnement rural.
Le climat local est agréable, avec une moyenne de 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre naturel plaisant toute l’année, même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques.
Enfin, le tissu économique montre un taux de chômage raisonnable de 7,6 %, avec une population active de 76,5 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable, bien adaptée à un mode de vie calme et équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Aubigny 🔎
À ce jour, aucun nom précis de quartier à Aubigny n’est recensé dans les données officielles disponibles. La commune, par sa taille et sa structure résidentielle homogène, ne présente pas de différenciation marquée de quartiers distincts. Le marché immobilier s’appuie donc sur une offre résidentielle globale, majoritairement composée de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubigny
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Aubigny ?
Le prix moyen pour une maison à Aubigny est de 2040 € par m², avec des prix allant de 818 € à 3412 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Existe-t-il des appartements à vendre à Aubigny et à quel prix ?
Bien que peu nombreux, les appartements se vendent en moyenne à 2478 € le mètre carré, avec des prix entre 1652 € et 3559 €.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Aubigny ?
Pour vendre rapidement et au prix juste, il est essentiel de choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local, comme Square Habitat. Elle vous accompagne dans l’estimation, la gestion des visites et vous conseille jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Aubigny ?
Même si Aubigny ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon de 5 à 10 minutes, offrant une bonne prise en charge pour les enfants de tous âges.
Comment connaître le prix immobilier au m² dans la région d’Aubigny ?
Le prix au mètre carré varie en fonction du type de bien, de son emplacement et du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise basée sur des données récentes et pertinentes.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Aubigny ?
Les transports en commun sont limités dans la commune, mais les gares routières et ferroviaires sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
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