Prix au m2 Cordey : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cordey, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen atteint environ 1 612 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum à 649 € le m² jusqu’à un maximum de 2 623 € le m². Cette amplitude montre la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune, offrant différentes opportunités selon votre budget et vos critères.
Concernant les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, à 1 568 € par m², avec un prix plancher de 984 € le m² et un plafond situé à 2 394 € le m². Ces chiffres reflètent un marché immobilier où la demande reste équilibrée entre maisons et appartements, bien que les maisons représentent une écrasante majorité du parc immobilier.
Les biens immobiliers à Cordey se répartissent majoritairement en maisons (96 %), tandis que les appartements ne constituent que 4 % du parc. Cette configuration souligne une prédominance de l’habitat individuel, souvent prisé pour son cadre de vie plus calme et ses espaces extérieurs.
Introduction sur Cordey : Un cadre de vie authentique et serein 🌿🏘️
Cordey est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec seulement 153 habitants et un âge moyen de 40,43 ans, cette ville offre un environnement à taille humaine, propice à une vie paisible et conviviale. La population active représente environ 76,2 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 4,5 %, ce qui traduit un tissu économique local stable.
Le cadre naturel de Cordey se caractérise par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre luminosité et douceur. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa proximité avec des espaces verts et des infrastructures dans les environs garantit une qualité de vie appréciée.
Sur le plan de l’éducation, Cordey ne compte pas d’établissements scolaires propres, mais plusieurs écoles élémentaires et primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 6 et 10 minutes du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent entre 7 et 15 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un choix suffisant pour la scolarisation des enfants. Les universités ne sont pas implantées à Cordey, mais restent accessibles dans les villes voisines.
En termes de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, le Centre Hospitalier de Falaise se trouve à environ 10 minutes en voiture, proposant des soins de qualité et des services de longue durée. D’autres établissements de santé sont également accessibles dans les environs, garantissant un suivi médical complet.
Côté transports, Cordey est desservie de façon pratique par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont plus éloignés, ce qui confère à la ville un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine.
Le parc immobilier est majoritairement composé de résidences principales (91,5 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (1,4 %), indiquant une population stable et engagée dans la vie locale. Le taux de propriétaires est élevé à 81,3 %, témoignant d’un fort attachement des habitants à leur logement.
Les quartiers les plus demandés à Cordey 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Cordey, la commune étant de petite taille avec une population réduite. Ainsi, il n’existe pas de différenciation notable entre quartiers demandés. Le choix d’acquisition s’oriente plutôt sur la globalité du village et ses environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cordey ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cordey ?
Le prix moyen pour une maison à Cordey est d’environ 1 612 € par m², avec des variations importantes selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Cordey ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilisera des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels types de biens sont les plus courants à Cordey ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui reflète un environnement résidentiel familial et calme.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Cordey ?
La rentabilité dépend de multiples facteurs locaux, mais en moyenne, la durée de retour sur investissement varie entre 10 et 15 ans, en tenant compte de la valorisation potentielle et du rendement locatif.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Cordey ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts aidés sous conditions, facilitant l’accès à la propriété. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment accélérer la vente d’une maison à Cordey ?
Valoriser son bien avec des photos professionnelles, une annonce bien rédigée, ou un home staging permet de capter l’attention des acheteurs potentiels et de réduire les délais de vente.
Quel est le prix des terrains à Cordey ?
Le prix des terrains dépend de leur localisation, surface et viabilisation. Pour une évaluation précise, un professionnel immobilier local pourra vous fournir une estimation adaptée.
Cordey est-elle proche de Saint-Bois ?
Cordey est située dans une zone rurale où plusieurs petites communes cohabitent. La proximité avec Saint-Bois peut varier selon les axes routiers, rendant les déplacements possibles en voiture.
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