Prix au m2 Saint-Pierre-du-Bû : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-du-Bû, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 685 € par m², avec des variations allant de 1 482 € au minimum à 1 927 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces écarts permettent aux acquéreurs de trouver des options adaptées à différents budgets tout en profitant du cadre de vie agréable de la commune.
En ce qui concerne les appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec un prix moyen qui atteint 3 103 € par m². Le prix minimum observé est de 2 333 € par m², tandis que le plafond peut monter jusqu’à 4 654 € par m². Cette fourchette large témoigne d’une offre variée, allant de petites surfaces fonctionnelles à des appartements rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Ces données vous offrent une vision claire et précise des valeurs immobilières à Saint-Pierre-du-Bû, vous permettant d’envisager votre projet d’achat ou d’investissement avec confiance et en toute connaissance de cause.
Introduction à Saint-Pierre-du-Bû : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Pierre-du-Bû est une commune à taille humaine, où vivent environ 453 habitants dont l’âge moyen est de 42,1 ans, un profil démographique qui illustre une population équilibrée, mêlant jeunes actifs et familles installées. Ce cadre favorise une vie communautaire chaleureuse tout en offrant un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des services.
L’histoire de Saint-Pierre-du-Bû est riche, marquée par un patrimoine local qui contribue à son identité. La commune a su conserver des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé attachant, renforçant ainsi son attrait pour les amateurs d’authenticité et de traditions.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec une prédominance de maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 % du logement total. Ce choix reflète une orientation vers un habitat plus spacieux, souvent privilégié par les familles. La majorité des habitants sont propriétaires (88,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. On compte également 11,2 % de locataires, et la grande majorité des logements (96,2 %) sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une commune où il fait bon vivre au quotidien.
Côté éducation, même si Saint-Pierre-du-Bû ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes seulement, notamment l’École primaire de la Crosse, l’École primaire André Bodereau et l’École élémentaire, situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont également à une distance raisonnable, comme le Collège des Douits et le Lycée Guillaume le Conquérant, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
La santé est également bien prise en compte avec plusieurs infrastructures à proximité, telles que le Centre Hospitalier de Falaise, accessible en moins de 6 minutes en voiture, et des unités de soins de longue durée. Ces services médicaux renforcent la qualité de vie et la sécurité pour les habitants.
Concernant les transports, même si Saint-Pierre-du-Bû ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, plusieurs gares se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment la Gare d’Argentan et la Gare d’Écouché, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen ou de Deauville, restent accessibles en moins d’une heure de route.
Le climat local offre une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable, propice à la vie en plein air et aux activités de loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente environ 66,3 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 7,4 %, ce qui reflète une dynamique locale modérée. Ces indicateurs sont importants pour les acheteurs souhaitant investir dans une commune avec un tissu économique stable.
Tous ces éléments font de Saint-Pierre-du-Bû une commune où le charme de la campagne se combine à un accès pratique aux services essentiels, idéale pour un projet immobilier réfléchi et durable. 🌿
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-du-Bû
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Pierre-du-Bû ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Pierre-du-Bû est d’environ 1 685 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien. Cette fourchette vous permet d’anticiper votre budget en fonction de vos critères.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Saint-Pierre-du-Bû ?
Pour vendre rapidement et au prix juste, il est essentiel de faire appel à une agence qui dispose d’une réelle expertise locale. Une agence bien implantée connaît les prix au mètre carré du secteur, vous aide à estimer précisément votre bien, et met en place une stratégie de vente efficace, du diagnostic immobilier à la signature finale.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Saint-Pierre-du-Bû ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente. Vous pouvez ainsi changer d’avis sans pénalité pendant cette période, à condition de notifier votre décision par courrier recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Saint-Pierre-du-Bû ?
Le prêt conventionné peut financer l’achat d’une résidence principale, sans condition de ressources, mais uniquement auprès d’établissements ayant signé une convention avec l’État. Il couvre la totalité du prix d’achat hors frais annexes et peut être complété par d’autres prêts aidés.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Pierre-du-Bû ?
Le PTZ dans l’ancien est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Il s’ajoute à un autre prêt immobilier et facilite l’accès à la propriété.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles autour de Saint-Pierre-du-Bû ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, offrant un choix complet pour l’éducation des enfants.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Pierre-du-Bû ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), avec une très faible part d’appartements (1 %), ce qui favorise un cadre de vie plus spacieux et familial.
Quel est le taux de propriétaires à Saint-Pierre-du-Bû ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 88,2 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement des habitants à leur logement.
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