Prix au m2 Falaise : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Falaise, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon la typologie des logements. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1966 € par m², avec un prix minimal constaté à 829 € et un prix maximal pouvant aller jusqu’à 3141 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, de l’état des biens et des prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 1895 € par m², avec une fourchette de prix allant de 995 € à 3244 € par mètre carré. Cette amplitude importante souligne la présence d’appartements de différentes tailles et qualités dans la ville.
Ces indicateurs sont essentiels pour quiconque souhaite acheter à Falaise, car ils permettent d’évaluer avec justesse la valeur des biens en fonction de leur type, tout en tenant compte des fluctuations du marché local.
Introduction sur la Falaise : Une ville riche en patrimoine et dynamique 🌿
Falaise est une ville chargée d’histoire, notamment célèbre pour son château médiéval, symbole fort de son riche patrimoine normand. Cette histoire prestigieuse contribue à forger l’identité unique de la ville, attirant à la fois les touristes et les habitants en quête d’un cadre de vie authentique.
Avec une population de 7744 habitants et un âge moyen de 44,02 ans, Falaise présente un profil démographique équilibré, mêlant jeunes familles, actifs et seniors. Cette diversité favorise une dynamique locale intéressante, accompagnée d’une offre de services adaptés.
Le cadre de vie à Falaise est agréable, alliant tranquillité, commerces de proximité et infrastructures de qualité. La ville propose un réseau éducatif complet avec 3 écoles maternelles (dont l’école privée Sainte Trinité à seulement 3 minutes à pied du centre-ville), 2 collèges accessibles en moins de 15 minutes en voiture, et 2 lycées, dont le réputé lycée Guillaume le Conquérant. De plus, deux établissements universitaires sont présents, notamment un institut de formation en soins infirmiers, renforçant l’attractivité pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Côté santé, Falaise est bien équipée avec 2 hôpitaux majeurs, dont le Centre Hospitalier de Falaise situé à une quinzaine de minutes à pied du cœur de la ville, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, elle reste accessible via les infrastructures routières et les gares des villes voisines. Cette configuration privilégie un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux grandes agglomérations régionales.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel. Falaise compte également 19 équipements sportifs, offrant de multiples possibilités pour les amateurs de sport et de loisirs en plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1978 €, avec un taux de chômage qui reste à 16 % et une population active représentant 61,6 % des habitants. Cette situation traduit un marché du travail dynamique mais aussi les défis liés à l’emploi, influençant la demande immobilière locale.
La répartition du logement montre que 45 % des logements sont des maisons et 55 % des appartements, avec une majorité de locataires (60,8 %) et 38 % de propriétaires. La plupart des logements (83,8 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu résidentiel stable.
Quartiers les plus demandés à Falaise 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus recherchés de Falaise. Toutefois, les zones proches du centre-ville historique où se concentrent le patrimoine et les commerces attirent naturellement une demande soutenue, notamment pour :
- Les secteurs proches du château, prisés pour leur charme historique,
- Les quartiers résidentiels offrant un bon équilibre entre commodités et calme, appréciés des familles,
- Les zones proches des établissements scolaires, dynamique et bien desservies.
Ces critères influencent fortement les choix des acquéreurs souhaitant investir à Falaise.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Falaise ❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Falaise ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Falaise est d’environ 1966 €, avec des variations entre 829 € et 3141 € selon le secteur et les prestations du bien.
Comment connaître le prix moyen d’un appartement à Falaise ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est proche de 1895 €, avec des prix allant de 995 € à 3244 € le m², reflétant la diversité des biens disponibles.
Quels sont les principaux critères pour estimer un bien immobilier à Falaise ?
L’estimation prend en compte l’état du bien, la localisation, la typologie (maison ou appartement), ainsi que la dynamique du marché local et la demande.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un logement à Falaise ?
Pour souscrire, il faut déterminer vos besoins selon le type de logement et son usage. Fournissez ensuite les informations sur la surface, le nombre de pièces et la valeur des biens mobiliers. Un formulaire sera à remplir avec précision pour garantir une bonne couverture. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Falaise ?
La catégorie foncière, qui reflète le standing du bien, est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Cette donnée est importante pour la fiscalité et l’estimation du bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison ou un appartement à Falaise ?
Falaise offre un cadre historique et vivant, une offre éducative complète, des infrastructures médicales accessibles, et un marché immobilier au juste prix, idéal pour investir ou s’installer durablement.
Existe-t-il un dispositif de prêt aidé pour l’achat immobilier à Falaise ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions, notamment pour l’achat d’un logement ancien avec travaux. Ce dispositif facilite l’accès à la propriété pour les primo-accédants.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière à Falaise ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement affichés par l’agence.
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