Prix au m2 Villers-Canivet : une information clé pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villers-Canivet
Le marché immobilier à Villers-Canivet présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 2 192 €, avec un prix minimum constaté à 1 332 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 513 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des propriétés plus récentes ou rénovées offrant un cadre de vie plus confortable.
En ce qui concerne les appartements, bien que Villers-Canivet soit majoritairement composé de maisons, le prix moyen au mètre carré pour ce type de bien est nettement plus élevé, à 3 121 €, avec des extrêmes situés entre 2 356 € et 4 705 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune et leur localisation souvent plus centrale ou dans des petites copropriétés.
Introduction à Villers-Canivet : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Villers-Canivet est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité locale. Bien que petite, avec ses 731 habitants et un âge moyen de 39,68 ans, elle offre un cadre de vie apaisant et convivial, idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités.
La ville est caractérisée par un tissu immobilier composé à 100 % de maisons, ce qui se traduit par une ambiance de village où les espaces verts et la nature environnante tiennent une place importante. Le taux de propriétaires s’élève à 87,3 %, signe d’une population enracinée et d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste modéré à 11,2 %. La majorité des logements (93,6 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité durable de Villers-Canivet pour y vivre toute l’année.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Les écoles primaires telles que l’École primaire Paul Langevin sont situées à environ 5 à 8 minutes en voiture du centre-ville, tout comme les collèges Pierre et Marie Curie ou Sainte-Trinité. Les lycées, dont le lycée polyvalent Guillaume le Conquérant, sont également accessibles en moins de 12 minutes en voiture, facilitant la scolarité des jeunes familles.
Côté santé, les habitants peuvent compter sur des infrastructures de proximité comme le Centre Hospitalier de Falaise, situé à environ 11 minutes en voiture, ainsi que des établissements spécialisés en soins de longue durée. Cette accessibilité médicale garantit une bonne prise en charge en cas de besoin.
Concernant les transports, Villers-Canivet bénéficie d’une bonne desserte routière malgré l’absence d’aéroports et de gares à proximité immédiate. Les gares les plus proches, telles que la gare de Saint-Pierre-sur-Dives, sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, ouvrant des possibilités de déplacement vers les villes voisines et la région.
Le cadre naturel autour de Villers-Canivet est complet et agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil mensuelles, ainsi que deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Ce cadre associant nature et équipements contribue à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 70,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %, ce qui reflète une situation proche de la moyenne nationale pour ce type de commune. L’économie locale, même modeste, profite de la proximité des pôles d’emploi environnants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Canivet ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Villers-Canivet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 192 €, avec une variation comprise entre 1 332 € et 2 513 € selon la localisation et l’état du bien.
Pourquoi les prix des appartements sont-ils plus élevés que ceux des maisons à Villers-Canivet ?
Les appartements sont moins nombreux, ce qui rend leur offre plus rare et souvent située dans des emplacements plus centraux ou dans des copropriétés bien entretenues, ce qui justifie un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 3 121 €.
Comment connaître une estimation précise du prix de mon bien à Villers-Canivet ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prendra en compte la typologie, l’état, la localisation ainsi que les tendances du marché dans Villers-Canivet et ses environs.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Villers-Canivet ?
Outre la surface, les critères clés incluent la qualité du terrain, l’état général du bien, la proximité des écoles et des commodités, ainsi que l’environnement immédiat, notamment la présence d’espaces verts et d’équipements sportifs.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Villers-Canivet ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Villers-Canivet ?
Le Centre Hospitalier de Falaise, à environ 11 minutes en voiture, assure une couverture médicale complète, complétée par des services de soins de longue durée et des établissements spécialisés à proximité.
Comment se déplacer depuis Villers-Canivet ?
Même sans gares ou aéroports dans la commune, les habitants bénéficient de la proximité des gares de Saint-Pierre-sur-Dives et Moult-Argences, ainsi que des accès routiers facilitant les déplacements en voiture.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Villers-Canivet ?
La commune offre un cadre de vie calme, un tissu résidentiel stable avec une majorité de propriétaires, ainsi qu’un environnement naturel agréable, ce qui en fait un lieu propice à l’achat d’une résidence principale ou d’un investissement durable.
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