Prix au m2 Les Moutiers-en-Auge : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Les Moutiers-en-Auge, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent à la fois le charme rural et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à 1 646 €, avec des extrêmes allant de 852 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3 289 € au m² pour des biens rares ou particulièrement bien situés. Cette amplitude témoigne de la diversité des offres, que ce soit en termes de surface, d’état ou d’emplacement.
Côté appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, s’élevant à 2 031 €. Les prix minimums commencent à 1 411 € au m², tandis que les valeurs maximales peuvent atteindre 2 983 € au m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans cette zone majoritairement composée de maisons.
Les Moutiers-en-Auge se distingue donc par un marché où les maisons dominent largement — représentant 98 % des logements — tandis que les appartements n’en constituent que 2 %. Cette configuration influence naturellement les prix au mètre carré et les opportunités d’achat sur place.
Introduction sur Les Moutiers-en-Auge : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Les Moutiers-en-Auge est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition normande. Ce village conserve de nombreux éléments qui racontent son passé, offrant aux habitants un cadre de vie empreint d’authenticité et de charme. La commune est idéale pour ceux qui recherchent la quiétude d’un environnement rural tout en restant connectés à la vie régionale.
Avec une population de seulement 129 habitants, l’âge moyen est de 38,33 ans, traduisant une communauté relativement jeune et dynamique. Cette démographie contribue à un équilibre entre vie de village et perspectives de développement local.
Le cadre général est celui d’une commune tranquille, où le calme et la qualité de vie priment, loin de l’agitation urbaine. Bien que Les Moutiers-en-Auge ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’école primaire de Crocy à environ 66 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Argentan, Falaise ou Vimoutiers, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans Les Moutiers-en-Auge, des centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier de Falaise ou l’hôpital local de Vimoutiers sont disponibles à une vingtaine de minutes de route, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les transports, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Saint-Pierre-sur-Dives, Argentan et Mézidon-Canon, situées à environ 18 à 28 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme ceux de Caen ou Deauville, sont accessibles en un peu plus d’une demi-heure, permettant de relier rapidement la région à d’autres destinations.
L’environnement naturel est caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un cadre agréable pour la vie en extérieur, bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ni équipements sportifs dédiés.
Le tissu économique de Les Moutiers-en-Auge est marqué par un taux de chômage de 10,4 % et une population active de 76,9 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (82,4 %), et la part de locataires reste limitée (17,6 %). Les résidences principales constituent 80,2 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires représentent 9 %.
Quartiers les plus demandés à Les Moutiers-en-Auge
En raison de la taille réduite et du caractère rural de Les Moutiers-en-Auge, il n’existe pas de quartiers distincts identifiés par des données officielles comme étant plus demandés. La commune se présente comme un ensemble homogène sans divisions géographiques marquées. Ainsi, aucune zone spécifique ne ressort actuellement des analyses pour leur attractivité particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Moutiers-en-Auge
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Les Moutiers-en-Auge ?
Le prix moyen pour une maison à Les Moutiers-en-Auge est de 1 646 € par mètre carré, avec un écart allant de 852 € à 3 289 € selon l’état et l’emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Les Moutiers-en-Auge ?
Pour connaître les prix des maisons vendues près de chez vous, il est possible de consulter la base « Demande de valeurs foncières » sur le site des finances publiques. Faire appel à un professionnel de l’immobilier local vous garantira une estimation précise et adaptée.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Les Moutiers-en-Auge ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, et les commodités à proximité (écoles, transports, santé) sont des critères clés. Comparer avec des biens similaires vendus récemment est également recommandé.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Les Moutiers-en-Auge ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, notamment des écoles primaires à Crocy, et des collèges et lycées à Argentan et Falaise.
Comment fonctionne le financement de mon achat immobilier à Les Moutiers-en-Auge ?
Le choix du prêt immobilier dépend de votre situation, revenus et projet. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un prêt bancaire classique reste souvent la solution principale.
Quels sont les services de santé accessibles aux habitants ?
Les habitants peuvent se rendre au Centre Hospitalier de Falaise ou à l’hôpital local de Vimoutiers, situés à environ 20 minutes en voiture, pour accéder à une offre complète de soins.
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