Prix au m2 Le Mesnil-Villement : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Mesnil-Villement, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 408 €, avec des extrêmes allant de 567 € à 2 655 € le m2. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rénovées et celles avec des prestations plus récentes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit limitée dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1 323 €, avec un minimum à 779 € et un maximum à 2 189 €. Ces données montrent que l’immobilier à Le Mesnil-Villement offre une palette de choix avec des prix au mètre carré justes et en cohérence avec le cadre local.
Ces valeurs sont essentielles à connaître si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien, car elles permettent de positionner votre projet immobilier de manière réaliste et adaptée au marché local.
Introduction à Le Mesnil-Villement : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Le Mesnil-Villement est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, reflet d’une identité rurale façonnée par les siècles. Cette petite ville d’environ 284 habitants bénéficie d’une population à l’âge moyen de 45,98 ans, signe d’une communauté stable où les familles et les seniors cohabitent dans un environnement calme.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance paisible, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner complètement des commodités urbaines. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, elle est proche de plusieurs établissements accessibles en voiture, notamment l’École primaire Val de Rouvre, les collèges René Cassin et Dumont d’Urville, ainsi que le lycée Guillaume le Conquérant, situés à moins de 25 minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers comme celui de Falaise ou le Centre Hospitalier Jacques Monod à Flers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont principalement basés sur les infrastructures routières, avec des gares situées à Briouze, Flers et Écouché à une distance raisonnable pour les déplacements. Les aéroports de Caen et Deauville restent accessibles pour des trajets plus longs, bien qu’un peu éloignés.
L’environnement naturel de Le Mesnil-Villement est préservé, avec un climat offrant en moyenne 179 mm de précipitations et 187 heures de soleil par mois, propice aux activités en plein air. La commune compte un équipement sportif, favorisant la pratique régulière d’activités physiques dans un cadre bucolique.
La structure de l’habitat révèle une prédominance des maisons (98 %) face aux appartements (2 %), avec un taux de propriétaires élevé à 84,9 %, indiquant une forte stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (70,4 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 7,9 %, un chiffre à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier local. La population active représente 72,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique favorable à l’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Le Mesnil-Villement 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Le Mesnil-Villement. La taille réduite de la commune et la faible densité de population ne favorisent pas la segmentation en quartiers distincts avec des caractéristiques différenciées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Villement ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Le Mesnil-Villement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Mesnil-Villement est de 1 408 €, avec des prix allant de 567 € à 2 655 € selon les prestations et la localisation précise.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1 323 € le m², avec une fourchette comprise entre 779 € et 2 189 €. Cette donnée permet d’évaluer précisément la valeur de votre logement.
Quels sont les critères importants pour bien choisir une agence immobilière à Le Mesnil-Villement ?
La connaissance approfondie du marché local est primordiale. Une agence immobilière située dans la région et disposant d’une expertise immobilière solide vous aidera à estimer votre bien au juste prix, à constituer un dossier de vente complet et à diffuser efficacement votre annonce pour attirer les bons acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Bien que Le Mesnil-Villement ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarisation des enfants dans un rayon raisonnable.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Pour vendre rapidement, valoriser votre bien grâce à des photos professionnelles, une description claire et une estimation réaliste est essentiel. Le recours à une agence locale vous permet également de bénéficier d’un accompagnement pour les visites et la gestion des offres d’achat.
Le Mesnil-Villement est-elle une bonne option pour un investissement immobilier ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une majorité de résidences principales, Le Mesnil-Villement offre un cadre stable. Le taux de chômage modéré et la population active dynamique sont des éléments favorables à considérer pour un investissement réfléchi.
Contactez votre agence immobilière locale pour réussir votre projet à Le Mesnil-Villement 📞
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