Prix au m2 Olendon : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Olendon
Sur le marché immobilier d’Olendon, les prix au mètre carré varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 2 245 €, avec un prix minimum constaté à 1 471 € et un plafond pouvant atteindre 4 169 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des emplacements très prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, avec une valeur moyenne de 2 443 €. Le prix le plus bas observé est de 1 612 €, tandis que le prix maximal atteint 3 805 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour les appartements malgré leur faible proportion dans le parc immobilier local.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués à Olendon, pour mieux orienter leurs décisions d’achat ou de vente.
Introduction à Olendon : un cadre de vie unique entre patrimoine et modernité 🌿🏘️
Olendon est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, dont l’identité est façonnée par son passé et son environnement naturel. Forte d’une population modeste de 186 habitants avec un âge moyen de 41,72 ans, elle offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités.
Même si Olendon ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment l’école maternelle située à environ 4 minutes en voiture du centre-ville et le collège Pierre et Marie Curie à un peu plus de 10 minutes. Les lycées les plus proches, comme le lycée polyvalent Guillaume le Conquérant, sont également facilement accessibles, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Olendon.
Pour les soins médicaux, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la commune, les centres hospitaliers de Falaise se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une couverture sanitaire satisfaisante.
Côté transports, Olendon bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien qu’éloignés, restent à portée pour les voyageurs fréquents.
Le climat doux et équilibré, avec une moyenne de 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, contribue à un cadre naturel agréable, idéal pour profiter des rares équipements sportifs présents dans la commune.
La répartition du logement à Olendon est caractéristique d’une petite commune rurale avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements. Le taux élevé de propriétaires (91,6 %) et la forte proportion de résidences principales (88,6 %) témoignent d’une stabilité résidentielle appréciée. Le taux de locataires est bas (8,4 %), ce qui reflète un marché immobilier tourné vers l’accession à la propriété.
Sur le plan économique, Olendon affiche un taux de chômage de 5 %, avec une part active de la population de 79,8 %, signe d’un tissu économique local relativement dynamique pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Olendon 🏘️
En raison de sa petite taille et de ses caractéristiques rurales, Olendon ne dispose pas officiellement de quartiers distincts à proprement parler. Les choix immobiliers se portent donc essentiellement sur la commune dans son ensemble, qui présente un cadre de vie homogène et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Olendon ❓🏡
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Olendon ?
Pour estimer la valeur de votre bien à Olendon, il est essentiel d’analyser ses caractéristiques propres (surface, type, état général) ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, des transports et des services influence fortement la valeur. L’évolution des prix au m² dans la commune et les ventes récentes de biens comparables sont également des indicateurs clés. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local vous apportera une estimation précise et adaptée.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Olendon ?
Le document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne regroupe les transactions immobilières récentes à Olendon. Cependant, pour une analyse fine et personnalisée du prix au m² des maisons et appartements vendus, faire appel à un conseiller immobilier doté d’une expertise locale reste la solution la plus fiable.
Quels sont les critères principaux pour connaître le prix moyen au m² à Olendon ?
Le prix moyen au mètre carré dépend du type de bien (maison ou appartement), de son état, de sa superficie, de son emplacement dans la commune, ainsi que des tendances du marché local. La demande, le dynamisme économique de la zone et les commodités disponibles influencent également la valorisation immobilière.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour une famille habitant Olendon ?
Bien qu’aucune école ne soit située directement dans Olendon, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un parcours scolaire complet, notamment les établissements Paul Langevin, Pierre et Marie Curie, et le lycée Guillaume le Conquérant.
Comment rester informé des évolutions juridiques et réglementaires lors d’une vente immobilière à Olendon ?
Les réglementations évoluent régulièrement et il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui suit ces changements afin d’assurer une transaction conforme à la législation en vigueur, en toute sérénité.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Olendon ?
Investir à Olendon repose sur la connaissance du marché local et la localisation de votre bien. Un logement bien entretenu dans un secteur calme, proche des commodités, et éventuellement rénové pour améliorer sa performance énergétique, aura plus de valeur à la revente ou en location.
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