Prix au m2 Bonnœil : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bonnœil
À Bonnœil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature résidentielle de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen atteint environ 1 632 € par m², avec des variations allant de 663 € en prix minimum à 2 919 € au maximum. Cette amplitude traduit un marché où les biens peuvent s’adapter à différents budgets et niveaux de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, s’établissant autour de 1 187 € par m², avec un prix plancher à 617 € et un plafond à 1 617 €. Cette différence entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition locale du logement, où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier.
Dans les communes voisines, les prix au m2 suivent une tendance similaire, offrant une gamme d’options intéressante pour les acquéreurs cherchant à s’implanter dans cette région. Ces données vous aident à évaluer une estimation juste pour votre projet d’achat ou de vente à Bonnœil.
Introduction à Bonnœil : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Bonnœil est une petite commune où la douceur de vivre s’exprime pleinement. Forte d'une population modeste de 123 habitants, dont l’âge moyen est de 39,75 ans, cette ville offre un cadre calme et propice à une vie de qualité. La majorité des logements sont des maisons individuelles, à hauteur de 100 %, ce qui témoigne d’un environnement résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé (environ 84,6 %), reflétant un attachement durable des habitants à leur lieu de vie.
L’histoire de Bonnœil est un élément central de son identité. Ses patrimoines locaux, bien que discrets, participent à la singularité de la commune et attirent ceux qui recherchent un cadre authentique. Le patrimoine architectural et les espaces naturels environnants contribuent à un cadre harmonieux, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
En termes d’éducation, Bonnœil ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Toutefois, les écoles primaires les plus proches sont accessibles dans les villes voisines, avec des temps de trajet en voiture variant entre 10 et 13 minutes environ. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à un peu plus de 13 à 22 minutes en voiture, offrant une accessibilité raisonnable pour les familles avec enfants.
Du côté de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté à Bonnœil, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Falaise à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins adapté sans renoncer à la quiétude du village.
Le transport reste un aspect à considérer : aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway ne desservent directement la commune. Les gares les plus proches sont à environ 35 à 40 minutes en voiture, et les aéroports les plus proches à 40 minutes ou plus. Cela confère à Bonnœil un caractère rural marqué, mais accessible pour ceux qui privilégient un cadre de vie paisible.
L’environnement naturel est un atout majeur, même si la commune ne compte aucun parc ou jardin public, elle dispose d’un équipement sportif, ce qui favorise une vie active en plein air. Le climat tempéré, avec une moyenne de 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, offre un équilibre agréable pour profiter des espaces extérieurs toute l’année.
Sur le plan économique, Bonnœil affiche un taux de chômage bas, autour de 3,5 %, et une population active majoritaire à 77,5 %, ce qui traduit une dynamique locale stable et favorable à l’emploi.
Répartition du logement et quartiers les plus demandés à Bonnœil 🏘️
Le parc immobilier de Bonnœil est constitué à 100 % de maisons, avec un faible taux de locataires (9,6 %) et une forte proportion de résidences principales (86,9 %). Ce profil fait de la commune un lieu privilégié pour les familles et les acquéreurs cherchant une résidence principale dans un cadre calme.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms de quartiers spécifiques à Bonnœil. En effet, vu la taille très réduite de la commune et le nombre limité d’habitants, elle ne se subdivise pas en quartiers distincts. Cette absence de segmentation confirme le caractère intimiste et homogène de Bonnœil, où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bonnœil 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Bonnœil ?
Le prix moyen d’une maison à Bonnœil est d’environ 1 632 € par m², avec des biens accessibles dès 663 € par m² et pouvant atteindre 2 919 € par m² selon les prestations et l’emplacement.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Bonnœil ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 187 € par m², variant entre 617 € et 1 617 €. Ces valeurs reflètent la réalité du marché local.
Quels sont les critères pour une estimation immobilière précise à Bonnœil ?
L’estimation dépend de l’état du bien, son emplacement précis, la demande locale et la conjoncture économique. Un conseiller immobilier local peut réaliser une analyse comparative pour une évaluation juste.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles résidant à Bonnœil ?
Bien que Bonnœil ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable de 10 à 22 minutes.
Comment assurer un bon financement pour un achat immobilier à Bonnœil ?
Un prêt relais peut être une solution pour financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel. Il nécessite une garantie immobilière et une situation financière stable, avec un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors de la vente ou l'achat d'un bien à Bonnœil ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, et la rédaction des documents. Ils sont réglementés et doivent être clairement indiqués par votre agence.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Bonnœil ?
Négocier le prix du bien, choisir un taux d’intérêt compétitif, et bien comprendre les frais de notaire sont des leviers pour maîtriser votre budget global.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Bonnœil pour concrétiser votre projet 🏡📞
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Bonnœil ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez d’une estimation précise et personnalisée grâce à leur connaissance fine du marché local et à leurs outils d’analyse comparative.
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