Prix au m2 Fontaine-le-Pin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontaine-le-Pin, le marché immobilier révèle des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 081 €, avec des variations allant de 1 891 € au minimum à 2 413 € au maximum. Cette fourchette reflète la diversité des logements disponibles, ainsi que l’état général et l’emplacement des biens.
En ce qui concerne les appartements, qui représentent une part très minoritaire du parc immobilier local, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, autour de 3 137 €, avec un prix plancher à 2 351 € et un sommet pouvant atteindre 4 691 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements à Fontaine-le-Pin, où la majorité du parc est composée de maisons.
Ces valeurs donnent une indication claire pour toute personne souhaitant estimer ou investir dans un logement à Fontaine-le-Pin, en offrant une base solide pour comparer les biens et anticiper les budgets nécessaires.
Introduction à Fontaine-le-Pin : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Fontaine-le-Pin est une commune à l’identité marquée par son histoire et son patrimoine. Ce village normand, avec ses 348 habitants et un âge moyen de 40,6 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
La population majoritairement propriétaire (95,6 %) témoigne d’un fort attachement local, et la très faible proportion de logements locatifs (3 %) confirme cette stabilité résidentielle. La prédominance des maisons (99 %) souligne également un habitat plutôt traditionnel, privilégiant l’espace et le confort.
Sur le plan éducatif, bien que Fontaine-le-Pin ne dispose pas directement de structures scolaires, plusieurs établissements accessibles en voiture se situent à proximité : des écoles primaires telles que Paul Langevin, Jean Moulin et d’autres, ainsi que des collèges comme Pierre et Marie Curie ou Sainte-Trinité. Pour le lycée et la formation supérieure, les établissements comme le lycée polyvalent Guillaume le Conquérant ou l’Institut de formation en soins infirmiers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un bon maillage éducatif dans la région.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures hospitalières importantes sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Falaise et ses unités spécialisées. Cela garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Enfin, les transports, bien qu’assez limités directement dans la commune, restent accessibles avec plusieurs gares dans un rayon raisonnable et la présence d’aéroports régionaux comme celui de Caen à environ 34 minutes en voiture. Cela rend Fontaine-le-Pin accessible tout en conservant son atmosphère villageoise.
Le climat y est doux avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement, contribuant à un environnement agréable. La commune propose également un équipement sportif, favorisant ainsi un mode de vie actif et sain.
Au-delà de ces aspects, Fontaine-le-Pin se distingue par sa qualité de vie paisible, son environnement naturel préservé et son patrimoine qui confèrent à ses habitants un véritable sentiment d’appartenance.
Les quartiers les plus demandés à Fontaine-le-Pin 🏘️
La structure urbaine de Fontaine-le-Pin ne comporte pas de quartiers officiellement identifiés ou nommés selon les données disponibles. En raison de la petite taille de la commune et de son organisation territoriale, il n’existe pas de zones spécifiques répertoriées comme étant particulièrement demandées, ce qui reflète un marché homogène et stable. La forte majorité de maisons individuelles et la prédominance de propriétaires contribuent à maintenir une ambiance résidentielle équilibrée sans concentration particulière sur certains secteurs.
Répartition du logement et dynamique économique
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Cette typologie traduit un habitat traditionnel, souvent apprécié pour sa surface et son intimité. Le taux de propriétaires est élevé à 95,6 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (89,9 %), ce qui témoigne d’une population ancrée sur le long terme.
L’activité économique locale se caractérise par un taux de chômage de 8,8 %, avec près de 70 % de la population en âge de travailler active. Ces chiffres indiquent une économie locale modérée, mais stable, qui profite des activités de la région normande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Fontaine-le-Pin ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fontaine-le-Pin ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 081 € par m², avec des variations entre 1 891 € et 2 413 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Fontaine-le-Pin ?
Les appartements sont rares et leur prix moyen atteint environ 3 137 € par m2, variant entre 2 351 € et 4 691 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer avec des biens similaires et de consulter un conseiller immobilier local.
Quels critères prendre en compte pour acheter dans l’ancien à Fontaine-le-Pin ?
Pour un achat dans l’ancien, il est essentiel de considérer l’état général du bien, la qualité des matériaux, l’emplacement ainsi que les tendances du marché local. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous permet d’évaluer précisément le potentiel et les travaux éventuels.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche ciblée selon vos critères, le financement, et le suivi des démarches juridiques. Votre conseiller immobilier à Fontaine-le-Pin vous guide à chaque étape pour sécuriser votre projet.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² à Fontaine-le-Pin ?
Connaître le prix au m² vous permet de situer votre projet dans la réalité du marché, d’évaluer la justesse d’une offre et de définir un budget adapté à vos attentes et à votre capacité financière.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Fontaine-le-Pin ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles, offrant souvent plus d’espace et d’intimité, ce qui peut être un critère important dans votre choix d’investissement.
Comment est la qualité de vie à Fontaine-le-Pin ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un climat agréable, une population stable, de bonnes infrastructures scolaires à proximité, et un accès raisonnable aux services de santé et transports.
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