Prix au m2 Maizières : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maizières
À Maizières, le marché immobilier présente des particularités importantes à connaître pour bien évaluer votre projet d'achat ou d'investissement. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s'établit autour de 2 132 €, avec une amplitude allant d'un minimum de 1 113 € à un maximum de 3 180 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens, de l'ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que l’influence des quartiers et des prestations spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 3 121 €. La fourchette s'étend de 2 344 € à 4 691 € le m², indiquant une forte demande pour ce type de logement, souvent plus recherché en raison de son accessibilité et de sa praticité, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Cette distinction entre maisons et appartements souligne l'importance de bien cibler le type de bien selon votre budget et vos attentes, car le prix au m² peut varier sensiblement. Le marché immobilier de Maizières reste donc dynamique, avec des opportunités pour tous les profils d'acheteurs.
Introduction sur Maizières : Un cadre de vie unique à découvrir 🌳
Maizières est une commune au riche patrimoine qui lui confère une identité forte et authentique. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels locaux, donne à la ville ce charme particulier apprécié par ses habitants et visiteurs. Avec une population d'environ 430 habitants et un âge moyen de 40,03 ans, Maizières offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu éducatif est structuré autour d'une école primaire accessible facilement depuis le centre-ville, à seulement quelques minutes en voiture ou à pied, ce qui facilite la vie des familles avec enfants en bas âge. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements de qualité se situent à proximité, desservis par les réseaux de transport locaux, permettant un accès pratique à l’éducation secondaire et supérieure.
Côté santé, bien que Maizières ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches sont situées dans les villes voisines, comme le Centre Hospitalier de Falaise, accessible en moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, Maizières bénéficie d’une situation avantageuse grâce à la proximité de plusieurs gares ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Même si aucun aéroport ne se trouve à proximité immédiate, les principaux aéroports de la région restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs réguliers.
L’environnement y est calme et agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 179 mm par an et environ 187 heures de soleil annuelles. La commune dispose également d’un équipement sportif, offrant aux habitants la possibilité de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre convivial.
Avec une répartition du logement composée à 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, Maizières est véritablement une ville où la vie en maison individuelle prime. Le taux de propriétaires est élevé à 84,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune. Le taux de locataires reste modéré avec 13,2 %, et la grande majorité des logements sont des résidences principales (89,8 %), signe d’un tissu social solide.
Sur le plan économique, la population active représente 71,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, un chiffre à garder en tête dans l’évaluation des perspectives locales.
Les quartiers les plus demandés à Maizières 🏘️
Il n’existe pas de données fiables et spécifiques sur les quartiers de Maizières, notamment en raison de sa taille modeste et de l’absence de segmentation urbaine marquée. Ainsi, il est préférable de considérer la ville dans son ensemble comme un secteur homogène en termes d’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maizières
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Maizières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Maizières est de 2 132 €, avec des variations allant de 1 113 € à 3 180 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Maizières ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 3 121 €, avec un minimum à 2 344 € et un maximum à 4 691 €, reflet d’une demande soutenue pour ce type de logement.
Quels types de biens sont majoritaires à Maizières ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier, soit 98 %, tandis que les appartements ne constituent que 2 % des logements.
Comment est la qualité de vie à Maizières ?
Avec une population jeune et stable, une école primaire proche, un environnement calme, un équipement sportif et une bonne accessibilité aux services médicaux et transports, Maizières offre un cadre de vie agréable pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Maizières ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : localisation précise, type de bien, état général, prestations, et contexte du marché local. Faire appel à une expertise en immobilier locale garantit une estimation juste et adaptée à vos besoins.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien à Maizières ?
Investir dans l’immobilier ancien peut être rentable grâce à des prix attractifs et la possibilité de travaux de rénovation qui augmentent la valeur locative et la plus-value à la revente. La localisation et la qualité du bien restent des critères essentiels.
Existe-t-il des établissements scolaires à Maizières ?
La commune dispose d’une école primaire facilement accessible. Les collèges, lycées et formations supérieures sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture ou transports.
Y a-t-il des hôpitaux à Maizières ?
Maizières ne possède pas d’hôpital, mais les centres hospitaliers les plus proches sont situés à Falaise et Caen, accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
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