Prix au m2 Soulangy : Comprenez les valeurs pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Soulangy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 381 €, avec un prix minimum constaté à 1 198 € et un maximum pouvant atteindre 4 331 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et des prestations proposées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 502 €, avec des prix allant de 1 891 € à 3 262 € le mètre carré. Cette fourchette indique une demande ciblée sur des logements fonctionnels et bien situés, même si les appartements représentent une part marginale du parc immobilier.
Il est intéressant de noter que la totalité des logements à Soulangy est composée à 100 % de maisons, ce qui explique la prédominance des transactions dans ce segment. Le taux de propriétaires est très élevé, à 95,1 %, tandis que les locataires représentent seulement 2,9 % des résidents, ce qui souligne une stabilité et un attachement fort à la propriété.
Introduction à Soulangy : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Soulangy est une petite commune au riche patrimoine, dont l’histoire locale contribue à forger une identité unique. Avec une population d’environ 250 habitants et un âge moyen de 43,96 ans, cette ville offre un environnement calme, propice à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
La ville se caractérise par un cadre rural qui séduit les acquéreurs cherchant une qualité de vie sereine. L’offre éducative locale, bien que limitée en nombre d’établissements, reste accessible grâce à la proximité d’écoles primaires telles que l’école primaire située à environ 20 minutes à pied (ou 4 minutes en voiture) du centre-ville, ainsi que d’autres établissements comme l’école primaire Paul Langevin et l’école primaire intercommunale Les Orchidées. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès pratique aux structures éducatives de niveau secondaire et supérieur, notamment le lycée polyvalent Guillaume le Conquérant.
Côté santé, bien que Soulangy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, le Centre Hospitalier de Falaise est accessible en environ 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins médicaux essentiels, renforcé par la présence d’unités de soins longue durée et de structures spécialisées dans les environs.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents dans la commune, mais plusieurs gares ferroviaires telles que celles de Saint-Pierre-sur-Dives et de Moult-Argences sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les longs trajets, l’aéroport de Caen-Carpiquet est à environ 33 minutes en voiture, offrant des connexions aériennes régionales.
Au niveau environnemental, Soulangy bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités en plein air, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins municipaux spécifiques.
Le marché immobilier y est marqué par une très forte majorité de maisons, ce qui correspond à un tissu résidentiel orienté vers la propriété individuelle. La faible proportion de logements secondaires (3,5 %) témoigne d’un habitat principalement occupé à l’année, renforçant la cohésion locale.
Le taux de chômage est bas, autour de 3,5 %, avec une population active élevée à 80,9 %, ce qui traduit une dynamique économique stable et une attractivité pour les ménages en quête de stabilité.
Les quartiers les plus demandés à Soulangy
La commune de Soulangy ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou répertoriés dans les données publiques disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques sur la base d’informations vérifiables. Le marché immobilier semble ainsi homogène, avec une demande principalement orientée vers des maisons individuelles dans l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soulangy 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Soulangy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Soulangy est de 2 381 €, avec un minimum constaté à 1 198 € et un maximum pouvant atteindre 4 331 €. Ces variations dépendent de nombreux critères comme l’emplacement exact, la surface et l’état du bien.
Comment évolue le marché immobilier à Soulangy ?
Le marché de Soulangy est stable, avec une forte proportion de propriétaires (95,1 %) et un taux de locataires très faible (2,9 %), ce qui traduit un tissu résidentiel essentiellement composé de maisons individuelles occupées à l’année.
Quelles sont les écoles accessibles depuis Soulangy ?
Bien que Soulangy ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, notamment des écoles primaires et des collèges dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Soulangy ?
La commune ne dispose pas de transports en commun directs ni de stations de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en voiture en 20 à 30 minutes, et l’aéroport de Caen-Carpiquet est à environ 33 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Soulangy ?
Oui, conformément à la législation française, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelles réglementations doivent être respectées lors de l’achat d’un bien neuf ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, le promoteur est tenu de fournir plusieurs garanties, notamment la garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale couvrant les équipements pendant deux ans, et la garantie décennale protégeant la solidité du logement pendant dix ans.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Soulangy ?
L’évaluation doit prendre en compte l’emplacement, l’état général du bien, la surface en mètre carré, et les tendances des prix au m² dans la commune. L’environnement, les commodités et les écoles à proximité sont aussi des facteurs clés.
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