Prix au m2 Vendeuvre : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vendeuvre
À Vendeuvre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du patrimoine bâti. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1707 €, avec des variations allant d’un minimum de 1269 € à un maximum de 1973 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis, mais aussi la dynamique locale du marché.
Concernant les appartements, le prix au m² est nettement plus élevé, avec une moyenne de 3087 €. Le prix minimum se situe à 2312 € tandis que le maximum atteint 4668 € le mètre carré, ce qui reflète une demande plus soutenue pour ce type de logement, souvent situé dans des secteurs plus urbains ou avec des prestations spécifiques.
Ces chiffres vous donnent un repère clair pour estimer votre projet d’achat ou de vente à Vendeuvre, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Ils permettent aussi d’évaluer la valeur de votre bien au regard du marché local, pour négocier en toute sérénité.
Introduction à Vendeuvre : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
Vendeuvre est une commune au riche héritage historique qui contribue à son charme singulier. Son patrimoine, ponctué de constructions et sites qui racontent son passé, façonne son identité et attire les amateurs d’histoire et de culture. Cette ville paisible compte environ 805 habitants, avec un âge moyen de 40,46 ans, un indicateur qui souligne une population équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, favorable à une vie de quartier dynamique et harmonieuse.
Le cadre de vie à Vendeuvre est marqué par un environnement naturel agréable, avec notamment un parc et plusieurs équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et un ensoleillement d’environ 187 heures mensuelles, idéal pour profiter de son extérieur tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Vendeuvre offre une école primaire accessible facilement depuis le centre-ville, à moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les établissements scolaires de proximité incluent l’école élémentaire privée Sainte Thérèse ainsi que l’école primaire Aristide Bisson Unité B, tous situés à une distance raisonnable pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que Vendeuvre ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Falaise, sont situées à environ 20 minutes en voiture, offrant une prise en charge rapide et complète si besoin.
Les transports en commun sont limités directement dans la commune, mais plusieurs gares sont disponibles dans un rayon accessible, telles que la gare de Saint-Pierre-sur-Dives à seulement quelques minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen, sont à environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
En termes d’habitat, la ville est majoritairement composée de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (87.9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec une part importante de résidences principales (85.8 %) et un faible taux de résidences secondaires (4.5 %). Le taux de locataires représente seulement 10.6 %, ce qui peut indiquer un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Sur le plan économique, la population active représente 72.6 % des habitants de Vendeuvre, avec un taux de chômage mesuré à 7.5 %, un indicateur à prendre en compte pour analyser le dynamisme local et les perspectives d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vendeuvre ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vendeuvre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vendeuvre est de 1707 €, avec des variations entre 1269 € et 1973 €. Ces chiffres vous permettent d’évaluer la valeur de votre bien selon son état et son emplacement.
Comment est le marché des appartements à Vendeuvre ?
Le marché des appartements est plus onéreux, avec un prix moyen au m² de 3087 €, allant de 2312 € à 4668 €. Cette hausse s’explique par la demande et le type de biens proposés.
Quels sont les critères essentiels pour bien estimer un bien ancien à Vendeuvre ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien, et le marché local sont des éléments primordiaux. À Vendeuvre, la stabilité démographique et la qualité de vie rendent ces critères particulièrement importants.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété.
Comment choisir entre acheter une maison ou un appartement à Vendeuvre ?
Le choix dépend de votre budget, de vos besoins en espace et de votre projet de vie. Les maisons dominent le marché local, offrant un cadre plus calme et familial, tandis que les appartements peuvent convenir pour un mode de vie plus urbain.
Y a-t-il des établissements scolaires à proximité pour mes enfants ?
Oui, Vendeuvre dispose d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les villes voisines proposent plusieurs établissements bien desservis.
Quelles sont les opportunités économiques à Vendeuvre ?
Avec une population active de 72.6 % et un taux de chômage de 7.5 %, la commune offre un tissu économique stable. Cela peut être un atout pour un investissement immobilier pérenne.
Comment se déplacer depuis Vendeuvre ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares proches et un accès routier facilitent les déplacements vers les grandes villes et les zones d’activité.
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