Prix au m2 Courcy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡💰
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courcy, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 628 €, avec un minimum observé à 746 € et un maximum pouvant atteindre 3 266 €. Cette large fourchette traduit une diversité de biens en fonction de leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où le logement est majoritairement constitué de maisons, le prix moyen au m² est de 2 231 €, avec des extrêmes allant de 1 585 € à 3 377 €. Ces chiffres soulignent un prix au mètre carré généralement plus élevé que pour les maisons, reflétant souvent la localisation et le standing des appartements disponibles.
La répartition du logement à Courcy est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasiment inexistants (0 %). Ce profil se traduit par une forte proportion de propriétaires (92,8 %) et un taux de locataires très bas (2,9 %). La majorité des logements sont des résidences principales (73,5 %), mais on compte aussi une part notoire de résidences secondaires (17,7 %), ce qui peut influencer la demande et les prix.
Introduction à Courcy : un cadre de vie paisible et chargé d'histoire 🌳🏰
La ville de Courcy, forte de ses 137 habitants avec un âge moyen de 44,88 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner des grandes agglomérations tout en profitant de la richesse d’un patrimoine local marqué. Son histoire est profondément ancrée dans son architecture et son environnement, témoignant d’un passé qui façonne encore aujourd’hui son identité. Ce charme historique est un atout pour les acquéreurs en quête d’un lieu de vie à la fois serein et chargé de sens.
Le tissu urbain se caractérise par un environnement naturel préservé, sans parcs ou jardins publics recensés, ni équipements sportifs, mais profitant d’un climat doux avec en moyenne 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un cadre agréable au quotidien.
En termes d’éducation, Courcy ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, soit entre 3410 et 3881 secondes à pied, ou en moins de 9 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à des distances plus importantes, entre 7 et 20 minutes en voiture, offrant néanmoins un accès à une offre éducative complète dans les environs.
Sur le plan de la santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 35 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Falaise ou encore l’Hôpital Local de Vimoutiers, garantissant un accès aux soins de proximité.
Côté transports, Courcy ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais plusieurs gares se situent à proximité, dont la gare de Saint-Pierre-sur-Dives à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands centres urbains. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie tout en conservant un environnement rural.
L’économie locale reflète une population active de 70,1 % avec un taux de chômage de 8,1 %, indiquant un tissu économique modéré mais stable, adapté à la taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Courcy 🏘️
La commune de Courcy ne compte pas de quartiers distincts officiellement recensés, du fait de sa petite taille et de sa population limitée. Le marché immobilier est donc homogène, avec une demande concentrée sur l’ensemble du territoire communal, notamment pour les maisons individuelles qui constituent l'intégralité du parc résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courcy 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Courcy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Courcy est d’environ 1 628 €, avec des variations de 746 € à 3 266 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Courcy ?
Les appartements sont rares à Courcy, mais leur prix moyen au m² est d’environ 2 231 €, avec un minimum de 1 585 € et un maximum de 3 377 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur l’état et la localisation du bien.
Quels dispositifs d’aide pour un premier achat immobilier à Courcy ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. Nos conseillers peuvent vous orienter selon votre situation.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier à Courcy ?
Le premier prêt à solliciter dépendra de votre situation financière. Le prêt bancaire classique est souvent privilégié, mais des prêts aidés comme le PAS ou le PTZ peuvent être avantageux. Chez Square Habitat, nous vous accompagnons pour choisir la meilleure option.
Comment fonctionne un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné finance l’achat de logements neufs sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Il ne couvre pas les frais annexes mais peut être cumulé avec d’autres prêts aidés, sauf un prêt immobilier classique.
Qu’est-ce qu’une OPAH et quels sont ses avantages à Courcy ?
L’OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à encourager la rénovation du parc immobilier ancien. Elle permet d’obtenir des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique des logements.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Courcy ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bien à garantir. Ce prêt n’est pas accessible aux primo-accédants.
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Investir à Courcy, c’est choisir un cadre de vie paisible et authentique, avec une expertise immobilière locale pour vous guider vers la meilleure décision. Profitez de notre connaissance approfondie du marché pour réussir votre achat immobilier en toute sérénité ! 🏡🔑
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