Prix au m² Potigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Potigny, le marché immobilier affiche des valeurs précises qui permettent d’apprécier la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 179 €, avec une fourchette allant de 1 047 € au minimum à 3 526 € au maximum selon la localisation et les caractéristiques du bien. Cette variation reflète la diversité des propriétés disponibles, allant des maisons plus anciennes aux biens rénovés ou mieux situés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 623 €, avec des extrêmes compris entre 2 103 € et 3 317 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons, et par la demande spécifique liée à ce type de bien.
À Potigny, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 90 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Cette prédominance des maisons influence naturellement les prix moyens au m² et les choix des acheteurs.
Introduction à Potigny : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Potigny est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son passé s’inscrit dans une tradition locale authentique, avec des bâtiments et lieux qui témoignent de son évolution au fil des siècles. Cette ambiance confère à Potigny un charme apprécié des habitants et des nouveaux arrivants en quête d’un environnement agréable.
Avec une population d’environ 2 076 habitants et un âge moyen de 42,88 ans, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée, favorisant un cadre de vie familial et dynamique. Cette densité modérée permet de profiter d’une vie de village tout en ayant accès à des services essentiels.
Le cadre général de Potigny est marqué par un environnement calme, ponctué de six équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités physiques et la convivialité. Le climat local, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre appréciable pour vivre confortablement toute l’année.
Côté éducation, Potigny dispose de structures adaptées aux familles : une école maternelle, plusieurs écoles primaires accessibles rapidement, ainsi qu’un collège, le Collège Pierre et Marie Curie, situé à quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de lycée ou d’université, des établissements de niveau supérieur se trouvent à proximité, accessibles en voiture, ce qui facilite la continuité scolaire des jeunes.
Pour la santé, même si Potigny ne possède pas d’hôpital dans ses limites, le Centre Hospitalier de Falaise est à moins de 800 secondes en voiture, offrant un accès rapide aux soins nécessaires. D’autres infrastructures spécialisées complètent cette offre médicale à proximité.
En termes de transport, la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares ferroviaires, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette situation favorise un bon équilibre entre tranquillité locale et connexion avec les pôles urbains.
Le tissu économique local repose sur une population active à 69 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 083 € et un taux de chômage de 10,3 %, soulignant la nécessité d’un dynamisme économique adapté aux besoins des habitants. La majorité des résidences sont des logements principaux (90,6 %), avec un taux de propriétaires de 61,6 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante pour Potigny.
Les quartiers les plus demandés à Potigny 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Potigny. En effet, aucune source fiable ne distingue nommément des secteurs spécifiques de la commune. Cette absence d’information souligne que le marché immobilier local est plutôt homogène, avec une répartition des biens concentrée sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Potigny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Potigny ?
Le prix moyen pour une maison à Potigny est d’environ 2 179 € le m², avec des variations entre 1 047 € et 3 526 € selon le type de bien et son emplacement exact.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Potigny ?
Le prix moyen des appartements est plus élevé, autour de 2 623 € le m², avec un minimum à 2 103 € et un maximum à 3 317 €. Cela reflète la rareté relative des appartements dans la commune.
Quels critères faut-il considérer pour estimer le potentiel de mon bien immobilier à Potigny ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte la superficie, l’état général du bien, ses caractéristiques, ainsi que son emplacement dans Potigny. La proximité des écoles, des équipements sportifs et des services est également un facteur clé.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Potigny ?
Négocier le prix d’achat, comparer les offres de prêt immobilier et bien évaluer les frais de notaire sont des leviers importants. Il est aussi conseillé d’estimer les travaux éventuels pour budgéter l’ensemble de l’investissement.
Quelle est l’importance de la réglementation RT 2020 pour l’immobilier ancien à Potigny ?
Bien que la RT 2020 s’applique principalement au neuf, elle influence l’ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper les rénovations pour améliorer la performance énergétique est un atout pour valoriser un bien et répondre aux futures normes.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Potigny ?
Se tenir informé via des sources spécialisées est utile, mais un accompagnement personnalisé avec une expertise immobilière locale vous garantit de respecter toutes les obligations légales en vigueur.
Comment connaître la catégorie foncière de mon bien à Potigny ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques du logement selon des critères fiscaux précis.
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