Prix au m2 Rouvres : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rouvres, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 199 €, avec un prix minimum observé à 1 265 € et un maximum atteignant 3 479 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, localisation et prestations.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 478 €, oscillant entre 1 911 € et 3 234 € au m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements et leur positionnement sur le marché local.
La répartition du logement à Rouvres est très majoritairement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 92,7 %, et seulement 7,3 % de locataires. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (91,9 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Introduction à Rouvres : Une commune riche de son histoire et de son cadre de vie 🌳
Rouvres est une petite ville au patrimoine marqué par son histoire locale, qui façonne son identité et son charme authentique. Avec une population de 222 habitants et un âge moyen de 39,97 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures des environs.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par 179 mm de pluie en moyenne par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une douceur de vivre appréciée des habitants.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité : une école primaire se trouve à environ 210 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 800 et 1 300 secondes en voiture, offrant ainsi des possibilités adaptées aux familles.
Sur le plan de la santé, Rouvres ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers, notamment le Centre Hospitalier de Falaise, sont accessibles en un peu plus de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Saint-Pierre-sur-Dives et Mézidon-Canon, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cependant, il n’y a pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway directement à Rouvres, ce qui confère à la commune une atmosphère plus rurale et calme.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage contenu à 4,4 % et une importante part de population active (81,2 %), ce qui traduit une dynamique économique stable. Avec une majorité de résidents propriétaires et un tissu social solide, Rouvres séduit principalement les acheteurs qui recherchent un cadre de vie familial et sécurisé.
Quartiers les plus demandés à Rouvres 🏘️
Rouvres ne possède pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés, ce qui est typique des petites communes rurales. Le marché immobilier se concentre donc sur l’ensemble de la ville, où la demande concerne principalement les maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouvres
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rouvres ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Comment connaître le prix moyen au m² des maisons à Rouvres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rouvres est d’environ 2 199 €, avec une fourchette entre 1 265 € et 3 479 €. Ces données sont issues des transactions immobilières récentes et peuvent varier selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Rouvres ?
L’estimation dépend notamment de l’état général du bien, de sa surface en m², de sa localisation précise, ainsi que de la dynamique locale du marché immobilier et des commodités à proximité.
Quels moyens de transport sont disponibles à Rouvres ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métro, elle est bien connectée par la route et proche de plusieurs gares régionales, facilitant l’accès aux villes voisines et aux grandes métropoles.
Quels sont les équipements scolaires proches de Rouvres ?
Bien que Rouvres n’ait pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, offrant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Rouvres ?
Avec un taux de propriétaires élevé (92,7 %) et une majorité de résidences principales, la ville offre un cadre de vie stable et paisible, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement serein.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Rouvres ! 📞🏡
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