Prix au m2 Eraines : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Eraines
À Eraines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1981 € le m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 792 € à un prix maximum de 3050 € le mètre carré. Ces variations traduisent la variété des biens disponibles, de l’habitat plus ancien aux maisons rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant près de 2257 € le m², avec une fourchette de prix comprise entre 1492 € et 3489 € le m². Cela souligne un intérêt marqué pour les appartements, souvent plus compacts et situés dans des zones recherchées, avec un bon potentiel de valorisation.
Ces données vous permettent d’évaluer avec précision la valeur de votre futur achat ou de votre bien à la vente, en fonction de la typologie et de l’état du logement.
Introduction sur Eraines : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌿
Eraines est une commune qui, malgré sa petite taille, possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Chaque pierre raconte une histoire, ancrée dans un passé qui valorise l’authenticité et le charme d’une ville à taille humaine. Cette atmosphère séduit particulièrement ceux qui recherchent un lieu où la vie locale est vivante et paisible.
Avec une population de 286 habitants et un âge moyen de 43,9 ans, Eraines offre un équilibre entre tranquillité et dynamisme. Cette population modérée favorise une ambiance conviviale, où les relations de voisinage sont privilégiées, ce qui est un atout pour les familles et les personnes en quête de qualité de vie.
Le cadre de vie à Eraines se caractérise par un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, mais néanmoins bien connecté aux infrastructures des villes voisines. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, ni de collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, l’école primaire intercommunale Les Orchidées est à seulement 1439 secondes à pied du centre-ville, tandis que le collège Sainte-Trinité se trouve à environ 1969 secondes à pied. Ces distances restent raisonnables pour les familles qui souhaitent s’installer durablement.
En matière de santé, même si Eraines ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de soins sont disponibles à quelques minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Falaise à moins de 9 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide à des services médicaux de qualité.
Les transports, bien que limités directement à Eraines, restent accessibles avec plusieurs gares dans un rayon raisonnable, comme la gare de Saint-Pierre-sur-Dives à 22 minutes en voiture. Quant aux aéroports, ils sont plus éloignés, mais restent joignables en moins d’une heure et demie par la route, ce qui facilite les déplacements occasionnels.
Le climat de la région est doux, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année, propice aux activités extérieures et à la détente.
La répartition du logement à Eraines est très claire : près de 99 % des logements sont des maisons, ce qui reflète un mode de vie tourné vers l’espace et l’intimité, tandis que seulement 1 % sont des appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,3 %, signe d’un attachement fort des habitants à leur logement. Le taux de locataires reste faible à 11,8 %, ce qui peut être rassurant pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence principale stable. Enfin, la part des résidences principales est très majoritaire (86,8 %), avec très peu de résidences secondaires (0,7 %), ce qui montre une population durablement installée.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage est modéré, à 7,8 %, et la part de la population active s’élève à 72,9 %, témoignant d’une activité économique locale soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Eraines 🏘️
La commune d’Eraines, en raison de sa taille restreinte et de son profil rural, ne dispose pas de quartiers distincts clairement identifiés dans les données immobilières disponibles. Ainsi, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques ni de justifier leur demande sans informations vérifiables. Pour une analyse précise, il est préférable de consulter directement votre conseiller immobilier local qui connaît les micro-zones les plus attractives selon les tendances récentes de ventes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eraines ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Eraines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Eraines est d’environ 1981 €, avec des prix allant de 792 € à 3050 € le m² selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un appartement à Eraines ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2257 € le m², avec une fourchette allant de 1492 € à 3489 € le m². Ces valeurs sont à considérer en tenant compte de la surface, de l’état du logement, et de son emplacement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Eraines ?
L’emplacement, la superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général sont essentiels. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes de biens similaires dans la région pour une estimation juste.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Eraines ?
Vous pouvez négocier le prix du bien, mais aussi le taux de prêt immobilier et les frais de dossier. La délégation d’assurance peut réduire le coût de votre assurance emprunteur. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) mais peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers et en dissociant les frais d’agence.
Quels sont les transports disponibles autour d’Eraines ?
Même si la commune ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Eraines ?
Eraines ne dispose pas d’écoles ou collèges sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à moins de 40 minutes à pied ou en voiture, offrant un bon choix pour les familles.
Comment se porte le marché immobilier à Eraines ?
Le marché est dominé par les maisons, avec une forte proportion de propriétaires et une demande stable, ce qui en fait un lieu intéressant pour un achat réfléchi, notamment pour les acheteurs recherchant un cadre de vie paisible.
Prenez contact avec notre agence à Eraines pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏘️
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Eraines ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise à la signature, en passant par la négociation. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise en immobilier local pour trouver la maison ou l’appartement idéal au juste prix. N’attendez plus, lancez-vous dans votre projet en toute sérénité avec notre équipe à vos côtés ! 🌟
Prix du m² Aubigny - Prix du m² Barou-en-Auge - Prix du m² Beaumais - Prix du m² Bernières-d'Ailly - Prix du m² Bonnœil - Prix du m² Bons-Tassilly - Prix du m² Cordey - Prix du m² Courcy - Prix du m² Crocy - Prix du m² Damblainville - Prix du m² Le Détroit - Prix du m² Épaney - Prix du m² Eraines - Prix du m² Ernes - Prix du m² Falaise - Prix du m² Fontaine-le-Pin - Prix du m² Fourches - Prix du m² Fourneaux-le-Val - Prix du m² Fresné-la-Mère - Prix du m² La Hoguette - Prix du m² Les Isles-Bardel - Prix du m² Jort - Prix du m² Leffard - Prix du m² Les Loges-Saulces - Prix du m² Louvagny - Prix du m² Maizières - Prix du m² Le Marais-la-Chapelle - Prix du m² Martigny-sur-l'Ante - Prix du m² Le Mesnil-Villement - Prix du m² Morteaux-Coulibœuf - Prix du m² Les Moutiers-en-Auge - Prix du m² Noron-l'Abbaye - Prix du m² Norrey-en-Auge - Prix du m² Olendon - Prix du m² Ouilly-le-Tesson - Prix du m² Perrières - Prix du m² Pertheville-Ners - Prix du m² Pierrefitte-en-Cinglais - Prix du m² Pierrepont - Prix du m² Potigny - Prix du m² Rapilly - Prix du m² Rouvres - Prix du m² Saint-Germain-Langot - Prix du m² Saint-Martin-de-Mieux - Prix du m² Saint-Pierre-Canivet - Prix du m² Saint-Pierre-du-Bû - Prix du m² Sassy - Prix du m² Soulangy - Prix du m² Soumont-Saint-Quentin - Prix du m² Tréprel - Prix du m² Ussy - Prix du m² Vendeuvre - Prix du m² Versainville - Prix du m² Vicques - Prix du m² Vignats - Prix du m² Villers-Canivet - Prix du m² Villy-lez-Falaise - Prix du m² Pont-d'Ouilly