Prix au m2 Versainville : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Versainville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 070 € par m², avec des variations allant de 1 827 € en prix minimum à 2 385 € en prix maximum selon l’état et l’emplacement du bien. Ces valeurs offrent une fourchette réaliste pour estimer votre budget et envisager une acquisition sereine.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne de 3 103 € par m². On observe un prix minimum de 2 331 € et un maximum pouvant atteindre 4 640 € par m², ce qui traduit une forte demande pour ce type de bien dans la commune. Ces différences s’expliquent par la rareté des appartements et leur attractivité, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Introduction à Versainville : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
Versainville est une commune empreinte d’histoire, dont le patrimoine local contribue à forger son identité chaleureuse et authentique. Avec ses 496 habitants, la ville offre un équilibre entre vie de village et accès aux commodités, favorisé par une population dont l’âge moyen est de 40,27 ans, signe d’une communauté dynamique et intergénérationnelle.
Le cadre de vie à Versainville séduit par son ambiance paisible, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme tout en restant proche des centres urbains. La majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui correspond parfaitement à un mode de vie tourné vers l’espace et la convivialité. Le taux de propriétaires est élevé (78,6 %), témoignant d’une stabilité résidentielle importante, avec 84,4 % de résidences principales.
Concernant l’éducation, Versainville est desservie par une école primaire intercommunale, Les Orchidées, située à seulement 363 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le Collège Sainte-Trinité à environ 7 minutes ou le Lycée Guillaume le Conquérant à moins de 10 minutes, assurant ainsi une continuité scolaire complète.
Côté santé, même si Versainville ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Falaise, à environ 9 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que limités au sein même de la commune, bénéficient de la proximité des gares comme celle de Saint-Pierre-sur-Dives à 19 minutes en voiture, et des aéroports régionaux situés à une trentaine de minutes ou plus, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement local profite d’un climat doux avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, un cadre agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas spécifié, la part de la population active est de 71,1 % avec un taux de chômage de 10,2 %, ce qui reflète une activité locale modérée mais stable.
Versainville se distingue par cette qualité de vie mêlant patrimoine, nature et accessibilité, un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans une commune à taille humaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Versainville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Versainville ?
Le prix moyen pour une maison à Versainville est d’environ 2 070 € au mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 827 € et 2 385 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Versainville ?
Les appartements sont plus rares et plus chers, avec un prix moyen de 3 103 € par m². Les prix peuvent aller de 2 331 € à 4 640 € le mètre carré.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Versainville ?
Avec 95 % de maisons et seulement 5 % d’appartements, la commune privilégie un habitat individuel, ce qui est idéal pour les familles recherchant de l’espace et un cadre de vie calme. Le prix au m² est également plus accessible pour les maisons.
Comment optimiser le prix d’achat d’un bien immobilier ancien à Versainville ?
Pour optimiser votre budget, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, notamment en tenant compte des frais annexes comme les frais de notaire plus élevés dans l’ancien. L’accompagnement par une agence spécialisée peut aussi vous aider à identifier les meilleures opportunités et négocier efficacement.
Quels établissements scolaires sont accessibles autour de Versainville ?
Versainville dispose d’une école primaire intercommunale proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 à 15 minutes.
Comment se déplacer facilement depuis Versainville ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture. Les aéroports de Caen et Deauville sont également à moins de 40 minutes, offrant des options intéressantes pour vos déplacements.
Comment vendre rapidement une maison à Versainville ?
Valoriser votre bien avec un aménagement soigné, une estimation juste du prix au m² et un accompagnement professionnel sont les clés pour une vente rapide. Organiser des visites ciblées et soigner la présentation du logement peuvent aussi faire la différence.
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